Решение № 2-260/2026 2-260/2026(2-2609/2025;)~М-2394/2025 2-2609/2025 М-2394/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-260/2026

Дело № УИД 50RS0№-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разиной И.С.,

при секретаре Жарких А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, просила прекратить право общей долевой собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/7 долю в праве на здание (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации №50-01.42-22.2000-276.2 от 18.02.2000 г.; снять с государственного кадастрового учета здание (жилой дом) с кадастровым номером №, общей площадью 157,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в связи с прекращением существования объекта капитального строительства.

Истец ФИО1 мотивировала свои требования тем, что является дочерью ФИО2, умершего 19.01.2010. Его наследниками являлись в равных долях истец и ФИО3 - супруга наследодателя (мать истца). На момент смерти ФИО2 принадлежало на праве собственности имущество в виде здания (жилого дома) общей площадью 21,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Указанная часть жилого дома принадлежала ФИО2 на основании договора дарения доли жилого дома № 1190 от 20.01.2000, договора дарения доли жилого дома № 17872 от 07.12.2004 и решения Долгопрудненского городского суда Московской области от 28.04.2008, вступившего в законную силу 09.05.2008.

ФИО3 умерла 01.10.2023, ее наследниками в равных долях являлись ее отец ФИО4 (дед истца) и дочь – истец ФИО1; ФИО4 умер 21.10.2023, его наследником являлась истец (внучка) ФИО1 Таким образом, имущество в виде здания (жилого дома) общей площадью 21,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, перешло к истцу как единственному наследнику. Указанное здание было образовано на основании решения Долгопрудненского городского суда Московской области от 28.04.2008, вступившего в законную силу 09.05.2008, в результате реального раздела жилого дома, с кадастровым номером №, в котором ФИО2 принадлежало на праве общей долевой собственности 1/7 доля и 1/8 доля в праве. Решением суда право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № было прекращено. При постановке на государственный кадастровый учет здания с кадастровым номером № и регистрации права индивидуальной собственности ФИО2 запись регистрации от 11.03.2005 о праве собственности ФИО2 на 1/8 долю была погашена, однако запись о регистрации от 18.02.2000 о праве собственности ФИО2 на 1/7 долю погашена не была и является актуальной по настоящее время, в связи с чем исходный объект недвижимости с кадастровым номером № не был снят с государственного кадастрового учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, каких-либо ходатайств суду не представила, обеспечила явку своих представителей, действующих на основании доверенности и ордера – адвоката Полякова А.С., на основании доверенности ФИО5 (л.л.10-11), которые в судебном заседании просили иск удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (ШПИ 80114716277536). Между тем ответчик явку своего представителя в суд не обеспечил, о причинах его неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение сторон о месте и времени судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 2 ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости.

Согласно ч.1 ст.24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

В соответствии с п.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом при рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.

Согласно договору дарения доли жилого дома от 20.01.2000 ФИО6 подарил ФИО2 1/7 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1093 кв.м, состоящего из основного рубленного строения общей полезной площадью 138,4 кв.м, в том числе жилой – 98,1 кв.м, служебных построек и сооружений. Произведена государственная регистрация сделки 18.02.2000, получено свидетельство государственной регистрации права долевой собственности (л.д.14-15).

Согласно договору дарения доли жилого дома от 07.12.2004 ФИО7 подарил ФИО2 1/8 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1093 кв.м, состоящего из основного рубленного строения общей полезной площадью 157,5 кв.м, в том числе жилой – 103 кв.м, на указанном земельном участке также расположены сараи, уборные, забор. Произведена государственная регистрация сделки 11.03.2005, получено свидетельство государственной регистрации права долевой собственности (л.д.16-17).

Согласно решению Долгопрудненского городского суда Московской области от 28.04.2008 (дело № 2-110/08) ФИО8 обратилась с иском к ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11, администрации г. Долгопрудный о разделе жилого дома, строений, сооружений, и об определении порядка пользования земельным участком площадью 1093 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим многолетним порядком пользования. Иск был судом удовлетворен частично. При разделе жилого дома ответчику ФИО2 были выделены: пристройка лит. «А1», состоящая из комнаты № 4 пл. 11,2 кв.м, кухни № 5 пл. 4,4 кв.м, прихожей № 6 пл. 5,9 кв.м, пристройка лит. «А2», состоящая из комнаты № 3 пл. 17,1 кв.м, подсобки № 2 пл. 3,7 кв.м, пристройка лит. «А6», состоящая из кухни № 1 пл. 7,6 кв.м, веранда лит «а2», состоящая из помещений № 21 пл. 3,3 кв.м, веранда лит. «а3», состоящая из помещений № 22 пл. 2,7 кв.м и № 23 пл. 2,7 кв.м. Решением суда прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и строения, расположенные по адресу: г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, ул. Полевая, д. 9. Данное решение суда вступило в законную силу 09.05.2008 (л.д.18-23).

В материалах дела представлен технический паспорт части жилого дома, по адресу: <адрес>, подготовленный ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 03.08.2010. Общая площадь жилого дома согласно техническому паспорту составляет 21,6 кв.м, в том числе жилая – 11,4 кв.м. Имеется примечание, что общая площадь части жилого дома уменьшилась на 28,3 кв.м в результате пожара. Литеры А2, А6, а2, а3 – сгорели. Не зарегистрировано право собственности на лит. Г9 – хозблок. На ситуационном плане от 03.08.2010 г. отмечено строение лит. А1 и фундамент сгоревшего дома. Согласно экспликации к поэтажному плану на часть жилого дома в строении лит. А1 находится кухня площадью 7,2 кв.м, жилая комната площадью 11,4 кв.м, санузел площадью 3,0 кв.м (л.д.24-33).

