Решение № 2-97/2017 2-97/2017~М-120/2017 М-120/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-97/2017

Отметки об исполнении решения__________гражданское дело №

__________________________________________________________________


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 года с. Новый Некоуз Некоузский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Данилюка В.Н.

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2

при секретаре судебного заседания Коньковой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к СПК «Луч» о признании права собственности на жилое помещение в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в Некоузский районный суд с исковым заявлением к СПК «Луч» о признании за нею права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указав по существу требований следующее: в 2015 году, сельскохозяйственным производственным кооперативом «Луч» ей, для проживания, был предоставлен жилой дом, расположенный в <адрес>, в котором она и проживает до настоящего времени.

01 сентября 2016года ФИО1 обратилась с заявлением в администрацию СПК «Луч», с требованием передачи занимаемого ею жилого помещения в собственность, в соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ею, на основании решения общего собрания членов СПК «Луч» № 1 от 2 марта 2010 года, было получено разрешение на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, за подписью председателя СПК «Луч» ФИО2

Однако, при обращении заявителя в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области для регистрации права собственности на жилое помещение, ей было отказано в регистрации права на основании того, что документы, подтверждающие регистрацию права собственности на указанное жилое помещение у сельскохозяйственного производственного кооператива «Луч» отсутствуют.

Вместе с тем истица считает, что имеет полное право на приватизацию занимаемого ими жилого дома, так как это право, предоставлено ей Федеральным Законом и не должно зависеть от внутренней деятельности и несогласованности СПК «Луч» в вопросах подтверждения права собственности.

В судебном заседании, представитель истицы ФИО1– ФИО2 действующая на основании доверенности, поддержала требования, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, пояснив суду об изложенных выше обстоятельствах, на основании чего, просила суд удовлетворить требования, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика, не возражала против удовлетворения заявленных истицей исковых требований.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Некоузскому и Брейтовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области ФИО3 в судебное заседание также не прибыла, представив отзыв, согласно которого на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, права и ограничения и обременения не зарегистрированы. Просит рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по Ярославской области.

ФИО4 Е,А.. не возражала против рассмотрения иска в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснение представителя заявителя, исследовав документы, имеющиеся в деле, суд находит заявление, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании, в 2015году, сельскохозяйственным производственным кооперативом «Луч» истице, для проживания, был предоставлен жилой дом, расположенный в <адрес>, в котором она и проживает до настоящего времени.

СПК «Луч», является правопреемником колхоза «Луч Коммунизма», жилой фонд которого, был включен в единый, неделимый фонд сельхозпредприятия.

В настоящее время, спорный жилой дом, состоит на балансе СПК «Луч», являясь его собственностью, что подтверждается представленной в материалах заявления справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя СПК «Луч» ФИО2

В 2016 году истица ФИО1 обратилась с заявлением в администрацию СПК «Луч» с требованием передачи занимаемого ими жилого помещения в собственность, в соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и ею, на основании решения общего собрания членов СПК «Луч» № 1 от 2 марта 2010 года, было получено разрешение на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, за подписью председателя СПК «Луч» ФИО2

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что, жилой фонд, находящийся в собственности СПК «Луч» является общественным, поскольку, в соответствии со ст. 7 Федерального Закона «Об основах федеральной жилищной политики» к общественному жилому фонду, относится фонд, состоящий в собственности организации или общественного объединения.

Как было установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности, принадлежит СПК «Луч» и находится на его балансе. Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Некоузского муниципального района, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области и Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, спорное жилое помещение, муниципальной собственностью не является, не включено в реестр объектов муниципальной собственности, в реестре федерального имущества, а так же в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.

В соответствии со ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», спорный жилой дом, занимаемый истцами, является объектом приватизации вне зависимости от того, зарегистрирован ли он (жилой дом) или нет как объект собственности в Едином государственном реестре.

Граждане РФ, проживающие в государственном, муниципальном или общественном жилищном фонде, имеют право приватизировать данный жилой фонд на общих основаниях, если проживают в нем и не существует препятствий, установленных законом, для осуществления приватизации и если нет ограничений на приватизацию.

Каких либо препятствий и ограничений для приватизации истицей занимаемого ею жилого дома, в судебном заседании установлено не было, поскольку, на основании решения общего собрания членов СПК «Луч» № 1 от 2 марта 2010 года, ей было выдано разрешение на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, за подписью председателя СПК «Луч» ФИО2 и право ФИО1 на приватизацию спорного жилого помещения, ответчиком не оспаривалось.

Из объяснений представителя истицы ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании было установлено, что, с момента предоставления жилого помещения и до настоящего времени, она использовала и использует жилой дом в соответствии с предназначением - для проживания. Все это время несла и несет расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги и платежи.

В настоящее время, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 зарегистрирована и проживает одна и её право проживания и пользования данным жилым домом никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст. 217 ГК РФ, за ФИО1, следует признать право собственности на спорный жилой дом.

В силу ст. 164 ГК РФ, право собственности у заявителей, возникает со всеми полномочиями, установленными ст. 209 ГК РФ с момента осуществления государственной регистрации данного права, а основанием для регистрации права собственности в данном случае, является настоящее судебное решение, которым установлено право собственности ФИО1 на занимаемый ею жилой дом.

Рассмотрение данного спора в судебном порядке, в случае отказа в приватизации, что фактически имело место перед обращением истицы в суд, вытекает из требований ст. 1,2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 с последующими изменениями и дополнениями в редакции Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 25.10.1996 года.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за нею право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Данное решение направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области для осуществления государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Для регистрации в Едином Государственном реестре объектом права собственности указать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда, путем принесения апелляционной жалобы через Некоузский районный суд, в течение месячного срока с момента вынесения мотивированного решения.

Судья Некоузского районного суда .Н. Данилюк