Решение № 2-500/2019 2-500/2019~М-374/2019 М-374/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-500/2019

Гр. дело 2-500/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Бабаево

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой С.А.,

при секретаре Ванелик Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, комитету по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ответчикам о признании права собственности на имущество в порядке наследования. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО5, после которого осталось наследство. Единственным наследником имущества умершего является она, дети отказались от наследства в её пользу. В состав наследства входят: земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес><адрес>. Она в установленном законом порядке обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине того, что договоры купли-продажи жилого дома и земельного участка заключены, регистрация объектов недвижимости произведена после смерти супруга. Договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ от имени её умершего супруга были подписаны Свидетель №1 по доверенности, которую супруг выдал ему при жизни ДД.ММ.ГГГГ.По этой же доверенности Свидетель №1 зарегистрировал за умершим на его имя земельный участок и дом. Договоренность о купле-продаже дома и о его выкупной цене между ответчиком ФИО2 и её покойным супругом была достигнута в ДД.ММ.ГГГГ. Тогда же супруг заплатил выкупную цену за дом. Именно в связи с этим её супруг оформил доверенность на Свидетель №1 на приобретение жилого дома и земельного участка. В свою очередь собственник дома ФИО2 также оформил доверенность на Свидетель №1на продажу спорного дома. Свидетель №1 оформил право собственности на жилой дом, а впоследствии обратился в комитет экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района за приобретением земельного участка, после чего ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор купли-продажи земельного участка. Фактически супруг пользовался жилым домом и земельным участком с 2008 года. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика - комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражали.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, по существу иска возражений не представили. Согласно письменному отзыву, в ЕГРН имеются сведения о зарегистрированных правах ФИО5: ДД.ММ.ГГГГ - на жилой дом общей площадью 36,3 кв.м. с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ - на земельный участок общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №.

Третье лицо - нотариус нотариального округа <данные изъяты> ФИО6 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3, проверив и исследовав представленные материалы, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 Согласно сведениям ЕГРН за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы права на жилой дом общей площадью 36,3 кв.м. с кадастровым номером № и ДД.ММ.ГГГГ - на земельный участок общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Наследником имущества умершего, принявшим наследство, является его супруга ФИО1, которая в установленном законом порядке обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследства по причине того, что договор купли-продажи жилого дома и право собственности на земельный участок были зарегистрированы после смерти ФИО5

Материалами гражданского дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, имея намерение приобрести у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,а также земельный участок, находящийся по этому же адресу, выдал доверенность на имя Свидетель №1Договор купли-продажи оформлен после смерти ФИО5-ДД.ММ.ГГГГ. Фактически супруги Б-ны пользовались жилым домом и земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно тексту договора, расчет между сторонами произведен до его подписания, что не отрицает ответчик ФИО2, который также выдал доверенность на имя Свидетель №1, уполномочив его от своего имени заключить договор купли-продажи спорного жилого дома.

Ответчиком ФИО2 договор купли-продажи жилого дома не оспаривается, сделка исполнена.

ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО5, между комитетом экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района и ФИО5, в лице его уполномоченного Свидетель №1, был заключён договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи земельного участка продавцом также не оспаривается, сделка исполнена.

В силу ст.218 ГКРФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198,264 ГПКРФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 36,3 кв.м. с кадастровым номером 35:02:0210025:72 и на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд с подачей жалобы через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Бабаевского районного суда Вологодской области Андреева С.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.