Решение № 2-3667/2018 2-3667/2018~М-4062/2018 М-4062/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-3667/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 09 октября 2018г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации МО <адрес> об устранении реестровой ошибки.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации МО <адрес> об устранении реестровой ошибки. В обоснование заявленных требований указано, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 550 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0306071:13, расположенный в <адрес> б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Истцом был заказан межевой план, который был подготовлен кадастровым инженером ФИО2 ФИО7 Проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка. Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно схемы, изготовленной кадастровым инженером, общая площадь земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306071:13, расположенного по адресу: <адрес> б, составляет 538 кв.м. Однако, уведомлением Управлением Росрееста по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлено осуществление государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик в отношении земельного участка. Как указано в уведомлении, что в состав приложения к межевому плану приложено решение исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как при нанесении границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306071:13 на кадастровую карт, выявлено несоответствие конфигурации земельного участка на кадастровой карте, конфигурации описанной в данном решении исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ То есть, конфигурация границ и площадь земельного участка указанная в решении исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует фактическим границам и площади земельного участка, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> описанию местоположения границ земельного участка в межевом плане, границы земельного участка имеют следующую конфигурацию и находиться между стоящими на кадастровом учете и уточненными соседними земельными участками по <адрес>: от точки н5 до точки н 6- 5.24 м., от н6 до точки н7- 4.66 м., точки н 8 до точки 9 - 0.65м; 9 до точки 10 - 10.41м; 10 до точки 11 - 2.11м; 11 до точки 12 - 19.95м; 12 до точки 1-17.08м. Указанная конфигурация границ земельного участка сохраняется в неизменном виде с момента предоставления этого земельного участка по данному адресу мне на основании решения исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ Других документов, подтверждающих местоположение границ и площадь уточняемого земельного участка, существующего на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка у истца нет.

Просит суд, установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части местоположения, конфигурации границ и площади земельного участка с кадастровым номером: 23:47:03 0 6071:13 принадлежащего мне на праве собственности, общей площадью 538 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Управление «Росреестра» по <адрес> исправить реестровую ошибку путем внесения изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении, конфигурации границ и площади земельного участка с кадастровым номером: 23:47:0306071:13, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО8, общей площадью 538 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>6 на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО2 ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился был извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО10. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 550 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0306071:13, расположенный в <адрес> б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцом был заказан межевой план, который был подготовлен кадастровым инженером ФИО2 ФИО11 Проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка. Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно схемы, изготовленной кадастровым инженером, общая площадь земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306071:13, расположенного по адресу: <адрес> б, составляет 538 кв.м. Однако, уведомлением Управлением Росрееста по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлено осуществление государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик в отношении земельного участка. Как указано в уведомлении, что в состав приложения к межевому плану приложено решение исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как при нанесении границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0306071:13 на кадастровую карт, выявлено несоответствие конфигурации земельного участка на кадастровой карте, конфигурации описанной в данном решении исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ То есть, конфигурация границ и площадь земельного участка указанная в решении исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует фактическим границам и площади земельного участка, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> описанию местоположения границ земельного участка в межевом плане, границы земельного участка имеют следующую конфигурацию и находиться между стоящими на кадастровом учете и уточненными соседними земельными участками по <адрес>: от точки н5 до точки н 6- 5.24 м., от н6 до точки н7- 4.66 м., точки н 8 до точки 9 - 0.65м; 9 до точки 10 - 10.41м; 10 до точки 11 - 2.11м; 11 до точки 12 - 19.95м; 12 до точки 1-17.08м. Указанная конфигурация границ земельного участка сохраняется в неизменном виде с момента предоставления этого земельного участка по данному адресу мне на основании решения исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ Других документов, подтверждающих местоположение границ и площадь уточняемого земельного участка, существующего на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка у истца нет.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе …в иных предусмотренных федеральными законами случаях. … Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:03 0 6071:13 не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части местоположения, конфигурации границ и площади земельного участка с кадастровым номером: 23:47:03 0 6071:13 принадлежащего мне на праве собственности, общей площадью 538 кв. м., расположенного по адресу: <...> 60ФИО12

Обязать Управление «Росреестра» по <адрес> исправить реестровую ошибку путем внесения изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении, конфигурации границ и площади земельного участка с кадастровым номером: 23:47:0306071:13, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО13, общей площадью 538 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>6 на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО2 ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Октябрьского

Районного суда <адрес> Иванова Л.Н.