Решение № 2-2463/2017 2-2463/2017~М-1619/2017 М-1619/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-2463/2017

Копия Дело №2-2463/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.С. Муллагулова

при секретаре судебного заседания В.В. Зариповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору процентного займа, процентов за пользование суммой займа, обращении взыскания на заложенное имущество, со встречным иском ФИО2 к ФИО1 о признании договора займа от --.--.---- г. незаключенным по его безденежности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по договору процентного займа, процентов за пользование суммой займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований истец указал, что --.--.---- г. между сторонами был заключен договор процентного займа, по условиям которого займодавец – ФИО1 предоставил заемщику – ФИО2 процентный заем в сумме --- на основании заявки на получение займа, со сроками уплаты процентов за пользование займом и возврата суммы основного долга, предусмотренными в графике платежей по договору процентного займа от --.--.---- г., сроком на 36 месяцев, до --.--.---- г.. Согласно п. 2.1 Договора, за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу 5% в месяц от суммы займа, или ставку, установленную в соответствии с п. 2.6 Договора. За просроченную задолженность заемщик уплачивает 0,5% от общей суммы долга за каждый день просрочки. Проценты по полученному займа, согласно п. 2.2 Договора, уплачиваются заемщиком предварительно ежемесячно с суммы задолженности путем передачи заемщиком наличных денежных средств займодавцу не позднее 16 числа текущего месяца. Согласно п. 2.3 Договора оплата процентов за пользование займом производится предварительно ежемесячно в размере --- в месяц в течение 36 месяцев и, последним платежом в размере --- в соответствии со сроками возврата, предусмотренными в графике платежей по договору процентного займа от --.--.---- г. путем передачи заемщиком наличных денежных средств займодавцу. В соответствии с п. 2.5 Договора, заем предоставляется по залог недвижимого имущества на сумму --- в следующем составе: 1-комнатная квартира, назначение жилое, площадь 30,20 кв.м., этаж 5, по адресу: ... ..., принадлежащее заемщику на основании договора дарения квартиры от --.--.---- г.. Договор подписан сторонами. В обеспечение исполнения обязательств по договору процентного займа, сторонами заключен договор о залоге. По условиям договора о залоге, п. 8, залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих денежных требований в залогодателю, вытекающих из основного договора, из стоимости заложенного по настоящему договору имущества залогодателя в первоочередном порядке перед другими кредиторами залогодателя. Обращение взыскания осуществляется в соответствии с дополнением к настоящему договору. В соответствии с п. 20 Договора о залоге, при обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке реализация (продажа) заложенного имущества осуществляется в рамках действующего законодательства, и продажная цена определяется сторонами в размере равной 65% от залоговой стоимости (п. 7 Договора о залоге), что является соглашением о начальной цене реализации предмета залога, заключенным сторонами на основании п. 3 ст. 350 ГК РФ. Указанный абзац применяется при обращении взысканий на заложенное имущество через суд. --.--.---- г. между сторонами заключено дополнительное соглашение №-- к договору от --.--.---- г., по условиям которого заемщику предоставлен заем в сумме ---, со сроками уплаты процентов за пользование займом и возврата суммы основного долга предусмотренными в графике платежей по договору процентного займа от --.--.---- г., сроком 36 месяцев, до --.--.---- г.. Согласно п. 3.2. Дополнительного соглашения, оплата процентов за пользование займом производится ежемесячно в размере --- в месяц, в течение 36 месяцев, и последним платежом в размере ---. --.--.---- г. между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору от --.--.---- г., по условиям которого ответчику предоставлен процентный заем в сумме ---, с ежемесячным платежом ---. Истец свои обязательства по договору исполнил, предоставил ответчику сумму займа, ответчик свои обязательства по договору не исполняет, с --.--.---- г. не производит оплату по договору. На основании изложенного, истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере ---, проценты за пользование займом по договору процентного займа от --.--.---- г. в размере ---, неустойку в размере ---, государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления, обратить взыскание на заложенное имущество, путем реализации ее через публичные торга, установив начальную продажную цену данной квартиры в размере ---.

--.--.---- г. протокольным определением суда принято увеличение исковых требований в части взыскания процентов за пользование займом по договору процентного займа от --.--.---- г. в размере ---, по состоянию на --.--.---- г..

--.--.---- г. принято встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании незаключенным договора займа от --.--.---- г. на сумму ---, по его безденежности. В обоснование заявленных требований ФИО2 указал, что договор займа им был заключен не с ответчиком, а с ФИО3 в июне 2015 года, у которой он и получил денежные средства в размере ---. В декабре 2015 года ФИО2 по настоянию ФИО3 подписал договор с ответчиком. Однако, ответчиком ему денежные средства не выдавались. В связи с изложенным, ФИО2 просил признать незаключенным договор займа от --.--.---- г. на сумму ---, по его безденежности.

