Решение № 2-552/2017 2-552/2017~М-402/2017 М-402/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-552/2017

Дело № 2-552/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кизима И.С.,

при секретаре Лихачёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 к администрации Волчихинского района Алтайского края о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с заявлением о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен примерный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан между Волчихинским МОКХ и ФИО2 В настоящее время возникают сомнения в принадлежности каждому из истцов долей в указанной квартире. Кроме того, согласно нотариально удостоверенного договора о разделе общего имущества супругов, приобретенного в течение брака от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 отказался в пользу ФИО2 от доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении истцы просят суд признать договор приватизации действительным, признать право собственности на 2/3 доли в квартире за ФИО2 в размере 1/3 доли за ФИО3

Истцы в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поданного заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации Волчихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела администрация извещена надлежащим образом. Согласно поданного заявления администрация просила рассмотреть дело без участия её представителя.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки не сообщил, письменных возражений не представил.

Представитель третьего лица администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела третье лицо было извещено надлежащим образом. Администрация предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии её представителя.

Суд, с учетом положений, предусмотренных ст.167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав предоставленные доказательства, суд считает необходимым требования истцов удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов ДД.ММ.ГГГГ был заключен примерный договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан В отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указание количества членов семьи - 3 человека.

Согласно справки выданной архивным отделом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации квартиры в состав семьи ФИО2 входили: муж ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент приватизации квартира принадлежала Волчихинскому МОКХ, а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Право собственности на приобретенное жилье согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в исполнительном комитете Волчихинского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Волчихинского района, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.

Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4 заключили договор о разделе общего имущества супругов нажитого во время брака, по которому ФИО2 переходит квартира общей площадью 43,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на основании договора передачи, удостоверенного нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, согласно данного соглашения о разделе имущество приобретенного в браке, ФИО4 отказался от доли в квартире в пользу ФИО2 Данное соглашение удостоверено государственным нотариусом Волчихинской государственной нотариальной конторы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре за №.

Таким образом, с учетом договора о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению и требование о признании права собственности на квартиру за ФИО2 в размере 2/3, за ФИО3 в размере 1/3 доли.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что истцы ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с примерным договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан и договором о разделе имущества, в связи с этим исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, за №, заключенный между Волчихинским МОКХ и ФИО1 ФИО7, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Волчихинского совета народных депутатов <адрес>.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 ФИО7 в размере 2/3 доли, за ФИО1 ФИО8 в размере 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья: Кизима И.С.

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2017 года

Копия верна: Судья Кизима И.С.