Решение № 2-5452/2017 2-5452/2017~М-5034/2017 М-5034/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-5452/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 сентября 2017 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пименовой О.В.,

при секретаре Подрезовой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5452/2017 по исковому заявлению открытого акционерного общества «Управляющая компания №» (далее – ОАО «УК №») к Дементий В. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «УК №» обратилось в суд с указанным иском к Дементий В.А., мотивируя его тем, что <адрес> находится в управлении истца. Собственником <адрес> указанного дома является ответчик, которая длительное время не производит оплату жилья и коммунальных услуг; за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца, ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассматривать в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Дементий В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика, ФИО2, в судебном заседании с требованиями не согласилась, пояснила, что в <дата><адрес> переоборудована на две изолированные квартиры: № и №/А. Дементий В.А. является собственником <адрес>, она (представитель) - собственником <адрес> право собственности зарегистрировано в установленном порядке; жилым помещениям присвоены самостоятельные адреса, разделены лицевые счета. С момента приобретения квартиры Дементий В.А. в <адрес> фактически не проживает, поскольку ее квартирой пользуется гражданин, не являющийся членом семьи собственника (сохраняющий пожизненное право пользования жилым помещением член семьи бывшего собственника квартиры); с данным гражданином сложились неприязненные отношения; расходы по оплате жилья и коммунальных услуг он не несет. В случае удовлетворения требований, просила применить к исковым требованиям последствия пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что <адрес> находится в управлении ОАО «УК №» (правопреемник МУП «ПРЭТ №»).

Согласно свидетельству о регистрации права собственности от <дата>, выписке из реестра, ответчик Дементий В.А. является собственником <адрес>. Оплата коммунальных услуг осуществляется по индивидуальным лицевым счетам (отдельно от <адрес>

<дата> с ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом, собственник квартиры обязался своевременно и в полном объеме оплачивать предоставляемые коммунальные услуги.

Согласно справке ЖЭУ-3 от <дата>, поквартирной карточке, справкам (формы №), адресной справке, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Дементий В.А., <дата> года рождения, ее сын Дементий Д.С., <дата> года рождения, и ФИО3, <дата> года рождения (не имеющий родственных отношений с собственником квартиры).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст.30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

Сам факт непроживания в спорной квартире не освобождает ответчика Дементий В.А. от несения расходов по оплате жилья и предоставленных коммунальных услуг. При этом, собственник жилого помещения не лишена возможности обратиться с требованиями о взыскании понесенных ею расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с фактических пользователей квартиры; либо обратиться в управляющую организацию с заявлением о перерасчете коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, подтверждено справкой о задолженности, балансом лицевого счета (лицевой счет №), что задолженность ответчика перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет 199502,09 рубля.

При этом стороной ответчика заявлено о частичном пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст.ст.195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из содержания п.24 постановления Пленума ВС РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В данном случае исполнение обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг носит длящийся характер и выражается в ежемесячных платежах, следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> истцом пропущен, так как, согласно входящему штампу суда, истец обратился в суд <дата> и оснований для его восстановления суд не находит, поэтому суд, учитывая требования ч.2 ст.199 ГК РФ, полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> – отказать.

По требованиям о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> истцом срок исковой давности не пропущен. За указанный период размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составит <данные изъяты>. Указанный размер задолженности стороной ответчика, в нарушение ст.56 ГПК РФ не оспорен, вследствие чего суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (от цены иска <данные изъяты>).

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, т.е. в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Дементий В. А. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания №» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать: <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований открытому акционерному обществу «Управляющая компания №» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья подпись О.В. Пименова

Копия верна:

Судья О.В. Пименова