Решение № 2-399/2024 2-399/2024~М-353/2024 М-353/2024 от 10 июля 2024 г. по делу № 2-399/2024

Дело № 2-399/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 11 июля 2024 г.

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Дридигер А.Д.,

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, ФИО13, ФИО14 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО5, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дом. Согласно условиям данного договора ФИО2 продал, а ФИО1 купил в собственность приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и размещенного на нем целого жилого дома площадью 46,4 кв.м. Продавцу ФИО2, согласно условиям договора (п. 3 договора), за покупаемое недвижимое имущество была выплачена денежная сумма в размере 10 000 рублей, полностью до подписания договора. В день заключения договора купли-продажи, продавцом покупателю было передано вышеуказанное имущество. Данный договор купли-продажи недвижимости не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Позднее земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 55:13:120101:75, уточнена площадь земельного участка, которая составила 1200 кв.м. и присвоен адрес: <адрес>. Расположенный на нем жилой дом также был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 55:13:120201:213. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследниками по закону ФИО2 являются его супруга ФИО6, дочери ФИО5 и ФИО7 В связи с тем, что право собственности за ФИО2 не было зарегистрировано в установленном законом порядке у истца отсутствует возможность во внесудебном порядке оформить за собой право собственности на приобретенное недвижимое имущество. Спора о праве собственности на недвижимое имущество, как и третьих лиц, претендующих на данное недвижимое имущество, нет.

В связи с вышеизложенным просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 55:13:120201:75, местоположение Российская Федерация, <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 46,4 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, д. Б/Н.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО11, не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в телефонограмме просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, судебные повестки, направленные в их адрес, вернулись в суд с указанием «истек срок хранения». Данное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчиков от получения судебных повесток и злоупотребление своим правом на судебную защиту, а потому считает ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 117 ГПК РФ.

Третье лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением.

Ввиду неявки в судебное заседание ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Как следует из п. 1 ст. 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) ФИО2 продал, а ФИО1 купил земельный участок с кадастровым номером 55/113/12/02/01/000 площадью 1293 кв.м. с размещенным на нем целым жилым домом, общей площадью 74,8 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи удостоверен ФИО10 нотариусом Москаленского нотариального округа <адрес>, зарегистрированного в реестре за №.

Согласно п. 3 вышеуказанного договора земельный участок и жилой дом (трехкомнатная квартира) проданы за 10 000 рублей, уплачиваемых продавцу покупателем полностью до подписания данного договора.

Как видно из акта о передаче жилого дома (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) ФИО2 передал, а ФИО1 принял в собственность жилой дом, общей площадью 74,8 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН ФППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30) сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером 55:13:120201:213, общей площадью 46,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д Б/Н, отсутствуют.

Как усматривается из выписок ЕГРН ФППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-32) сведения о правообладателе земельного участка, с кадастровым номером 55:13:120201:75, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. В особых отметках указано, что границы земельного участка не установлены, вид права бессрочное (постоянное) пользование, правообладатель ФИО2, реквизиты документа-основания: свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

В бюджетном учреждении <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями управления ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес> – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-29).

Из указанных сведений видно, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоял в зарегистрированном браке с Юнгман (после брака ФИО12) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

У ФИО2 и ФИО6 имеются дети - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно наследственному делу № открывшемуся после смерти ФИО2 в права наследования, в виде автомобиля марки М2141; земельного участка с кадастровым номером 55:13:120508:58 вступила супруга ФИО6. Дочери ФИО7 и ФИО5, после смерти отца ФИО2 от причитающейся им доли наследства отказались в пользу ФИО6.

Спорное имущество, указанное в исковом заявлении, в массу вышеуказанного наследства не входит.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел у ФИО2 в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, полностью рассчитался за них, добросовестно владеет спорными объектами недвижимости, данный жилой дом и земельный участок предоставлен истцу в полное распоряжение и пользование.

Ответчики исковые требования в части признания права собственности на спорное имущество не оспаривали, в связи с чем, суд считает, что сделка по купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> заключенная между ФИО2 и ФИО1 состоялись.

Притязаний на данные объекты со стороны третьих лиц отсутствуют, право собственности на жилой дом, а также на земельный участок, на котором расположен жилой дом, не оформлено, что подтверждается материалами дела.

Оценив в совокупности все полученные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...> выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 55:13:120201:75, местоположение Российская Федерация, <адрес> жилой дом общей площадью 46,4 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, д. Б/Н.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене вынесенного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.Д. Дридигер

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ____________________________________

_________________________________________________

(Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № ___________ Москаленского районного суда Омской области.

Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___» __________ г.

УИД: 55RS0020-01-2024-000458-07

Судья _______________________________________