Решение № 2-367/2019 2-367/2019(2-5884/2018;)~М-6932/2018 2-5884/2018 М-6932/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-367/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

22.01.2019 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Балашовой П.П.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сочи к ФИО1 об истребовании из незаконного владения жилого помещения и выселении,

установил:

Истец просит суд истребовать из незаконного владения ФИО1 и иных наведенных лиц жилые помещения муниципального жилищного фонда, расположенные по адресу: г.Сочи, <адрес> № и выселить из них ответчика и иных наведенных лиц.

В обоснование иска указывает, что в отсутствие каких-либо оснований, ответчик с наведенными лицами проживает в данных жилых помещениях, принадлежащих муниципальному образованию город-курорт Сочи.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований иска.

Ответчик и его представители иск не признали, указали, что домовой комитет разрешил занимать свободные жилые помещения, у нее большая семья, сам ответчик болен, является инвалидом.

Участвующий в деле прокурор указал на обоснованность требования истца.

Изучив позиции лиц, участвующих в деле, материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Жилые помещения по адресу: г.Сочи, Центральный внутригородской район, <адрес> принадлежат на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и относятся к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Как видно из выданной МУП г.Сочи "Городской информационно-вычислительный центр" копий поквартирных карточек, не имеется зарегистрированных по месту жительства граждан по адресу: г.Сочи, Центральный внутригородской район, <адрес>, в связи с чем указанные жилые помещения является свободным от прав иных лиц и в отношении него органом местного самоуправления должно быть принято распорядительное решение.

В результате проведенных отделом муниципального жилищного контроля администрации Центрального внутригородского района г.Сочи мероприятий по контролю за использованием жилых помещений по адресу: г.Сочи, Центральный внутригородской район, <адрес> установлено, что в указанные жилые помещение при отсутствии правовых оснований самоуправно вселилась ФИО1, зарегистрированная по месту жительства в другом жилом помещении по адресу: г.Сочи, Центральный внутригородской район, <адрес>, что подтверждается копией паспорта ФИО1 и копией выданной МУЦП г.Сочи "Городской информационно-вычислительный центр" поквартирной карточки на <адрес> Центрального района г.Сочи.

05.10.2018 ответчику вручено требование о необходимости в десятидневный срок освободить муниципальное жилое помещение по адресу: г.Сочи, Центральный внутригородской район, <адрес> муниципальное жилое помещение по адресу: г.Сочи, Центральный внутригородской район, <адрес>, однако до настоящего времени ответчик проживает в указанном жилом помещении, чем нарушает имущественные права муниципального образования город-курорт Сочи в части осуществления распорядительных и иных функций.

Согласно ст.60 (ч.1) Жилищного кодекса РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу ст.63 (ч.1) Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения.

Из изложенного следует, что юридическим основанием предоставления жилых помещений муниципального либо государственного жилищного фонда являются административно-правовые решения собственников таких помещений (либо уполномоченных ими органов публичной власти).

Такое административно-правовое решения о предоставлении ответчику жилого помещения по адресу: г.Сочи, Центральный внутригородской район, <адрес> жилого помещения по адресу: г.Сочи, Центральный внутригородской район, <адрес>, не принимались и договора социального найма с ответчиком не заключались.

В п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

С учетом изложенного, не имеется правовых оснований для проживания ответчика в указанных жилых помещениях, а ее вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее прав на жилое помещение.

При этом, длительное проживание в жилом помещении, а равно и несение бремени его содержания, не является подтверждением заключения договора социального найма и законности вселения.

Согласно ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.

Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст.301 Гражданского кодекса РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре. Таким образом, по делу об истребовании имущества (жилого помещения) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющееся жилое помещение, а также незаконность владения этим жилым помещением конкретным лицом (лицами).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Истребовать из незаконного владения ФИО1 и иных наведенных лиц в пользу администрации г.Сочи жилые помещение муниципального жилищного фонда, расположенные по адресу: г.Сочи, <адрес>.

Выселить ФИО1 и иных наведенных лиц из жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных по адресу: г.Сочи, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23.01.2019 г.

Председательствующий