Представитель ФИО1 в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал с предоставлением заявления об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать сумму основного долга в размере ---, проценты за пользование займом по договору процентного займа от --.--.---- г. в размере ---, неустойку в размере ---, государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления, расходы на проведение судебной экспертизы и обратить взыскание на заложенное имущество, путем реализации через публичные торги, установив начальную продажную цену квартиры в размере ---, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Представитель ФИО2, ФИО2 с первоначальным иском не согласились, просили отказать, от встречных исковых требований не отказались.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В силу ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа ) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п.1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что --.--.---- г. между сторонами был заключен договор процентного займа, по условиям которого займодавец – ФИО1. предоставил заемщику ФИО2 процентный заем в сумме --- на основании заявки на получение займа, со сроками уплаты процентов за пользование займом и возврата суммы основного долга, предусмотренными в графике платежей по договору процентного займа от --.--.---- г., сроком на 36 месяцев, до --.--.---- г..

Согласно п. 2.1 Договора, за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу 5% в месяц от суммы займа, или ставку, установленную в соответствии с п. 2.6 Договора. За просроченную задолженность заемщик уплачивает 0,5% от общей суммы долга за каждый день просрочки. Проценты по полученному займа, согласно п. 2.2 Договора, уплачиваются заемщиком предварительно ежемесячно с суммы задолженности путем передачи заемщиком наличных денежных средств займодавцу не позднее 16 числа текущего месяца. Согласно п. 2.3 Договора оплата процентов за пользование займом производится предварительно ежемесячно в размере --- в месяц в течение 36 месяцев и, последним платежом в размере --- в соответствии со сроками возврата, предусмотренными в графике платежей по договору процентного займа от --.--.---- г. путем передачи заемщиком наличных денежных средств займодавцу. В соответствии с п. 2.5 Договора, заем предоставляется по залог недвижимого имущества на сумму --- в следующем составе: 1-комнатная квартира, назначение жилое, площадь 30,20 кв.м., этаж 5, по адресу: ... ..., принадлежащее заемщику на основании договора дарения квартиры от --.--.---- г.. Договор подписан сторонами. В обеспечение исполнения обязательств по договору процентного займа, сторонами заключен договор о залоге. По условиям договора о залоге, п. 8, залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих денежных требований в залогодателю, вытекающих из основного договора, из стоимости заложенного по настоящему договору имущества залогодателя в первоочередном порядке перед другими кредиторами залогодателя. Обращение взыскания осуществляется в соответствии с дополнением к настоящему договору. В соответствии с п. 20 Договора о залоге, при обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке реализация (продажа) заложенного имущества осуществляется в рамках действующего законодательства, и продажная цена определяется сторонами в размере равной 65% от залоговой стоимости (п. 7 Договора о залоге), что является соглашением о начальной цене реализации предмета залога, заключенным сторонами на основании п. 3 ст. 350 ГК РФ. Указанный абзац применяется при обращении взысканий на заложенное имущество через суд.

--.--.---- г. между сторонами заключено дополнительное соглашение №-- к договору от --.--.---- г., по условиям которого заемщику предоставлен заем в сумме ---, со сроками уплаты процентов за пользование займом и возврата суммы основного долга предусмотренными в графике платежей по договору процентного займа от --.--.---- г., сроком 36 месяцев, до --.--.---- г.. Согласно п. 3.2. Дополнительного соглашения, оплата процентов за пользование займом производится ежемесячно в размере --- в месяц, в течение 36 месяцев, и последним платежом в размере ---.

--.--.---- г. между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору от --.--.---- г., по условиям которого ответчику предоставлен процентный заем в сумме ---, с ежемесячным платежом ---.

Истец свои обязательства по договору исполнил, что подтверждается расписками о получении денежных средств в размере ---, --- и ---, а также расписками о возврате денежных средств.

В связи с чем, суд оснований для удовлетворения встречного искового заявления о признании договора займа от --.--.---- г. незаключенным по его безденежности не усматривает.

Ответчик свои обязательства по договору не исполняет, с --.--.---- г. не производит оплату по договору.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В связи с чем, требование о взыскании суммы основного долга в размере --- основаны на требованиях закона и подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно п. 2.1 Договора, за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу 5% в месяц от суммы займа, или ставку, установленную в соответствии с п. 2.6 Договора. За просроченную задолженность заемщик уплачивает 0,5% от общей суммы долга за каждый день просрочки. Проценты по полученному займа, согласно п. 2.2 Договора, уплачиваются заемщиком предварительно ежемесячно с суммы задолженности путем передачи заемщиком наличных денежных средств займодавцу не позднее 16 числа текущего месяца. С учетом заключенных дополнительных соглашений, оплата процентов за пользование займом производится предварительно ежемесячно в размере --- в месяц путем передачи заемщиком наличных денежных средств займодавцу.

Таким образом, сумма процентов за пользование займом за период с --.--.---- г. составляет --- которые подлежат взысканию с ответчика.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом п. 2.1 Договора предусмотрено за просроченную задолженность заемщик уплачивает 0,5% от общей суммы долга за каждый день просрочки.

