Решение № 2-894/2019 2-894/2019~М-829/2019 М-829/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-894/2019

Дело № 2-894/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова А.А., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Альфа» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском, указав, что истец является членом ГСК «Альфа», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №6, данное помещение гаражного бокса расположено в ГСК «Альфа» по адресу: <адрес>»; строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истец просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № № (инвентарный номер №), площадью 34,4 кв.м., расположенного в ГСК «Альфа» по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании изложенные в исковом заявлении доводы и требования поддержал, просит иск удовлетворить.

Истец и представитель ответчика в суд не явились, надлежащим образом извещены.

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) ФИО4 на судебное заседание не явилась, предоставив заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района, ходатайством просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса № №, находящееся в Гаражно-строительном кооперативе «Альфа», расположенном по адресу: <адрес>

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 28.06.2019г. Гаражно-строительный кооператив «Альфа» зарегистрирован в государственном реестре юридических лиц, поставлен на учет в налоговом органе МРИ ФНС № 1 по РС(Я), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 28.06.2019 г.; постановлением Админитрации Мирнинского района от 29.04.1994 № 148 утвержден ГСК «Альфа», отведен земельный участок для строительства гаражей, протоколами №№ 1, 2 общего собрания членов ГСК «Альфа» от 24.06.2019 г., 01.07.2019 г. утверждены Устав, список членов кооператива, избран председатель ГСК; согласно техническому паспорту и справке № № выданной филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 08.07.2019, гаражный бокс расположен по адресу: <адрес>»; гаражный бокс № № имеет площадь 34,4 кв.м., инвентарный номер №; справкой ГСК «Альфа» от 19.07.2019 г. подтверждается, что истец является членом ГСК «Альфа», владеет и пользуется помещением гаражного бокса № 6, задолженности перед ГСК последний не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК «Альфа» осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 22.08.2019г. следует, что земельный участок, на котором расположен ГСК «Альфа», находится в районе Южной промзоны в районе площадки «ЗЭС» в кадастровом квартале № Правоустанавливающие документы на земельный участок и рассматриваемый гаражный бокс отсутствуют. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный», утвержденным в новой редакции решением городского Совета от 26.05.2016 г. № III-37-4, данный земельный участок находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеются объекты обслуживания автомобилей (код 4.9). Разрешенное использование допускает на данном участке размещение гаражных боксов. В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-З № 95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)», требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.

Вместе с тем, на момент возведения гаражных боксов в составе ГСК «Альфа» закон не предусматривал обязательного наличия разрешения на строительство гаражей.

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец является членом ГСК «Альфа», где владеет помещением указанного в иске гаражного бокса; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №№, общей площадью 34,4 кв.м., инвентарный номер №№, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение суда вынесено в окончательной форме 29 августа 2019 года.

Председательствующий: А.А. Петров