Апелляционное определение № 02-1051/2025 02-8723/2024 33-14543/2026 от 21 апреля 2026 г. по делу № 02-1051/2025

Судья: фио

Гражданское дело № 33 - 14543/2026 (№ 02 – 1051/2025)

УИД: 77RS0024-02-2024-012227-69


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 апреля 2026 года Москва г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Ефимовой И.Е.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Ортун К.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ефимовой И.Е. гражданское дело по апелляционной жалобе истца Департамента городского имущества адрес, третьего лица Правительства адрес на решение Симоновского районного суда адрес от 13 мая 2025 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Государственному казенному учреждению адрес центр недвижимости» произвести доплату денежной компенсации ФИО1, ИНН <***> рыночной стоимости и убытков при изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0001010:2572 площадью 14,5 кв. м., расположенного по адресу: адрес, помещение I, м/м 388 в размере сумма

Взыскать с Департамента городского имущества адрес ИНН <***> в пользу ФИО1, ИНН <***> судебные расходы в размере сумма

Установить следующее условие возмещения: в случае отказа правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся Государственным казенным учреждением адрес центр недвижимости» на депозит нотариуса,

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит:

1) изъять для государственных нужд адрес нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0001010:2572 площадью 14,5 кв. м., расположенного по адресу: адрес, помещение I, м/м 388;

2) установить сумму возмещения согласно Отчету об оценке от 19 декабря 2023 года № 8-52-Г-665-/2023, составленному экспертами ООО «Центр оценки «Аверс», в размере сумма;

3) определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении изымаемого недвижимого имущества, внесенных в ЕГРН;

4) определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ответчика на нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0001010:2572 площадью 14,5 кв. м., расположенного по адресу: адрес, помещение I, м/м 388;

5) установить следующие условия возмещения:

- правообладатель обязан в течение 5 рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в Государственному казенному учреждению адрес центр недвижимости» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- в случае отказа правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся Государственным казенным учреждением адрес центр недвижимости» на депозит нотариуса;

- возмещение стоимости изымаемого недвижимого имущества осуществляется Государственным казенным учреждением адрес центр недвижимости» за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании представленных правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет правообладателя.

Обязательства Государственного казенного учреждения адрес центр недвижимости» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты считается дата списания денежных средств со счета Государственного казенного учреждения адрес центр недвижимости»;

- правообладатель обязан освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3 рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск Государственного казенного учреждения адрес центр недвижимости» и (или) подрядной организации к нежилому помещению для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных трех рабочих дней Государственное казенное учреждение адрес центр недвижимости» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0001010:2572 площадью 14,5 кв. м., расположенного по адресу: адрес, помещение I, м/м 388, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от 15 мая 2007 года № 77-77-05/025/2007-427.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 4 октября 2023 года№ 78488 «Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества» спорное нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0001010:2572 площадью 14,5 кв. м., расположенное по адресу: адрес, помещение I, м/м 388 признано подлежащим изъятию для государственных нужд.

Департаментом городского имущества адрес в адрес ответчика ФИО1 был направлен на согласование проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости (исх. № УПТ-11-22/24-191 от 17 января 2024 года), который был получен ответчиком 28 января 2024 года.

Срок заключения проекта соглашения истек 28 февраля 2024 года, подписанный проект соглашения в Государственное казенное учреждение адрес «Управление подготовки территорий» до настоящего времени не поступил.

Согласно представленному истцом Отчету об оценке от 19 декабря 2023 года № 8-52-Г-665/2023, составленному экспертами ООО «Центр оценки «Аверс», величина убытков, причиненных изъятием объекта недвижимого имущества - нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0001010:2572 площадью 14,5 кв. м., расположенного по адресу: адрес, помещение I, м/м 388, составляет сумма

Определением Симоновского районного суда адрес от 31 июля 2024 года требования истца Департамента городского имущества адрес об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес выделены в отдельное производство.

Представитель истца Департамент городского имущества адрес в судебное заседание суда первой инстанции явился, настаивал на удовлетворении исковых требований, при этом возражал против установления стоимости возмещения, установленной судебной экспертизой.

Представитель ответчика ФИО1 в судебное заседание суда первой инстанции явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Правительства адрес, Государственного казенного учреждения адрес центр недвижимости» в судебное заседание суда первой инстанции явились, поддержали позицию истца.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просят истец Департамент городского имущества адрес, третье лицо Правительство адрес по доводам, указанным в апелляционной жалобе.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес, третьего лица Правительства адрес по доверенности фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, возражал против доводов апелляционной жалобы.

Представители третьих лиц Государственного казенного учреждения адрес центр недвижимости», Государственного казенного учреждения адрес «Управление подготовки территорий» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия не находит правовых оснований к отмене или изменению решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.

