Решение № 2-202/2017 2-202/2017~М-215/2017 М-215/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-202/2017

Дело №2-202/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года п.Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Тонких Н.С.,

при секретаре Фатьяновой Е.В.,

с участием представителя истца АО «Россельхозбанк» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Белгородского регионального филиала к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

19 ноября 2010 г. между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор №1030161/0156, в соответствии с которым ФИО2 был предоставлен кредит на сумму 2990700 рублей, под 13% годовых, на срок до 10.11.2025 г. Цель кредита: строительство жилого дома в сельской местности по <адрес>, общей площадью 00 кв.м., в том числе жилой площадью 00 кв.м. и расположенного на земельном участке из состава земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства общей площадью 00 кв.м., кадастровый номер 00. На основании ФЗ №99-ФЗ от 05.05.2014 г. ОАО «Россельхозбанк» было переименовано в АО «Россельхозбанк». Обязательства по предоставлению кредита были исполнены, что подтверждается ордером №187 от 30.11.2010 г. В соответствии с условиями договора ежемесячный платеж составлял 16615 руб. С 10.05.2016 г. ФИО2 перестал осуществлять платежи. Задолженность, по состоянию на 24.10.2017 г., составила 1804954 руб. 06 коп., из них: 1671595,27 руб. – основной долг; 131755,77 руб. – проценты за пользование кредитом; 860,02 руб. – пеня за несвоевременную уплату основного долга; 743 руб. – пеня за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом.

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору 19.11.2010 г. с ФИО2 был заключен договор ипотеки №00 на жилой дом с мансардой по <адрес>, общей площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00 и земельный участок из состава земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства общей площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00.

Дело инициировано иском АО «Россельхозбанк» в лице Белгородского регионального филиала, которое просит взыскать с ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Белгородского регионального филиала задолженность по кредитному договору №00 от 19.11.2010 г. по состоянию на 24.10.2017 г. в сумме 1804954 руб. 06 коп., из них: 1671595,27 руб. – основной долг; 131755,77 руб. – проценты за пользование кредитом; 860,02 руб. – пеня за несвоевременную уплату основного долга; 743 руб. – пеня за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом.

Обратить взыскание на имущество ФИО2, которое является предметом залога по договору №00 от 19.11.2010 г.: на жилой дом с мансардой по <адрес>, общей площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00 и земельный участок из состава земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства общей площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00, определив их начальную продажную цену в размере 80% рыночной стоимости согласно заключению судебной оценочной экспертизы. Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Белгородского регионального филиала судебные расходы по уплате госпошлины в размере 23231,32 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал полностью, о чем представил письменное заявление. С расчетом задолженности, оценочной стоимостью имущества, являющегося предметом залога, согласился.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

ФИО2 понимает значение и последствия признания иска, требования истца признал добровольно. Указанные обстоятельства выражены в его письменном заявлении, представленном в материалы дела.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В судебном заседании установлен факт наличия у ФИО2 задолженности перед АО «Россельхозбанк» по кредитному договору №00 от 19.11.2010 г. В силу ст.ст.307,309,310,810,819,850 ГК РФ это является основанием для удовлетворения иска. Ответчик расчет задолженности не оспаривает.

19.11.2010 г. между ОАО «Россельхозбанк»и ФИО2 в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор ипотеки №00 на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

Согласно заключению экспертизы №445 от 22.09.2017 г. рыночная стоимость жилого дома общей площадью 00 кв.м., расположенного по <адрес> составляет 00 руб., земельного участка под строительство жилого дома по данному адресу – 00 руб., а всего: 00 руб.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Закона об ипотеке, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, другая сторона возмещает все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного с ответчика ФИО2 должна быть взыскана в пользу истца сумма госпошлины в размере 23132 руб. 32 коп.

Руководствуясь ст.ст.173,192-199 ГПК РФ,

решил:

Принять признание иска ответчиком ФИО2.

Требования АО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Белгородского регионального филиала задолженность по кредитному договору №00 от 19.11.2010 г. по состоянию на 24.10.2017 г. в сумме 1804954 (один миллион восемьсот четыре тысячи девятьсот пятьдесят четыре) рубля 06 коп., из них: 1671595,27 руб. – основной долг; 131755,77 руб. – проценты за пользование кредитом; 860,02 руб. – пеня за несвоевременную уплату основного долга; 743 руб. – пеня за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом.

Обратить взыскание на имущество ФИО2, которое является предметом залога по договору №00 от 19.11.2010 г.: на жилой дом с мансардой по <адрес> общей площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00 и земельный участок из состава земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства общей площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00, определив их начальную продажную цену в размере 80% рыночной стоимости согласно заключению судебной оценочной экспертизы: 00 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Белгородского регионального филиала судебные расходы по уплате госпошлины в размере 23231,32 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Н.С.Тонких