Решение № 2-329/2020 2-329/2020(2-4285/2019;)~М-4104/2019 2-4285/2019 М-4104/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-329/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

23 января 2020 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи - Меликовым Э.М.,

с участием представителя истца – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, третье лицо – Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Крым, МУП «Киевский жилсервис», Управление жилищной политики Администрации <адрес> Республики Крым,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о признании нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А; возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что в январе 1988 года ФИО5 и членам его семьи ФИО4 было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А. По устному распоряжению командования Квартирно-эксплуатационной части Министерства обороны УССР ФИО5 и истец вселились в комнату №. Ордер на вселение не предоставлялся. В настоящее время ФИО5 в указанной комнате не проживает, снят с регистрационного учета, правами нанимателя жилого помещения не пользуется. Истец проживает в комнате № с момента вселения с 1988 года, несет бремя его содержания, осуществляет оплату коммунальных услуг, необходимый ремонт, благоустройство. Никаких претензий от третьих лиц не поступало. С целью заключения договора социального найма истец обратилась в Администрацию <адрес>, однако ей было отказано в связи с отсутствием ордера или иного документа, подтверждающего предоставление жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие. Против удовлетворения исковых требований представитель возражала, по доводам, ранее данным в судебном заседании.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Частью 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется: предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 проживает по адресу: <адрес>А <адрес>.

Из справки о регистрации, а также копии паспорта ФИО2 следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по указанному адресу в качестве супруги (бывшей) нанимателя ФИО5

Согласно финансовому лицевому счету ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>А комната 311. При этом указано, что жилое помещение предоставлено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью заключения договора социального найма жилого помещения истец обратилась в Администрацию <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в предоставлении муниципальной услуги -заключения договора социально найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку не были представлены документы подтверждающие основание для вселения в указанное жилое помещение.

Из сообщения начальника Симферопольской квартирно - эксплуатационной части следует, что предоставить информацию или документальное подтверждение оснований на вселение в комнату № общежития, расположенного по адресу: <адрес>А не представляется возможным по причине отсутствия таковых в КЭЧ. Разъяснено право на обращение у МУП «Киевский жилсервис» или разрешить данный вопрос в судебном порядке.

Согласно информации представленной МУП «Киевский жилсервис» в архиве предприятия нет сведений–подтверждения об открытии лицевого счета на имя ФИО5

Из сообщения МКУ Департамент развития муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>А <адрес> включен в Реестр муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

Согласно сообщению Управления жилищной политики от ДД.ММ.ГГГГ № в ордерной книге за 2007 год отсутствует информация о выдаче ордера ФИО5 либо ФИО2 Другие документы, касающиеся передачи гражданам ФИО5 либо ФИО2 жилого помещения по <адрес>А в управлении жилищной политики также отсутствуют.

За ФИО2 отсутствует зарегистрированные права на объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации, что подтверждается уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, следует, что вселение истца в жилое помещение, проживание в жилом помещении на протяжении длительного времени, свидетельствует о фактическом заключении с истцом договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Данное жилое помещение является единственным местом жительства истца, до настоящего времени она исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. Доказательств обратного, а также того, что истец занимает спорную комнату незаконно, суду представлено не было.

Возлагая на администрацию обязанность заключить с ФИО2 договор социального найма спорного жилого помещения, суд исходит из того, что на момент передачи дома в муниципальную собственность истец проживала в спорной квартире, отсутствие ордера не свидетельствует о самовольном вселении истца в спорную квартиру, и исполнение обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

иск ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, третье лицо – Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Крым, МУП «Киевский жилсервис», Управление жилищной политики Администрации <адрес> Республики Крым, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>А по <адрес> в <адрес> на условиях социального найма.

Обязать Администрацию города Республики Крым заключить с ФИО2 договор социального найма <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Ф. Камынина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

УИД: 91RS0№-67