Решение № 2-4388/2020 2-4388/2020~М-4335/2020 М-4335/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-4388/2020

Дело №...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Хлестунове А.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, указав в обоснование своих требований, что он является собственником жилого помещения ... вг. Волгограде. С целью улучшения жилищно-бытовых условий собственником квартиры была произведена перепланировка жилого помещения, заключающаяся в следующем:демонтирована гипсолитовая перегородка между кухней и жилой комнатой и установлены раздвижные двери; заделан гипсокартоном на металлическом каркасе дверной проем в перегородке между кухней и коридором; в коридоре демонтированы перегородки шкафов; демонтированы перегородки между коридором и жилой комнатой №..., ванной комнатой и туалетом, туалетом и коридором, ванной комнатой и коридором и установлены новые перегородки с дверными проемами из гипсокартона и влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе т. 0,10 м. с устройством совмещенного санузла, жилой комнаты №... и коридора в новых размерах; полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом; во вновь образованном санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы- ванна, раковина, унитаз; подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; в существующей перегородке между коридором и жилой комнатой №... на месте дверного проема оборудован арочный проем. ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., из них жилая №... кв.м., жилая №...,7 кв.м., жилая №...,1 кв.м., кухня ... кв.м., коридор ... кв.м., санузел ... кв.м.

Истец просит сохранить жилое помещение ... вг. Волгограде в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что при рассмотрении вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии полагается на усмотрение суда с учетом норм действующего законодательства.

С учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения ... вг. Волгограде, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта квартиры и заключения МУП «БТИ» 2020 г. о техническом состоянии конструкций жилого помещения квартиры следует, что собственником квартиры была произведена перепланировка жилого помещения, заключающаяся в следующем: демонтирована гипсолитовая перегородка между кухней и жилой комнатой и установлены раздвижные двери; заделан гипсокартоном на металлическом каркасе дверной проем в перегородке между кухней и коридором; в коридоре демонтированы перегородки шкафов; демонтированы перегородки между коридором и жилой комнатой №..., ванной комнатой и туалетом, туалетом и коридором, ванной комнатой и коридором и установлены новые перегородки с дверными проемами из гипсокартона и влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе т. 0,10 м. с устройством совмещенного санузла, жилой комнаты №... и коридора в новых размерах; полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом; во вновь образованном санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы- ванна, раковина, унитаз; подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; в существующей перегородке между коридором и жилой комнатой №... на месте дверного проема оборудован арочный проем. ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., из них жилая №... кв.м., жилая №...,7 кв.м., жилая №...,1 кв.м., кухня ... кв.м., коридор ... кв.м., санузел ... кв.м.

Haмомент визуального обследования основные строительные конструкции квартиры находятся в исправном состоянии. Выполненная перепланировка и переустройство не оказала влияния на основные несущие конструкции здания, не затронула интересы смежных квартир, не изменила назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не повлияла на санитарную и противопожарную безопасность здания, не ухудшила внешний вид здания, не создала угрозу жизни и здоровья граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещенияне нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 В. к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение ... в г. Волгограде с учетом выполненных работ: демонтирована гипсолитовая перегородка между кухней и жилой комнатой и установлены раздвижные двери; заделан гипсокартоном на металлическом каркасе дверной проем в перегородке между кухней и коридором; в коридоре демонтированы перегородки шкафов; демонтированы перегородки между коридором и жилой комнатой №..., ванной комнатой и туалетом, туалетом и коридором, ванной комнатой и коридором и установлены новые перегородки с дверными проемами из гипсокартона и влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе т. 0,10 м. с устройством совмещенного санузла, жилой комнаты №... и коридора в новых размерах; полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом; во вновь образованном санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы- ванна, раковина, унитаз; подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; в существующей перегородке между коридором и жилой комнатой №... на месте дверного проема оборудован арочный проем. ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., из них жилая №... кв.м., жилая ... кв.м., жилая №...,1 кв.м., кухня ... кв.м., коридор ... кв.м., санузел ... кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Б. Новикова