Согласно п. 1 ст. 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино -мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 3 ст. 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Согласно ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

При этом, указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Согласно ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

При определении размера такого возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 31 июля 2020 года N 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 43 - ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом.

При этом, размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества.

В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет.

Вступивший в законную силу судебный акт о принудительном изъятии недвижимого имущества является основанием для прекращения и возникновения прав на изымаемое недвижимое имущество, регистрации перехода прав на изымаемое недвижимое имущество и выплат соответствующего возмещения, включающего в себя, в частности, убытки, подлежащие возмещению и определенные на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. При этом, заключение каких - либо соглашений не требуется.

Права на изымаемое недвижимое имущество прекращаются только после возмещения стоимости изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, в том числе путем внесения денежных средств в депозит нотариуса в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Права на изымаемое недвижимое имущество прекращаются с момента государственной регистрации перехода, прекращения прав на изымаемое недвижимое имущество, если законодательством Российской Федерации, соглашением об изъятии недвижимого имущества или судебным актом о принудительном изъятии недвижимого имущества не установлено иное. Соглашением об изъятии недвижимого имущества может быть предусмотрена возможность пользования недвижимым имуществом в течение трех месяцев со дня государственной регистрации прекращения прав на него.

В тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка или, когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, суд определяет стоимость объекта, а также убытки, причиненные изъятием, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора (п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24 декабря 2014 года).

Согласно п. 1 ст. 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации, по общему правилу изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

Согласно п. 4 ст. 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст. 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации.

Перечень организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд в соответствии с п. 1 ст. 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается Правительством Российской Федерации (п. 2 ст. 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2015 года N 442 утвержден перечень организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд.

Согласно п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2015 года N 442, к организациям, имеющим право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд, отнесены организации, являющиеся субъектами естественных монополий, в случае изъятия земельных участков для размещения обеспечивающих деятельность этих организаций следующих объектов федерального значения: инфраструктура железнодорожного транспорта общего пользования.

Согласно п. 1 ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, действителен вплоть до подписания соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2 ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, изъятия объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием, в том числе упущенная выгода.

Согласно п. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Согласно п. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 этой статьи последствия (например, переход права собственности) наступают только после предоставления указанного возмещения.

Согласно п. 4 ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, с момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, организации, которая подала ходатайство об изъятии, на основании которого принято решение об изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0001010:2572 площадью 14,5 кв. м., расположенного по адресу: адрес, помещение I, м/м 388, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от 15 мая 2007 года № 77-77-05/025/2007-427.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 4 октября 2023 года№ 78488 «Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества» спорное нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0001010:2572 площадью 14,5 кв. м., расположенное по адресу: адрес, помещение I, м/м 388 признано подлежащим изъятию для государственных нужд.

Департаментом городского имущества адрес в адрес ответчика ФИО1 был направлен на согласование проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости (исх. № УПТ-11-22/24-191 от 17 января 2024 года), который был получен ответчиком 28 января 2024 года.

Срок заключения проекта соглашения истек 28 февраля 2024 года, при этом подписанный проект соглашения в Государственное казенное учреждение адрес «Управление подготовки территорий», Государственное казенное учреждение адрес центр недвижимости» до настоящего времени не поступил.

Вступившим в законную силу решением Симоновского районного суда адрес от 31 июля 2024 года по гражданскому делу № 02 – 6573/2024 постановлено:

«Изъять у ФИО1 для государственных нужд нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0001010:2572 площадью 14,5 кв. м., расположенное по адресу: адрес, помещение I, м/м 388, после выплаты ей Государственным казенным учреждением адрес «Управление подготовки территорий» денежной компенсации в размере сумма.

Настоящее решение, после выплаты денежных средств, является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на нежилое помещение с кадастровым номером 77:05:0001010:2572 площадью 14,5 кв. м., расположенное по адресу: адрес, помещение I, м/м 388 в Управлении Росреестра по адрес.

Решение подлежит немедленному исполнению в порядке ст. 212 ГПК Российской Федерации».

Согласно Отчету об оценке от 19 декабря 2023 года № 8-52-Г-665/2023, составленному экспертами ООО «Центр оценки «Аверс», величина убытков, причиненных изъятием объекта недвижимого имущества - нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0001010:2572 площадью 14,5 кв. м., расположенного по адресу: адрес, помещение I, м/м 388, составляет сумма

Определением Симоновского районного суда адрес от 22 августа 2024 года по ходатайству ответчика ФИО1 была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам Общества с ограниченной ответственностью «БИЗНЕСЭКСПЕРТ».

