Решение № 2-170/2019 2-170/2019(2-1986/2018;)~М-2035/2018 2-1986/2018 М-2035/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-170/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Кривицкой О.Г.,

с участием прокурора Мирошниченко И.Б.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-170/2019 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО4, ФИО5 о выселении из самовольно занятого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о выселении, указав, что объект недвижимости – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Согласно справке Муниципального предприятия ФИО1 <адрес> «ЕИРЦ» ( Единый информационный расчетный центр) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес>9. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произошел пожар, в связи с чем, семья ФИО2 самовольно заселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1. Однако, решения о предоставлении указанного жилого помещения и заключении договора социального найма специализированного жилого помещения Департаментом не принималось.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежим реконструкции» многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. В связи с чем, проживание в занимаемом жилом помещении небезопасно, а также незаконно.

Документы на основании которых, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>1, был предоставлен ответчику, а также право владения, пользования, распоряжения отсутствуют. В связи с чем, правовые основания владения, пользования, распоряжения вышеуказанным объектом недвижимости у ответчика отсутствуют.

На основании изложенного истец просил суд выселить ФИО2, ФИО5 из самовольно занятого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного благоустроенного жилого помещения.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать. При этом пояснила, что в квартире расположенной по адресу: <адрес>1 на данный момент не проживает, поскольку в квартире очень холодно в зимний период времени, она намерена вернуться в квартиру по указанному адресу весной, и ключи от спорного жилого помещения отдаст только при наличии решения суда.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено исключительно для проживания граждан.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда может быть предоставлено либо гражданину для проживания в нем на основании договора найма жилого помещения, либо юридическому лицу во владение и (или) пользование на основании договора аренды или иного договора.

В соответствие со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что объект недвижимости – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>1 является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 005279 на основании Решения ФИО1 госсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19 т. 1).

Согласно справке МП ФИО1 <адрес> «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО5 зарегистрированы в жилом помещении, общей площадью 20,35 кв.м., жилой площадью 16,70 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>9 (л.д. 9 т. 1).

Из копии лицевого счета № следует, что лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>9, открыт на ФИО2 (л.д. 10 т. 1).

Согласно Распоряжению Первого заместителя главы городского округа Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> литеры АА1А2А3Гаа1 признаны аварийными и подлежащими реконструкции (л.д. 7 т. 1).

Департаментом управления имуществом г.о. Самара предлагалось ФИО2 и ее семье жилое помещение специализированного (маневренного) жилищного фонда для временного проживания – две комнаты четырехкомнатной коммунальной квартиры, жилое площадью 26,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>57, от которого ФИО2 отказалась, что следует из смотрового уведомления от ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д.8 т.1).

Указанное обстоятельство ФИО2 подтвердила в ходе судебного разбирательства при рассмотрении данного дела.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия решения собственника спорного жилого помещения (муниципального образования г.о. Самара) или органов местного самоуправления о предоставлении жилого помещения ФИО2, ФИО5 по указанному адресу, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло.

Ответчики заняли указанное жилое помещение самовольно, оплату за пользование жилым помещением и потребленные коммунальные услуги не производят, финансовый счет на жилое помещение закрыт.( л.д.19,20 т.1).

Ответчик ФИО2 ссылалась в суде, что заселена в комнату с согласия должностных лиц Департамента управления имуществом г.о. Самара, однако соответствующих доказательств указанным доводам не представила. Тогда как представитель истца не согласилась с доводами ответчиками, пояснила, что соответствующего приказа о предоставлении ФИО11 указанного жилого помещения Департаментом не принималось.

Ссылка ответчика на наличие судебного решения, которым Департамент обязан предоставить ей жилое помещение вместо сгоревшего по адресу <адрес>, но не исполненного, не препятствует удовлетворению иска.

Департамент управления имуществом г.о.Самара обязан в силу норм жилищного законодательства обеспечить нуждающихся граждан, оставшихся без жилых помещений по причине пожара, временным жилым фондом, находящимся в распоряжении Департамента. Спорное жилое помещение к такому фонду не относится. От ранее предоставленного жилья в маневренном фонда ФИО10 отказалась, что, однако не препятствует ей вновь обратиться в установленном законом порядке с требованием о предоставлении ей жилого помещения для временного проживания до исполнения судебного акта.

Таким образом, правовых оснований, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, для вселения в спорное жилое помещение и приобретения жилищных прав и обязанностей, у ответчиков не имелось.

Продолжая проживать в указанном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию городского округа Самара, ответчик создает препятствия Департаменту управления имуществом городского округа Самара в распоряжении муниципальным жилищным фондом, который признан аварийным. Более того, проживание ответчиков в указанном доме создает угрозу их жизни и здоровью, безопасности.

С учетом указанных правовых норм, установленных по делу фактических обстоятельств, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО4, ФИО5 о выселении из самовольно занятого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения муниципального жилищного фонда – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления иного благоустроенного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2019 г.