Решение № 2-437/2024 2-44/2025 2-44/2025(2-437/2024;)~М-496/2024 М-496/2024 от 16 января 2025 г. по делу № 2-437/2024

Дело № 2-44/2025 г.

УИД: 05RS0043-01-2024-001073-36


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Тарумовка 17 января 2025 г.

Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.М.,

при секретаре Новохатской Л.В.,

с участием истца М.И.Г.,

рассмотрев гражданское дело по иску представителя истца М.И.Г. по доверенности Д.Д.К. к С.В.М. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Д.Д.К., действуя на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в интересах истца М.И.Г. обратился в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с иском к С.В.М. о признании права собственности на жилой дом общей площадью 67,80 кв.м. и земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование своих исковых требований представитель истца по доверенности Д.Д.К. в исковом заявлении указал, что в домовладении, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, М.И.Г. фактически проживает с 2009 года, как полноправная хозяйка жилого дома. Ранее указанный дом с земельным участком принадлежал ответчику С.В.М., которая продала истцу М.И.Г. за 320 000 рублей. С.В.М. несколько раз давала доверенность на переоформление жилого дома и земельного участка, однако по семейным непредвиденным обстоятельствам, истец не смогла переоформить указанные дом и земельный участок на себя. Согласно выписке из похозяйственной книги С.В.М. умерла. С 2009 года лицевые счета по поставке природного газа, электроэнергии, зарегистрированы на имя истца М.И.Г., ввиду того, что она постоянно оплачивает коммунальные услуги и по настоящее время. Постоянно несет бремя ухода за домом, следит и делает ремонты, вкладывает свои средства. Пользуется домом как своим собственным, добросовестно и открыто более 15 лет. Наследственное дело на указанные жилой дом и земельный участок, не открывалось, и в наследство никто не вступал.

Просит суд удовлетворить исковые требования М.И.Г. в полном объеме и признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 67,80 кв.м. и земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец М.И.Г. поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме, признав за ней право собственности на жилой дом общей площадью 67,80 кв.м. и земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель истца по доверенности Д.Д.К. своевременно и надлежащим образом, извещенный о времени и месте рассмотрения данного заявления, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, ходатайства об отложении рассмотрения дела на другой срок не представил.

Ответчик С.В.М., в судебное заседание не явилась. Согласно выписки из похозяйственной книги «№ администрации <адрес>, С.В.М., ДД.ММ.ГГГГ, умерла (свидетельство о смерти №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС по <адрес> и <адрес> УЗАГС <адрес>).

Представитель третьего лица - Администрации <адрес> своевременно и надлежащим образом, извещенный о времени и месте рассмотрения данного заявления, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, ходатайства об отложении рассмотрения дела на другой срок не представил.

Представитель третьего лица – Кизлярского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Дагестан своевременно и надлежащим образом, извещенный о времени и месте рассмотрения данного заявления, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, ходатайства об отложении рассмотрения дела на другой срок не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав объяснение истца М.И.Г., допросив свидетелей К.Н.М. и Р.Ю.П., а также, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, в силу чего подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 2, 3 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Из Выписки из похозяйственной книги администрации <адрес> №, начало 1997, окончание 2001, о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что С.В.М., ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из ответа на запрос Отдела ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции Республики Дагестан по Северному территориальному округу в Тарумовском районе следует, что С.В.М., ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС по <адрес> и <адрес> УЗАГС <адрес>.

Согласно ответу Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу, умершей ДД.ММ.ГГГГ С.В.М., ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>, в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты отсутствует.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из светокопии паспорта серии №, к/п №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД Тарумовского района Республики Дагестан на имя М.И.Г., ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, усматривается, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справки №, выданной администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что М.И.Г., ДД.ММ.ГГГГ, действительно с 2009 года и по сей день проживает без регистрации по адресу: <адрес>.

Из заявления № от ДД.ММ.ГГГГ С.В.М. в Тарумовский филиал УФРС по РД усматривается, что С.В.М. не имела супруга, который бы имел право собственности согласно ст. 34 СК РФ на имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, находившихся по адресу: <адрес> Республики Дагестан. В заявлении также сообщается, что С.В.М. в зарегистрированном браке не состоит.

Из справки Территориального участка Тарумовского района ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что М.И.Г. (аб.№), проживающая по адресу: <адрес>, не имеет задолженности за использованный природный газ перед Абонентской службой <адрес> ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала».

Из светокопии абонентской книжки № по расчетам за пользование газом, данные абонента указаны – М.И.Г., адрес – <адрес>.

Из справки Тарумовского энергосбытового отделения Филиала ФИО1 Кавказ – «Дагэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что М.И.Г. (лицевой счет №), проживающая по адресу: <адрес>, не имеет задолженности за электроэнергию.

Согласно справке филиала Кизлярского участка ППК «Роскадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным номером – 494, составляет 283 085 руб.

Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, расположенного по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

Из копии технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, <адрес> (инвентарный №), усматривается, что в графе «Субъект права» указана М.И.Г..

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К.Н.М. показал, что он знает истца М.И.Г., и так же знал ответчика С.В.М., В 2009 году С.В.М. продала дом и уехала. Дом купила М.И.Г. и с тех пор проживает в доме со своей семьей.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Р.Ю.П. показал, что он знает М.И.Г. с 2009 года, с того времени, как она купила дом у С.В.М. и въехала в дом. Он проживает на одной улице с М.И.Г. и знает, что она уже много лет живет в этом доме.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что М.И.Г. приобрела жилой дом общей площадью 67,80 кв.м. и земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, у С.В.М., которыми добросовестно и открыто владеет по настоящее время, вследствие чего является собственником данного недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании ч.1 ст.234ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление представителя истца М.И.Г. по доверенности Д.Д.К. к С.В.М. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 67,80 кв.м. и земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, за М.И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретенной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Тарумовский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Тарумовского районного суда РД Ш.М.Багандов