Решение № 2-2658/2018 2-2658/2018~М-2610/2018 М-2610/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-2658/2018

Дело № 2- 2658/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Безверхой А.В.,

при секретаре Слипак А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 28 ноября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Прежним собственником жилого дома Т.Ю,К., который приходится истцу отцом, в жилом доме был зарегистрирован племянник ФИО2 Регистрация в жилом доме понадобилась ответчику с целью трудоустройства. Фактически в жилом доме ответчик не проживал, и не проживает до настоящего времени. Оплату коммунальных услуг в жилом помещении ответчик не производит, бремя содержания не несет, вещи ответчика в доме отсутствуют. В настоящее время местонахождение ответчика не известно. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом позиции истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.

По правилам, изложенным в ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией Российской Федерации права собственника данного жилого дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, площадью 132,5 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности с 15.03.2017 ФИО1, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 23.11.2018.

Согласно копии лицевого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выданной на основании похозяйственных книг, в жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО1 и члены ее семьи. Сведения о регистрации в жилом доме ФИО2 отсутствуют, вместе с тем, с 01.01.2014 регистрация по месту жительства и снятие регистрационного учета осуществляются органами миграционного учета.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением по вопросам миграции УМВД России по Омской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 26.08.2015, по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой.

Из представленного в материалы дела заявления о регистрации по месту жительства следует, что жилое помещение предоставлено Т.Ю,К., на тот момент (26.08.2015), являющимся собственником жилого помещения.

21.02.2017 между Т.Ю,К. (даритель) и ФИО3 (одаряемая) заключен договор дарения жилого дома, по условиям которого даритель безвозмездно передал, а одаряемая приняла в дар жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Также, 21.02.2017 между Т.Ю,К. (даритель) и ФИО1 (одаряемая) заключен договор дарения земельного участка, по условиям которого даритель безвозмездно передал, а одаряемая приняла в дар земельный участок из состава земель населенных пунктов с разрешенным видом использования под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Как уже установлено, что право собственности ФИО1 на вышеназванные жилой дом и земельный участок зарегистрировано 15.03.2017.

В судебном заседании свидетель Т.Ю,К. пояснил, что в 2015 году к нему обратился его родственник ФИО2 с просьбой зарегистрировать его в жилом доме, поскольку это было необходимо ему для трудоустройства. Т.Ю,К. согласился, и ответчик был с его согласия зарегистрирован в жилом доме. В настоящее время ФИО2 в жилом доме не проживает, его личных вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг не производит. Место нахождения ФИО2 не известно.

Из справки, выданной УУА и ПДН ОМВД России по Омскому району следует, что ФИО2 в жилом доме по месту регистрации не проживает более восьми лет.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, в жилом доме не проживает и расходы по оплате коммунальных услуг не несет, жилое помещение по его целевому назначению не использует, личных вещей в доме не имеет.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета в принудительном порядке производится на основании решения суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета после вступления решения суда в законную силу.

Поскольку требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, соответственно, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления ФИО1 была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком от 02.11.2018.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчика ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Безверхая

Решение в окончательной форме изготовлено 3 декабря 2018 года.