Решение № 2-990/2019 2-990/2019~М-855/2019 М-855/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-990/2019

№ 2- 990/ 2019г


Решение

именем Российской Федерации

16 мая 2019 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.

с участием представителя истца ФИО3

представителя ответчика ФИО4

при секретаре Савченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Полтавского сельского поселения о признании права собственности,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Полтавского сельского поселения о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований ФИО5 ссылается на то обстоятельство, что является собственником ? доли домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по домашней сделке приобрел у ФИО1 ? долю домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Также составлена расписка, подтверждающая сделку и передачу денежных средств в размере 60000 рублей. При этом ФИО1 оставила доверенность на ФИО2 для заключения договора купли-продажи и дальнейшего перехода права собственности. После чего ФИО1 уехала из Краснодарского края. До настоящего времени сделка не оформлена, поскольку истёк срок доверенности. Иным путём зарегистрировать своё право не предоставляется возможным. Ввиду указанных обстоятельств ФИО5 просит суд признать за ним право собственности на ? долю домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Представитель Полтавского сельского поселения ФИО4 просила суд вынести решение на усмотрение суда. Возражений относительно исковых требований не поступало.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

ДД.ММ.ГГГГ по домашней сделке приобрел у ФИО1 ? долю домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Также составлена расписка, подтверждающая сделку и передачу денежных средств в размере 60000 рублей. Указанное обстоятельство подтверждается распиской о получении денежных средств и за продажу спорного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оставила доверенность на ФИО2 для заключения договора купли-продажи и дальнейшего перехода права собственности. Указанная доверенность удостоверена нотариусом Красноармейского нотариального округа и зарегистрирована в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из похозяйственной книги ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыла из <адрес>.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

До настоящего времени сделка по переходу права собственности не оформлена, поскольку истёк срок доверенности.

В силу ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Доводы истца нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждаются материалами дела

При таких обстоятельствах доводы ФИО5 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Прекратить право собственности на ? долю земельного участка, площадью 927 кв.м, с кадастровым номером № на ? долю жилого дома площадью 48 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю земельного участка, площадью 927 кв.м, с кадастровым номером № на ? долю жилого дома площадью 48 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности и внести изменения в сведения в Единый государственный реестр прав на объекты недвижимости: на ? долю земельного участка, площадью 927 кв.м, с кадастровым номером № на ? долю жилого дома площадью 48 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья -