Решение № 2-1877/2017 2-1877/2017~М-712/2017 М-712/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-1877/2017

Дело№2-1877/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года город Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бойко И.А.,

при секретаре Чайкиной М.А.,

с участием истицы ФИО1 и ее представителя ФИО2,

представителя третьего лица администрации Ленинского района г. Красноярска ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что 31.05.2016г. на основании распоряжения администрации г. Красноярска с истцом был заключен договор №11 найма жилого помещения в общежитии, состоящего из комнаты общей площадью 9,6 кв.м. расположенной по адресу: г<адрес> Данное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с трудоустройством в КГАУЗ «Красноярская городская стоматологическая поликлиника №1». При обращении в МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» ФИО1 было отказано в приватизации жилого помещения, мотивируя тем, что комнаты предоставленные в общежитие, не подлежат приватизации. С момента вселения ФИО1 постоянно проживает и состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, является нуждающимися в нем, других жилых помещений на праве собственности не имеет, ранее участия в приватизации не принимала. Истица осуществляет содержание спорного жилого помещения, несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем полагает, что по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», она и ее несовершеннолетняя дочь приобрели право на его приватизацию. Истец просила признать право собственности в порядке приватизации на жилую комнату №, общей площадью 9,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 иск поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в нем. Пояснила, что действительно комната предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями, между тем она состояла в очереди в качестве нуждающейся в жилом помещении в общежитии, после предоставления она была снята с это очереди. Полагает, что она имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств не поступало.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации Ленинского района г.Красноярска ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования считала не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, ссылаясь на то, что истице спорное жилое помещение было предоставлено на период трудовых отношений из числа специализированного жилья и с ней заключен соответствующий договору, после присвоения в установленном законом порядке ему статуса общежития (специализированного жилого помещения), в связи с чем оно не подлежит приватизации.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств не поступало.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (ред. От 16.10.2012г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (ред. От 16.10.2012г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно п. 2 ч. 1 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма (ч. 3 ст. 92 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

На основании п. 1.3 Постановления главы г. Красноярска от 22.09.2006г. № 788 (в редакции Постановления администрации г. Красноярска от 20.07.2011г. № 289) «О порядке заселения жилых помещений в муниципальных общежитиях» жилые помещения в муниципальных общежитиях предназначаются для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Красноярске, в период их работы (службы) в муниципальных учреждениях, предприятиях, органах городского самоуправления, а также в организациях, заключивших договоры социального партнерства с администрациями районов в городе. Жилые помещения в муниципальных общежитиях не подлежат передаче в собственность граждан, обмену, разделу, залогу, сдаче в аренду и в поднаем (п. 1.6 Постановления).

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений истца ФИО1 ей(ФИО4) в связи с трудовыми отношениями КГАУЗ «Красноярская городская стоматологическая поликлиника №1» была предоставлена комната № в общежитие, общей площадью 9,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

На основании распоряжения администрации Ленинского района г. Красноярска от 23.05.2016г. № 666 ФИО1, как состоящей на учете нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, была предоставлена комната №, расположенная в здании общежития по <адрес> При этом ФИО1 была снята с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитии на основании распоряжения администрации Ленинского района г. Красноярска №876 от 07.07.2016г.

31.05.2016г. между ФИО1 и администрацией Ленинского района г.Красноярска заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 11, на основании которого ФИО4 для временного проживания в связи с работой в КГАУЗ «Красноярская городская стоматологическая поликлиника №1» было предоставлено спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Из справки от 24.02.2016г. администрации Тальского сельсовета Емельяновского района Красноярского края следует, что ФИО1 и ФИО5 действительно зарегистрированы по адресу: <адрес> но фактически в ней не проживают, так как квартира находится на заболоченном месте и давно пришла в негодность для проживания.

Согласно справки от 02.06.2017г. №3703 администрации Емельяновского района Красноярского края ФИО1 в приватизации жилого помещения на территории Емельяновского района участия не принимала.

ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение и встала на регистрационный учет 07.07.2016г. на основании договора, что подтверждается выпиской из домовой книги от 31.03.2017г.

Согласно техническому паспорту, комната №, Лит.А, общей площадью 9,6 кв.м., в том числе жилой – 9,6 кв.м., расположенная на 2 этаже в доме <адрес>, представляет собой изолированное жилое помещение, не имеющее перепланировок с отдельным входом.

Согласно выписки из ЕГРП от 04.05.2017г. следует, жилое помещение общей площадью 9,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> правообладателем является Муниципальное образование г. Красноярск.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24.04.2012г. ФИО1 является собственником в общей долевой собственности (1/3) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из объяснений третьего лица администрации Ленинского района г. Красноярска ФИО3 постановлением администрации г. Красноярска от 20.02.2007г. № 80 (ред. от 09.04.2013г.) «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду» жилые помещения в здании по адресу: <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду и жилым помещениям в общежитии.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение – комната <адрес> было предоставлено ФИО1 на основании распоряжения руководителя администрации Ленинского района г. Красноярска, на основании ходатайства руководителя учреждения с которым она состоит в трудовых отношениях, в связи с работой в КГАУЗ «Красноярская стоматологическая поликлиника №1». С ней заключен договор найма жилого помещения в общежитии в мае 2016г., временно на период работы. Также принимая во внимание, что спорное жилое помещение расположено в здании общежития, и до его предоставления ФИО1 отнесено администрацией г. Красноярска к специализированному жилищному фонду, в связи с чем в силу ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежит приватизации. То обстоятельство, что ФИО1 ранее участия в приватизации не принимала, не может служить основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Бойко