Решение № 2-1422/2018 2-1422/2018~М-1315/2018 М-1315/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-1422/2018

дело № 2-1422/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием прокурора Соковой А.Р.,

представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3

третьего лица ФИО4,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о выселении из жилого помещения,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что по договору социального найма ФИО2 предоставлено данное жилое помещение. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, в 2011 году признан аварийным и непригодным для проживания. По программе ликвидации ветхого жилья семье ФИО10 предоставлено жилое помещение общей площадью 65,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и в 2005 году, подписан договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО5 На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 данное жилое помещение оформлено в собственность. По настоящее время ответчики продолжают быть зарегистрированными и проживать по адресу: <адрес>, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, занимаемое жилое помещение не освободили.

Представитель истца на судебном заседании поддержала заявленные требования, указав, что в 2005 году был заключен договор социального найма с ФИО5, в 2008 году с ФИО2

Ответчик ФИО2 на судебном заседании признал исковые требования.

Ответчик ФИО3 на судебном заседании признала исковые требования

Третье лицо на судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Прокурор в своем заключении указала, что считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, исследовав в совокупности материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1, статья 40). В условиях рыночной экономики граждане Российской Федерации осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно, используя различные способы; обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция Российской Федерации вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (части 2 и 3 статьи 40), предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральный законодатель в Жилищном кодексе Российской Федерации, вступившем в силу ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрел, как это было предусмотрено и в Жилищном кодексе РСФСР, институт социального найма жилых помещений, суть которого состоит в предоставлении во владение и пользование для проживания жилых помещений из государственных и муниципальных жилищных фондов малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещением с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной постановлением руководителя Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> Республики Татарстан отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список аварийных домов, в приложении которого указан <адрес> Республики Татарстан.

На основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Исполнительным комитетом Совхозно-Галактионовского сельского поселения в лице руководителя ФИО4 и ФИО2, последнему и членам его семьи ФИО3, ФИО5 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ году, заключенного между Исполнительным комитетом Совхозно-Галактионовского сельского поселения в лице руководителя ФИО4 и ФИО5, последнему предоставлено жилое помещение, состоящее из 3 комнат, общей площадью 65,9 кв.м. на состав семьи из 4 человек, расположенное по адресу: <адрес>.

Из справок №, 243, 244 от ДД.ММ.ГГГГ выданных Исполнительным комитетом Совхозно-Галактионовского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по данному адресу ФИО5, и проживают в нем.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства и представленные сторонами доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд полагает, что основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, поскольку добровольно сняться с регистрационного учета из аварийного жилого помещения ответчики отказывается и действий по переселению в иное жилое помещение не предпринимают, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не было изъято у семьи ФИО10 и на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное главой сельского поселения ФИО4 жилое помещение по адресу: <адрес> передано в собственность ФИО5, без учета семьи в количестве 4 человек, которым предоставлялось данное жилое помещение, орган местного самоуправления обратился в суд с целью недопущения причинения вреда жизни и здоровью ответчика ввиду аварийного состояния дома, в связи с чем, ответчики подлежат выселению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. по 100 руб. в каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО5, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО5, ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить из <адрес> ФИО2, ФИО5, ФИО3.

Взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО3 государственную пошлину в размере 300 руб., по 100 руб. с каждого в долевом порядке в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.