Решение № 2-244/2020 2-244/2020~М-216/2020 М-216/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-244/2020

63RS0№-67


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июля 2020 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе председательствующего: судьи Саморенкова Р.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Давыдовка м.<адрес> об исправлении реестровой ошибки, и прекращении в ЕГРН записи о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Требования мотивировала тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 74/684 доли в праве на земельный участок, общей площадью 1752840 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, с кадастровым номером: 63:30:0702001:8, из которых 37/684 доли на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и 37/684 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При уточнении границ местоположения указанного земельного участка, было установлено, что согласно ЕГРН земельному участку с кадастровым номером: 3:30:0702001:8 присвоен статус сведений «актуальные, ранее учтенные» местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером: 63:30:0702001:8 уточнены по результатам межевания, значение площади составляет 1752840 кв.м., вместе с тем следует отметить, что фактическая площадь указанного объекта недвижимости составляет 1752668 кв.м.

В процессе камеральной обработки полевых измерений, было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером: 63:30:0702001:8 расположены в границах земельного участка с кадастровым номером: 63:30:0702001:17. Площадь пересечения составляет 1752668 кв.м. и соответствует площади земельного участка. Конфигурация и местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами: 63:30:0702001:8 и 63:30:0702001:17 совпадают.

Земельный участок 63:30:0702001:17 входят в состав землепользования с кадастровым номером: 63:30:0000000:25. Что позволяет сделать вывод о дублировании сведений, содержащихся в ЕГРН.

Таким образом, пересечение границ земельных участков является причиной, препятствующей осуществлению кадастрового учета земельных участков, в том числе, образуемых путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

На основании вышеизложенного истец просила исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, общей площадью 1752840 кв.м., с кадастровым номером 63:30:0702001:17.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, заявив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики администрация м.<адрес> и администрация сельского поселения Давыдовка муниципального района <адрес>, в судебное заседание своих представителей не направили. Возражений на иск не представили.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц – Управление Росреестра по <адрес>, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили. Возражений на иск не заявили.

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 74/684 доли в праве на земельный участок, общей площадью 1752840 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, с кадастровым номером: 63:30:0702001:8, из которых 37/684 доли на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и 37/684 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует, что в ЕГРН имеются сведения о еще одном земельном участке, границы и площадь которого совпадают с границами принадлежащего истцу земельного участка.

Указанный земельный участок имеет кадастровый №, площадь 1752 840 кв. м.

Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью нормализации сведений о земельных участках истцы обращались в Управление Росреестра по <адрес>, однако двойного кадастрового учета выявлено не было, т.к. сведения о площади земельных участков и о документах, послуживших основаниями для внесения в ГКН сведений о земельных участках различны.

Из заключения, составленного кадастровым инженером ФИО3, следует, что земельные участки имеют один и тот же адрес и идентичную конфигурацию.

Таким образом, фактически указанные земельные участки являются одним и тем же земельным участком с разными кадастровыми номерами. То есть имеет место быть реестровая ошибка - двойной кадастровый учет одного и того же земельного участка.

Указанные обстоятельства также подтверждаются открытыми сведениями, содержащимися на официальном Интернет сайте публичной кадастровой карты.

Сложившаяся ситуация относительно земельного участка истца нарушает его права, поскольку земельный участок с кадастровым номером 63:34:0702001:17 фактически не существует, но наличие записи в ЕГРН о данном земельном участке препятствует установлению границ земельного участка, принадлежащего истцам.

Согласно части 3 статьи 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 63:34:0702001:17 подлежат удовлетворению.

При этом суд полагает, что удовлетворение указанного требования истца в полном объеме восстановит его нарушенное право.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Давыдовка м.<адрес> об исправлении реестровой ошибки, и прекращении в ЕГРН записи о земельном участке – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, общей площадью 1752840 кв.м., с кадастровым номером 63:30:0702001:17.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Приволжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Саморенков Р.С.