Истец ФИО1 является дочерью супругов ФИО2 и ФИО3 (свидетельство о заключении брака от 10.03.2000 года №, свидетельство о рождении от 08.06.2000 №) (л.д.37-38).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ г. №) (л.д.34).

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 01.10.2012 (50АА 2105290, 50АА 2105291) наследниками имущества ФИО2, умершего 19.01.2010, являются в ? доле каждый: жена ФИО3, дочь ФИО1 Наследство состоит из части жилого дома (после пожара), находящегося по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, мкр-н Хлебниково, ул. Полевая, д.9, Лит. А1, состоящей из основного шлакового строения площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 21,6 кв.м, в том числе общей площадью жилого замещения 21,6 кв.м, жилой - 11,4 кв.м, служебных построек и сооружений, Лит. А2, А6, а2, аЗ - сгорели. В свидетельстве указано, что право собственности на часть жилого дома (после пожара) подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д.39-42).

ФИО3 умерла № (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ г. №) (л.д.35).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 16.04.2024 (78АВ 4891880) наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, является в ? доле дочь ФИО1 (истец). Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит, в том числе, из: ? доли в праве общей долевой собственности на здание, находящееся по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, мкр-н Хлебниково, ул. Полевая, д.9, кадастровый номер <адрес>, площадью 21,6 кв.м, назначение жилое, наименование жилой дом (л.д.61-62).

ФИО4 (отец ФИО3 и дедушка истца) умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ г. №) (л.д.36).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 24.04.2024 года наследницей ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его внучка ФИО1 (истец), мать которой ФИО3, являющаяся дочерью наследодателя, умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит, в том числе, из ? доли в праве общей долевой собственности на здание, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадью 21,6 кв.м, назначение жилое, наименование жилой дом. В свидетельстве указано, что объект принадлежал ФИО3, наследником которой по закону являлся отец ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. Указанная доля принадлежала умершей на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом 01.10.2012 года. Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в ЕГРН 02.11.2012 года сделана запись регистрации (л.д.63-64).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 25.04.2024 собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадью 21,6 кв.м, являются: ФИО1 (общая долевая собственность, ?, дата государственной регистрации 25.04.2024, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.04.2024); ФИО1 (общая долевая собственность, ?, дата государственной регистрации 17.04.2024, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.04.2024); ФИО1 (общая долевая собственность, ?, дата государственной регистрации 02.11.2012, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.10.2012) (л.д.44-49).

В соответствии с уведомлением ТО № 2 Управления Росреестра по Московской области от 26.09.2025 истцу ФИО1 сообщается о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Обоснование: Не представлено заявление /доверенность от иных участников общей долевой собственности объекта недвижимости с кадастровым номером № (1/7 доли в праве); в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности объекта недвижимости с кадастровым номером № (доля 1/7) (л.д.56).

Согласно выписке из ЕГРН от 27.10.2025 собственником жилого дома (назначение нежилое), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 157,5 кв.м, кадастровый номер: №2093, является ФИО2 (общая долевая собственность, 1/7 доля, дата государственной регистрации 18.02.2000, на основании договора дарения доли жилого дома № 1190 от 20.01.2000) (л.д.57-60).

Таким образом, учитывая вышеизложенные правовые нормы, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 в настоящее время является единственным собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 21,6 кв.м, с кадастровым номером №.

Проверив и оценив собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, оценив взаимную связь доказательств и фактов, установленных судом, суд полагает доводы искового заявления ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Объект недвижимости с кадастровым номером № - жилой дом (назначение нежилое), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 157,5 кв.м, право собственности на 1/7 доли которого зарегистрирована за ФИО2 (умершим ДД.ММ.ГГГГ), в настоящее время в данном виде не существует.

Ранее решением Долгопрудненского городского суда Московской области от 28.04.2008 (дело № 2-110/08) был произведен раздел указанного жилого дома, строений, сооружений, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим многолетним порядком пользования. Решением суда было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и строения, расположенные по адресу: <адрес> 9. При разделе жилого дома ответчику ФИО2 были выделены: пристройка лит. «А1», пристройка лит. «А2», пристройка лит. «А6», веранда лит «а2», веранда лит. «а3». Указанное решение суда вступило в законную силу 09.05.2008.

Суд полагает, что объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратил свое существование после вступления вышеуказанного судебного решения (дело № 2-110/08) в законную силу.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на 1/7 долю в праве на здание (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> 9, и погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации №50-01.42-22.2000-276.2 от 18.02.2000 г.; снятии с государственного кадастрового учета здания (жилого дома) с кадастровым номером №, общей площадью 157,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в связи с прекращением существования объекта капитального строительства, подлежат удовлетворению.

В силу пункта 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, умершего 19 января 2010 года, на 1/7 долю в праве на здание (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> 9, и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации №50-01.42-22.2000-276.2 от 18.02.2000.

Снять с государственного кадастрового учета здание (жилой дом) с кадастровым номером №, общей площадью 157,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования объекта капитального строительства.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Долгопрудненский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2026 года

Судья И.С. Разина