Решение № 2-185/2017 2-185/2017~М-57/2017 М-57/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-185/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года с.Ермаковское

Красноярского края

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Гордеевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что 24 апреля 1987 года ему, как работнику колхоза им.Ванеева, была предоставлена служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 1992 году колхоз им.Ванеева был реорганизован в КПП имени Ванеева, а в 1996г. в ООО им.Ванеева. В 2001 году он заключил договор купли продажи с ООО им.Ванеева и за 50 000 рублей выкупил спорную квартиру. С момента предоставления квартиры колхозом, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом, пользуется квартирой более 15 лет. Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством от 23 сентября 1992г., выданным Ермаковским сельсоветом.

Поскольку договор купли продажи квартиры от 2001 года был утерян и на спорный объект недвижимости отсутствуют оформленные надлежащим образом документы, подтверждающие право собственности на квартиру, он не имеет возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный объект недвижимости. В настоящее время продавец ликвидирован.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика Администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ФИО2, являющийся главой администрации, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, о чем направил письменное заявление.

Представитель Межмуниципального Минусинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ФИО3 (полномочия подтверждены) просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, о чем представила письменное заявление.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого истец не возражает.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу вышеуказанной статьи право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давноотным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что 24.04.1987 года ФИО1, как работнику колхоза имени Ванеева, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. С 24.04.1987 года истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается сведениями справки о составе семьи № от 3.10.2016 года, представленной администрацией Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края.

ООО «имени Ванеева», являющееся правопреемником колхоза имени Ванеева, прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией 30.07.2009 года.

Сведения о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», уведомлением Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю.

На балансе администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края спорная квартира не состоит.

Земельный участок, согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, находящийся по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Судом достоверно установлено, что в течение всего указанного времени (более 29 лет) никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, местный орган исполнительной власти либо другое лицо не оспаривали законность владения истцом данным имуществом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира не имеет собственника, истец открыто и непрерывно владеет спорной квартирой более 15 лет, в связи в чем требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае. Если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ермаковский районный суд Красноярского края.

Председательствующий А.Н. Хасаншина

Мотивированное решение составлено 21 марта 2017 года.