Решение № 2-1798/2017 2-1798/2017~М-1078/2017 М-1078/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-1798/2017

Дело № 2-1798/2017 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Кирилловой Т.Н.

при секретаре Горшковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Сопротивление Регион» по РТ, в интересах Ш.Г.Д., к Обществу с ограниченной ответственностью «ТН-Риэлти» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Региональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Сопротивление Регион» по РТ, в интересах Ш.Г.Д., обратилась в суд с иском к ООО «ТН-Риэлти» о взыскании: неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ... руб. ... коп., компенсации морального вреда – ... руб., штрафа – в размере 50%, из которой 50% взыскать в пользу потребителя, а 50% - в пользу РОО «Общество защиты прав потребителей «Сопротивление Регион» по РТ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТН-Риэлти» и Ш.Г.Д. был заключен договор № участия в долевом строительстве 9-ти этажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по <адрес> РТ, в соответствии с которым застройщик обязался сдать дом не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик нарушил условие данного договора. До настоящего времени жилой дом в эксплуатацию не сдан, акт приема-передачи квартиры не подписан. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ вынесено заочное решение о взыскании с ООО «ТН-Риэлти» в пользу истца неустойку за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ТН-Риэлти» в пользу Ш.Г.Д. взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2-4).

Стороны в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела оповещены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежаще оповещенных о дне и времени рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" гласит, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статья 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусматривает, что Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Ш.Г.Д. и ООО " ТН-Риэлти " заключен договор № участия в долевом строительстве 9-этажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по <адрес> РТ, по условиям которого срок сдачи завершенного строительством объекта в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГг. В соответствии с п. 4.1 договора застройщик обязуется передать дольщику помещение по акту приема-передачи не позднее 65 рабочих дней, начиная со дня следующего за днем получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 6-10). Истец оплатила ... руб., исполнив обязательства перед ответчиком, то есть указанные в договоре обязательства исполнены истцом в соответствии с условиями договора.

Из материалов дела следует, что до настоящего времени дом, в котором расположена квартира истца, в эксплуатацию не введен.

Следовательно, ответчиком условия договора надлежащим образом не выполнены, в установленный договором срок квартира Ш.Г.Д. не передана.

ДД.ММ.ГГГГ Региональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Сопротивление Регион» по Республике Татарстан, в интересах истца, обратилась в адрес ответчика с претензией о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства (л.д. 11-12).

Ответчик на данную претензию мотивированного ответа не представил.

В силу ст. 10 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причинённые убытки сверх неустойки.

Поскольку срок исполнения обязательства ООО «ТН-Риэлти» по сдаче дома нарушен, дополнительного соглашения о переносе сроков завершения объекта долевого строительства между ООО «ТН-Риэлти» и Ш.Г.Д. не заключено, суд считает требования истца о взыскании неустойки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ТЕ-Риэлти» в пользу Ш.Г.Д. взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере ... руб. ... коп., компенсация морального вреда – ... руб., штраф – ... руб. ... коп. (.<адрес>).

Заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ТН-Риэлти» в пользу Ш.Г.Д. взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., компенсация морального вреда – ... руб., штраф – ... руб. (л.д. 15-17).

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, исковые требования Ш.Г.Д. о взыскании с ответчика ООО «ТН-Риэлти» неустойки за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп. подлежит удовлетворению.

Ответчик с просьбой о снижении размера штрафа, неустойки, не обращался.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку, судом установлено, что нарушение прав истца связано с виновным поведением ответчика, а компенсация морального вреда прямо предусмотрена законом, то суд полагает возможным определить размер компенсации морального вреда с учетом разумности и справедливости, взыскав с ответчика в пользу Ш.Г.Д. компенсацию морального вреда в размере ... рублей.

Пункт 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" гласит, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пункт 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" гласит, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В связи с нарушением прав истца, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере .... из которых .... в пользу Региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Сопротивление Регион» по Республике Татарстан, .... в пользу Ш.Г.Д.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку в соответствии со ст. 17 ФЗ «О защите прав потребителей» истица при подаче иска в суд освобождена от уплаты госпошлины, государственная пошлина в размере .... за удовлетворение требований материального характера, и ... руб. за удовлетворение требований о компенсации морального вреда, подлежит взысканию в доход бюджета Зеленодольского муниципального района с ответчика ООО «ТН-Риэлти».

На основании изложенного ст. 151, 309, 333 ГК РФ, ст.4,6,10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. 13, 15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей", и руководствуясь ст. 12, 56, 103, 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Сопротивление Регион» по Республике Татарстан, действующей в интересах Ш.Г.Д. удовлетворить.

Взыскать с ООО «ТН-Риэлти» в пользу Ш.Г.Д. неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. ... коп.; компенсацию морального вреда в сумме ... руб., штраф - ... руб. ... коп.

. Взыскать с ООО «ТН-Риэлти» в пользу Региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Сопротивление Регион» по Республике Татарстан штраф - ... руб. ... коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТН-Риэлти» государственную пошлину в размере ... рублей ... коп. доход бюджета Зеленодольского муниципального района РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться 12.04.2017.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии данного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Верховного Суда РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья: