Решение № 2-2276/2018 2-2276/2018~М-2024/2018 М-2024/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-2276/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

При секретаре: Хрипуновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав в заявлении, что <дата> умер ФИО3, <дата> г.р., постоянно на день смерти проживавший по адресу <адрес>

После его смерти наследниками являются его жена ФИО1 и дочь ФИО2 В установленный законом срок наследники обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 Было заведено наследственное дело № и выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> компенсацию по договору страхования жизни.

В состав имущества, подлежащего наследованию входит так же земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование – садоводство, площадью 729 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Однако в Свидетельстве была допущена техническая ошибка при написании фамилии, ФИО5. Указанным земельным участком их семья пользовались как своим собственным, сажали овощи, убирали, следили за земельным участком. За все время никто не заявил своих прав на указанный земельный участок. При жизни наследодатель не обратил внимания на указанную техническую ошибку при написании его фамилии, а также не успел произвести регистрацию своего прав собственности на указанный земельный участок в регистрационной палате. Таким образом, при проверке документов определяющих состав наследственного имущества выяснилось, что имеется препятствие к выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, поскольку орган выдавший Свидетельство о праве на земельный участок ликвидирован, а собственник земельного участка умер. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд. Истица просила суд включить в состав имущества, подлежащего наследованию после смерти <дата> ФИО3, земельный участок, кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование : Садоводство, площадью 729 кв. м., расположенный по адресу <адрес>, предоставленный ФИО3 на основании Постановления № от <дата> Администрации <адрес> и признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование : Садоводство, площадью 729 кв. м., расположенный по указанному выше адресу, предоставленный ФИО3 на основании Постановления № от <дата> Администрации <адрес>, как наследником по закону; а также уточнить границы земельного участка в соответствии с предоставленным планом границ.

Определением от <дата> была произведена замена ответчика ФИО2 на Администрацию г.о. Самара. ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

В судебном заседании представитель истицы и третье лицо – ФИО2 поддержала заявленные требования, пояснила, что ФИО1 стала пользоваться участком до момента смерти наследодателя, границы участка были определены с момента его первоначального предоставления и никогда не передвигались. Переоформлению участка у нотариуса помешало то, что ФИО3 при жизни не успел зарегистрировать право собственности на земельный участок. Кроме того, в свидетельстве допущена ошибка в написании фамилии наследодателя.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус г.о. Самара ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии с Постановлением Администрации <адрес> № от <дата> Администрации <адрес>, ФИО5 был выделен земельный участок площадью 729 кв. м., расположенный по адресу <адрес> для садоводства, в пожизненное наследуемое владение и выдано свидетельство <дата> Городским комитетом по земельным ресурсам свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на землю №.

<дата> умер ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Наследниками после смерти ФИО3 являются супруга ФИО1 и дочь ФИО2. Иные наследники на наследство не претендуют.

В установленный законом срок наследники обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 Было заведено наследственное дело № и выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1\3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, и компенсацию по договору страхования жизни.

Кроме того, в состав наследства входит земельный участок площадью 729 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Однако в Свидетельстве была допущена техническая ошибка при написании фамилии наследодателя в Свидетельстве в графе «Свидетельство выдано» указана Ф.И.О. ФИО5. Внести исправления в свидетельство во внесудебном порядке невозможно, поскольку организация, выдавшая документ, содержащий ошибку, в написании фамилии правообладателя, отсутствует.

В связи с чем, нотариус отказал в выдаче свидетельства.

Судом установлено, что место регистрации наследодателя – <адрес>, указанное в свидетельстве № о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок от <дата>, совпадает с местом регистрации, указанном в паспорте истца.

Согласно справке о составе семьи, ФИО1 (супруга наследодателя) и ФИО2 (дочь) были зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> вместе с наследодателем ФИО3 на момент его смерти.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица является наследником по закону после смерти супруга – ФИО3, умершего <дата>, поскольку, проживая вместе с наследодателем на момент его смерти, в силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных указанной статьей.

Фактическое принятие наследниками земельного участка в наследство подтверждается справкой председателя СТ «Железнодорожник» № от <дата>, из которой следует что в СТ «Железнодорожник» дачный участок по адресу: <адрес> числился за ФИО3, умершим <дата> с момента предоставления по день смерти. В настоящее время дочь ФИО2 является членом СТ, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Таким образом, с учетом изложенного, суд считает необходимым включить спорный земельный участок, площадью729 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО3, умершего <дата>.

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости, принадлежавший ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения спорный земельный участок, расположенный по адресу <адрес> 4, поставлен на кадастровый учет с ориентировочной площадью 729 кв.м., с кадастровым номером №.

Из представленных по запросам суда сведений Управления Росреестра по <адрес>, Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, следует, что участок свободен от прав третьих лиц, может находиться в собственности граждан.

Из ответа на запрос суда, представленного Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара усматривается, что спорный земельный участок, расположенный в <адрес> г.о. Самары, находится в охранной зоне канализации.

В судебном заседании установлено, что в пожизненное наследуемое владение ФИО3 был в <дата> предоставлен земельный участок, фактически занимаемый им, при этом из постановления усматривается, что земельные участки в дачном массиве «Железнодорожник» используются гражданами ранее.

Спорный земельный участок сформирован, с отражением его границ в проекте границ земельного участка выполненном <данные изъяты>». Спора по границам земельного участка не имеется, границы земельного участка, сформированные более 15 лет назад, согласованы в установленном порядке с владельцами соседних участков, что подтверждается актом согласования.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что границы указанного земельного участка с момента его предоставления в пожизненное наследуемое владение свидетельством о праве собственности на землю от <дата>, не изменялись, претензий соседей по границе данного земельного участка нет.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Таким образом, ФИО1, как наследница ФИО3, вправе зарегистрировать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий ему на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права, поскольку признание, соблюдение и защита прав человека и гражданина – обязанность государства; права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2, 18 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд признает требования ФИО1 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования и уточнении границ земельного участка в соответствии с планом границ, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <дата> № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 указанного Федерального закона.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Включить земельный участок, кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование : Садоводство, площадью 729 кв. м., расположенный по адресу <адрес> в состав наследства после смерти ФИО3, умершего <дата>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве обшей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование : Садоводство, площадью 729 кв. м., расположенный по адресу <адрес>, предоставленный ФИО3 на основании Постановления № от <дата> Администрации <адрес>, в порядке наследования.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером: № категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование : Садоводство, площадью 729 кв. м., расположенного по адресу <адрес>, предоставленный ФИО3 на основании Постановления № от <дата> Администрации <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, выполненным <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Судья: Л.К.Гиниятуллина