Согласно Заключению судебной оценочной экспертизы Общества с ограниченной ответственностью «БИЗНЕСЭКСПЕРТ» № 02 – 8723/2024 от 10 декабря 2024 года (с учетом письма эксперта об исправлении описки в Заключении экспертизы), рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0001010:2572 площадью 14,5 кв. м., расположенного по адресу: адрес, помещение I, м/м 388, составляет сумма.

Размер убытков при изъятии нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0001010:2572 площадью 14,5 кв. м., расположенного по адресу: адрес, помещение I, м/м 388, составляет сумма.

Допрошенный в судебном заседании эксперт фио подтвердил выводы, изложенные в Заключении судебной оценочной экспертизы Общества с ограниченной ответственностью «БИЗНЕСЭКСПЕРТ» № 02 – 8723/2024 от 10 декабря 2024 года (с учетом письма эксперта об исправлении описки в Заключении экспертизы).

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ, в том числе Заключение судебной оценочной экспертизы ООО «БИЗНЕСЭКСПЕРТ» № 02 – 8723/2024 от 10 декабря 2024 года (с учетом письма эксперта об исправлении описки в Заключении экспертизы), пришел к правильному выводу об установлении суммы возмещения за спорное нежилое помещение в размере сумма, которое включает в себя рыночную стоимость спорного объекта недвижимости на дату рассмотрения спора (сумма), а также убытки, причиненные ответчику в связи с изъятием нежилого помещения (сумма).

Принимая во внимание, что вступившим в законную силу решением Симоновского районного суда адрес от 31 июля 2024 года по гражданскому делу № 02 – 6573/2024 принудительном изъятии спорного недвижимого имущества была определена ко взысканию денежная компенсация в размере сумма, суд пришел к выводу о необходимости доплаты суммы возмещения в размере сумма, из расчета: сумма – сумма.

Судебные расходы по делу распределены в соответствии со ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на всестороннем исследовании письменных доказательств, получивших согласно ст. 67 ГПК РФ надлежащую оценку в обжалуемом решении, оснований не согласиться с которой у судебной коллегии не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с результатами судебной оценочной экспертизы признаются судебной коллегией несостоятельными, поскольку само по себе несогласие лиц, участвующих в деле, с заключением экспертизы основанием для отмены решения суда не является.

С целью проверки доводов ответчика ФИО1 о несогласии с размером подлежащей взысканию компенсации судом по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено экспертам Общества с ограниченной ответственностью «БИЗНЕСЭКСПЕРТ».

Согласно ч. 4 ст. 67 ГПК РФ, суд отразил в решении результаты оценки доказательств, привел мотивы, по которым принял в качестве доказательства Заключение судебной оценочной экспертизы Общества с ограниченной ответственностью «БИЗНЕСЭКСПЕРТ» № 02 – 8723/2024 от 10 декабря 2024 года, оснований не согласиться с ней у судебной коллегии не имеется.

В данном случае суд не усмотрел оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена на основании совокупности документов, имеющихся в материалах дела, с учетом натурного осмотра спорного объекта недвижимости, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации (том 2, л. д. 15), экспертиза проведена компетентным экспертом (том 2, л. д. 104 - 115), выводы которого подробно аргументированы, при этом само по себе несогласие лиц, участвующих в деле, с выводами судебной оценочной экспертизы не свидетельствует о ее порочности.

Ссылка на отсутствие у эксперта квалификации, необходимой для проведения судебной оценочной экспертизы, признается судебной коллегией несостоятельной, поскольку опровергается представленными в материалы дела сведениями о наличии у эксперта высшего образования, квалификации и стажа работы по экспертной специальности (том 2, л. д. 104 - 115).

Оснований не доверять выводам судебной оценочной экспертизы у судебной коллегии не имеется, поскольку она назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, содержит подробное описание проведенного исследования, а доказательств, отвечающих требованиям ст. 59, 60 ГПК РФ, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, лицами, участвующими в деле, не представлено.

Судебная коллегия не усматривает правовых оснований, предусмотренных ст. 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для удовлетворения ходатайства истца Департамента городского имущества адрес и третьего лица Правительства адрес о назначении по делу повторной судебной оценочной экспертизы, поскольку заключение судебной экспертизы не вызывает сомнений в правильности и обоснованности его выводов, не содержит каких - либо противоречий, при этом лицами, участвующими в деле, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не опровергнуто.

Кроме того, судебная коллегия принимает во внимание, что истец Департамент городского имущества адрес, третье лицо Правительство адрес в нарушение ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представили доказательств, подтверждающих внесение денежных средств на депозит Управления Судебного департамента в адрес в счет обеспечения оплаты повторной судебной оценочной экспертизы.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Симоновского районного суда адрес от 13 мая 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Департамента городского имущества адрес, третьего лица Правительства адрес – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено: 27 апреля 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: