Решение № 2-6026/2020 2-6026/2020~М-5613/2020 М-5613/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-6026/2020

дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Межецкого А.Н.,

при секретаре Лозынской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Восточного административного округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. Требования мотивированы тем, что истец является собственниками жилого помещения по адресу <адрес>. В квартире произведена перепланировка: разобран встроенный шкаф, объединены площади ванной комнаты и туалета (разобрана перегородка, заложен один из дверей, перенесены сантехприборы (ванна, раковина, унитаз), в местах прохождения труб устроены короба. Площадь коридора увеличена за счет части жилой комнаты (перенесена перегородка с дверным проемом). <адрес> квартиры до изменений составляла 47,5 кв.м., в том числе жилая 29,2 кв.м. Истец просит суд сохранить перепланировку, переустройство в жилом помещении по адресу <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещались заказным письмом с уведомлением, суду не были представлены доказательства, что неявка в суд обусловлена уважительными причинами. Представитель Управы Восточного административного округа Администрации <адрес> в своем отзыве полагает возможным удовлетворить исковые требования. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о технико-экономических показателях АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> квартире произведены, изменения; полностью разобран встроенный шкаф; объединены площади ванной комнаты и туалета (разобрана перегородка, заложен один из дверей, перенесены сан.техприборы (ванна, раковина, унитаз), в местах прохождения труб устроены короба. Площадь коридора увеличена за счет части жилой комнаты (перенесена перегородка с дверным проемом). <адрес> квартиры до изменений составляла - 47,5 кв.м., в том числе жилая - 29,2 кв.м. <адрес> квартиры после изменений составила – 47,8 кв.м., в том числе жилая – 29, 2 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «Галс» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной на девятом этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, произведены изменения: разобран встроенный шкаф; объединены площади ванной комнаты и туалета (разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов, перенесены санитарно-технические приборы (ванна, раковина, унитаз)); в местах прохождения труб устроены короба. Площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (перенесена перегородка с дверным проем). Площадь <адрес> до перепланировки и переустройства - 47,5 кв.м., в т.ч. жилая площадь - 29,2 кв.м. Площадь <адрес> после перепланировки и переустройства - 47,8 кв.м., в т.ч. жилая площадь - 29,2 кв.м. Выполненные перепланировка и переустройство <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяют требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №/к от ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование <адрес>, в <адрес>. Квартира № расположена на восьмом этаже девятиэтажного жилого дома. Согласно техническому паспорту от 11.06.2020г., <адрес> имеет в своем составе: две жилые комнаты, кухню, коридор, санузел, лоджию. Санитарно-техническое оборудование содержится в исправном состоянии. В жилых комнатах и кухне - естественное освещение осуществляется через оконные проемы в наружных ограждающих конструкциях здания, что соответствует п.5.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Искусственное освещение имеется во всех помещениях жилой квартиры и выполнено светодиодными лампами, что соответствует п.5.4 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Вентиляция санузла и кухни - естественная вытяжная, осуществляется через существующие вентиляционные каналы, расположенные по стоякам, что соответствует и. 4.7 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Естественная вентиляция жилых комнат осуществляется путем притока воздуха через форточки, что соответствует п. 4.7 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Вход в помещение, оборудованное унитазом осуществляется из коридора, что соответствует п. 3.9 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Квартира № содержится в удовлетворительном санитарном состоянии, что соответствует п. 9.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ- 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, произведены перепланировка и переустройство: разобран встроенный шкаф; объединены площади ванной комнаты и туалета (разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов, перенесены санитарно-технические приборы (ванна, раковина, унитаз)); в местах прохождения труб устроены короба. Площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (перенесена перегородка с дверным проемом). В результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы на соответствие (несоответствие) санитарно-эпидемиологическим требованиям <адрес> по адресу: <адрес>, после перепланировки установлено её соответствие требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания и помещениях».

Принимая во внимание, что из представленных в материалы дела доказательств следует, что осуществленные в жилом помещении по адресу <адрес> изменения не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает, что имеются основания для сохранения в перепланированном, переустроенном состоянии указанного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу <адрес> перепланированном, переустроенном состоянии: полностью разобран встроенный шкаф; объединены площади ванной комнаты и туалета (разобрана перегородка, заложен один из дверей, перенесены сан.техприборы (ванна, раковина, унитаз), в местах прохождения труб устроены короба. Площадь коридора увеличена за счет части жилой комнаты (перенесена перегородка с дверным проемом). <адрес> квартиры до изменений составляла - 47,5 кв.м., в том числе жилая - 29,2 кв.м. <адрес> квартиры после изменений составила – 47,8 кв.м., в том числе жилая – 29, 2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья А.Н. Межецкий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.