Решение № 2-1386/2018 2-1386/2018~М-1255/2018 М-1255/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-1386/2018

Дело № 2-1386/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Алякиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>Б/Г-106.

В обоснование требований указано, что в 2004 году истцом был построен гараж, расположенный на выделенном кооперативом земельном участке, по наружному обмеру площадью – 28,4 кв.м., по внутреннему обмеру – 23,7 кв.м., находящийся по указанному адресу. Истец с момента постройки пользовался гаражом как своим собственным, нес бремя его содержания, однако право собственности не зарегистрировал. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Мебельщик» предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок общей площадью 4790,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>Б, для строительства кооперативных гаражей.

Согласно удостоверению ФИО1 является членом ГСК «Мебельщик» с 2004 года.

На данном земельном участке в 2004 году был построен указанный гараж. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 28,4 кв.м., по внутреннему обмеру – 23,7 кв.м.

По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц гаражно-строительный кооператив «Мебельщик» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан гаражу боксового типа площадью застройки 28,3 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 31,0 кв.м. присвоен адрес: <адрес>Б/Г-106.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ филиала Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро Технической Инвентаризации Республики Татарстан» установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие», следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен в пользование гаражного кооператива для строительства гаражей, в настоящее время гаражно-строительный кооператив ликвидирован, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: <адрес>Б/Г-106, площадью по наружному обмеру 28,4 кв.м., по внутреннему обмеру – 23,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья