Решение № 2-338/2018 2-338/2018~М-330/2018 М-330/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-338/2018

Дело № 2-338/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года с. Лопатино

Лопатинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Осиповой Т.В.

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

при секретаре Кочкаровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лопатинского сельского совета Лопатинского района Пензенской области о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование своих требований на то, что 16 июля 2004 года между ней, ФИО3 и СПК «Родина» заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. По данному договору им был передан в собственность в равных долях жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 81,9 кв.м, в том числе жилой площадью 45 кв.м. В указанном договоре, зарегистрированном 16 июля 2004 года администрацией Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области, указано, что ФИО4 в собственность передан дом. В п.1 текста договора указано: «Продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, жилой дом, состоящие из 3-х комнат общей площадью 81,9 кв.м., в том числе жилой – 45 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. слово жилой дом выделено подчеркиванием, но это исправление никак не оговорено в договоре.

В данной квартире ФИО1 проживает более 15 лет. За это время в ней за счет собственных средств она производила текущий и капитальный ремонт, оплату коммунальных услуг, оплату установленных налоговых платежей и сборов.

В октябре 2018 года в регистрации права собственности на квартиру ей было отказано в связи с неточностями, допущенными при оформлении договора приватизации.

Истец ФИО1 просит признать за нею право собственности на 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Представитель ответчика администрации Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 4 июля 1991 г. (в редакции Закона РФ от 15.05.2001 г. № 54-ФЗ, действовавшего на момент заключения оспариваемого договора) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № 2 серии ПА, выданного 24 июня 2004 года администрацией Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области Л.Ю. предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на семью состоящую из двух человек, в состав семьи включены Л.Ю. и ФИО1 (л.д.5).

Получив указанный ордер на вселение в квартиру, Л.Ю. стал нанимателем данного жилого помещения со всей совокупностью прав и обязанностей, предусмотренных для нанимателя.

Согласно копии заявления о приватизации от 09.06.2004 года Л.Ю. и ФИО1 проживали в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> ноября 1985 года на основании ордера №2, выданного Лопатинским сельсоветом Лопатинского района Пензенской области 24 июня 2004 года (л.д.6).

16 июля 2004 года СПК «Родина», в лице председателя СПК «Родина» выступившего в качестве продавца, заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, покупателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 81,9 кв.м, в том числе жилой площадью 45 кв.м, по договору указаны Л.Ю. и ФИО1 в равных долях. Договор зарегистрирован администрации Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области 16 июля 2004 года (л.д.4).

Постановлением о присвоении адреса жилого дома, принятым администрацией Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области 02 ноября 2018 года №169 включен в адресное хозяйство Лопатинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области жилой дом с кадастровым номером 58:15:0120101:200: Российская Федерация, Пензенская область, Лопатинский муниципальный район, сельское поселение Лопатинский сельсовет, <адрес> (л.д.15).

Согласно копии паспорта, выданного отделом внутренних дел Лопатинского района Пензенской области 03 февраля 2003 года, ФИО1, <дата> года рождения, зарегистрирована с 07 июня 2012 года по адресу: <адрес> (л.д.19).

<дата> Л.Ю. умер (л.д.16).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>, выданного <дата> нотариусом нотариального округа <адрес>, наследницей имущества Л.Ю., умершего <дата>, является ФИО2, в состав наследственного имущества входит, в частности, 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 81,9 кв.м, в том числе жилой площадью 45 кв.м, с холодной деревянной пристройкой, двумя деревянными сараями, деревянным забором, деревянным крыльцом, (л.д.16).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01 октября 2018 года, правообладателем 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону является ФИО5 (л.д.17).

В государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 отказано (л.д.11-12).

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает, что за ФИО1 следует признать право собственности на 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 81,9 кв.м., переданной ей по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному 16 июля 2004 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 81,9 кв.м, переданной ей по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному 16 июля 2004 года.

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения, с подачей жалобы через Лопатинский районный суд.

Председательствующий:Т.ФИО6