Решение № 2-570/2026 2-570/2026~М-208/2026 М-208/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-570/2026

Дело № 2-570/2026

УИД 74RS0025-01-2026-000271-54


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

С. Миасское 21 апреля 2026 г.

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего – судьи Новикова Е.М.

при секретаре Хакимовой М.С.

с участием заместителя прокурора Красноармейского района Челябинской области Рязанова И.С., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>.

В обоснование иска указал, что данная квартира принадлежит ему на праве собственности. В спорной квартире ответчик, бывшая собственница, не проживает, однако до настоящего времени остается зарегистрированной, добровольно с регистрационного учета не снимается. В результате этого нарушаются права истца по распоряжению владению и пользованию принадлежащей ему квартирой.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал по изложенным основаниям.

Ответчик в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена, каких-либо ходатайств от нее в суд не поступило, как и информации о причинах неявки.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, заключение заместителя прокурора Красноармейского района Челябинской области Рязанова И.С., полагавшего, что иск обоснованный, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <...>, является собственностью истца ФИО1, приобретена им по договору купли-продажи от 10 ноября 2025 г. у ответчика ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН, не оспаривается.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Красноармейскому району Челябинской области от 14 января 2026 г. в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданское законодательство также предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права (ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)).

В силу п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу данных норм право пользования жилым помещением, нахо- дящемся в собственности граждан, имеют сами собственники, а также вселенные в данное жилое помещение и проживающие в нем члены их семей и иные граждане, вселенные собственниками на законном основании, то есть в соответствии с каким-либо договором, соглашением.

На основании указанных выше норм, в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами суд приходит к выводу, что, поскольку ответчик в настоящее время членом семьи истца, собственника спорной квартиры, не является, доказательств этого суду не представлено, она не имеет права пользования данным жилым помещением, а, следовательно, имеются основания для признания ее утратившей право пользования данной квартирой, о чем просит истец. Факт регистрации ответчика по месту жительства в данной квартире препятствует истцу реализовать в полном объеме права собственника данного жилого помещения, в частности, право владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению. Какого-либо соглашения между сторонами по поводу пользования спорной квартирой не заключалось, доказательств этого суду не представлено.

Понесенные истцом ФИО1 судебные расходы в виде оплаты гос. пошлины подлежат возмещению истцу за счет ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) 3 000 руб. 00 коп. в счет возмещения расходов по оплате гос. пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции через Красноармейский районный суд Челябинской области.

Председательствующий

<данные изъяты>

<данные изъяты>