Истом было заявлено требование о взыскании неустойки в размере ---. Истец самостоятельно уменьшил размер неустойки до ---.

Ответчик и его представитель ходатайствовали об уменьшении размера неустойки, руководствуясь ст. 333 ГК РФ.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, из правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, конституционный принцип состязательности предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций. Диспозитивность в гражданском судопроизводстве обусловлена материально-правовой природой субъективных прав, подлежащих судебной защите. Присущий гражданскому судопроизводству принцип диспозитивности означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (постановления от 14 февраля 2002 года N 4-П и от 28 ноября 1996 года N 19-П; Определение от 13 июня 2002 года N 166-О; Определение Конституционного Суда РФ от 15.01.2015 N 6-О).

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Таким образом, право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если он явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением ст. 17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В данном случае, исходя из обстоятельств дела, представленных доказательств, с учетом существа допущенного ответчиком нарушения, наличия соответствующего ходатайства со стороны ответчика, наличии инвалидности и размера пенсии, принципа разумности и справедливости, размера неустойки, суд усматривает основания для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку размер неустойки несоразмерен нарушению ответчиком, взятых на себя обязательств по своевременному осуществлению выплат по договору займа.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В соответствии со статьей 55 Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод граждан в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за нарушение условий договора, вместе с тем и не должна нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения за счет другой стороны.

Судья на основании ст. 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика до ---, поскольку указанный размер неустойки соответствует требованиям соразмерности, п. 6 ст. 395 ГК РФ.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными по правилам ст. 395 ГК РФ, за заявленный период составляет ---, из следующего расчета: (--- (за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.) + --- (за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.) + --- (за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.) + --- (за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.) + --- (за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.) +--- (за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.) + --- (за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.) + --- (за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.) + --- (за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.) + --- (за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.) + --- (за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.) + --- (за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.) + --- (за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.)

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично в размере ---, из которых --- - сумма основного долга, проценты за пользование займом в размере ---, неустойка в размере ---. Данная сумма отвечает условиям договора процентного займа и взятым ответчиком на себя обязательств, с учетом применения судом ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с п. 2.5 Договора, заем предоставляется под залог недвижимого имущества на сумму --- в следующем составе: 1-комнатная квартира, назначение жилое, площадь 30,20 кв.м., этаж 5, по адресу: ... ..., принадлежащее заемщику на основании договора дарения квартиры от --.--.---- г.. Договор подписан сторонами и не оспорен в установленном порядке.

Согласно п. 1 ст. 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных, просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно положениям части 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Договор об ипотеке заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами, и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. Договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона и содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, должен заключаться путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В обеспечение исполнения обязательств по договору процентного займа, сторонами заключен договор о залоге. По условиям договора о залоге от --.--.---- г., п. 8, залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих денежных требований в залогодателю, вытекающих из основного договора, из стоимости заложенного по настоящему договору имущества залогодателя в первоочередном порядке перед другими кредиторами залогодателя (л.д.10-15).

Обращение взыскания осуществляется в соответствии с дополнением к настоящему договору.

Договор о залоге зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, --.--.---- г., запись регистрации №--. Заявление о приостановлении государственной регистрации ипотеки от ответчика не поступало.

Поскольку ответчиком не исполняются условия кредитного договора, следует признать обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное по ипотеке имущество.

Согласно статье 54 Федерального закона РФ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 20 Договора о залоге, при обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке реализация (продажа) заложенного имущества осуществляется в рамках действующего законодательства, и продажная цена определяется сторонами в размере равно 65% от залоговой стоимости (п. 7 Договора о залоге), что является соглашением о начальной цене реализации предмета залога, заключенным сторонами на основании п. 3 ст. 350 ГК РФ. Указанный абзац применяется при обращении взысканий на заложенное имущество через суд.

--.--.---- г. определением Ново – Савиновского районного суда г. Казани по ходатайству представителя истца была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено РГУП «Бюро технической инвентаризации» МСА ЖКХ РТ.

Согласно заключению эксперта №-- рыночная стоимость 1-комнатной квартиры, назначение жилое, площадью 30,20 кв.м., этаж 5, по адресу: ... ... составляет ---.

Таким образом, обоснованными являются также требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере ---

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика надлежит взыскать понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины, судебных расходов на проведение судебной экспертизы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 56,60,194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору процентного займа, процентов за пользование суммой займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по договору процентного займа от --.--.---- г. в размере --- сумму основного долга, проценты за пользование займом в размере ---, пени в размере ---, а также --- и --- в счет возврата государственной пошлины, --- расходы по оплате судебной экспертизы.

Обратить взыскание на заложенное имущество на квартиру, расположенную по адресу: РТ, ... ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на квартиру в размере ---.

Остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Р.С. Муллагулов