Решение № 2-641/2020 2-641/2020~М-336/2020 М-336/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-641/2020

Дело № 29 сентября 2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.Л.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Светлый мир «Внутри» к ФИО1 о взыскании пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Светлый мир «Внутри» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по содержанию нежилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 518,43 руб., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 527,94 руб., указав, что Общество является управляющей организацией корпуса санаторно-курортного учреждения квартала «Светлый мир «Внутри» с апартаментами по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, Таможенная дорога, <адрес>, строение 10. Ответчик, являясь собственником нежилого помещения №, расположенного в данном корпусе, обязан нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества корпуса, коммунальные услуги и плату за апартаменты, однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ данная обязанность ответчиком не исполнена.

В связи с добровольным исполнением ответчиком требований истца в части оплаты задолженности по содержанию нежилого помещения и коммунальным услугам, ООО «Светлый мир «Внутри», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодека РФ просит взыскать с ФИО1 пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 527,94 руб. (л.д. 49).

В судебном заседании представитель ООО «Светлый мир «Внутри» ФИО3 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, Таможенная дорога, <адрес>, строение 10, на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №-Д-9-63, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15).

Управляющей организацией корпуса санаторно-курортного учреждения квартала «Светлый мир «Внутри» с апартаментами является истец на основании протокола № ТД/10 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как установлено положениями п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имелась задолженность по содержанию нежилого помещения и коммунальным услугам в размере 75 518,43 руб., а именно: июнь 2019г. - 9 375,22 руб. (содержание общего имущества - 7 840,80 руб., электричество ОДН - 690,14 руб., газоснабжение - 844,28 руб.); июль 2019г. - 9 884,53 руб. (содержание общего имущества - 8 712 руб., электричество ОДН - 697,33 руб., газоснабжение - 475,20 руб.); август 2019г. - 9 808,79 руб. (содержание общего имущества - 8 712 руб., электричество ОДН - 757,11 руб., газоснабжение - 339,68 руб.); сентябрь 2019г. - 10 059,09 руб. (содержание общего имущества - 8 712 руб., электричество ОДН - 767,03 руб., газоснабжение - 573,76 руб., электроэнергия (день) - 6,30руб.); октябрь 2019г. - 10 935,74 руб. (содержание общего имущества - 8 712 руб., электричество ОДН - 1 273,08 руб., газоснабжение - 815,76 руб., электроэнергия (день) - 104,13 руб., электроэнергия (ночь) - 30,77 руб.); ноябрь 2019г. - 11 503,07 руб. (содержание общего имущества - 8 712 руб., электричество ОДН - 1 367,58 руб., газоснабжение - 1 294,48 руб., электроэнергия (день) - 99,59 руб., электроэнергия (ночь) - 29,42 руб.); декабрь 2019г. - 13 951,99 руб. (содержание общего имущества - 8 712 руб., электричество ОДН - 1 664,94 руб., водоотведение ГВС - 231,05 руб., водоотведение ХВС - 245,59 руб., ГВС - 197,17 руб., газоснабжение - 2 566,08 руб., ХВС - 209,57 руб., электроэнергия (день) - 96,95 руб., электроэнергия (ночь) - 28,64 руб.), л.д. 9,40.

Как следует из объяснений представителя истца, ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплатил задолженность в указанном размере.

В п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, своевременно плату по содержанию нежилого помещения и коммунальные услуги не вносил, задолженность оплатил в период рассмотрения дела, на него должна быть возложена обязанность по оплате пени в размере, предусмотренном п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, за период заявленный истцом (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составит 1 527,94 руб., а именно: исходя из задолженности за июнь 2019г. в размере 9 375,22 руб. - 558,91 руб. ((9 375,22* 30*0*6,25%) + (9 375,22*60*1/300*6,25%)+ (9 375,22*98*1/130*6,25%)); исходя из задолженности за июль 2019г. в размере 9 884,53 руб. - 432,45 руб. ((9 884,53 *30*0*6,25%) + (9 884,53*60*1/300*6,25%)+ (9 884,53*65*1/130*6,25%)); исходя из задолженности за август 2019г. в размере 9 808,79 руб. - 292,38 руб. ((9 808,79 *30*0*6,25%) + (9 808,79*60*1/300*6,25%)+ (9 808,79*36/130* 6,25%)); исходя из задолженности за сентябрь 2019г. в размере 10 059,09 руб. - 154,76 руб. ((10 059,09*30*0*6,25%) + (10 059,09*60*1/300*6,25%)+ (10 059,09* 6*1/130*6,25%)); исходя из задолженности за октябрь 2019г. в размере 10 935,09 руб. - 77,46 руб. (10 935,09*30*0*6,25%) + (10 935,09*34*1/300* 6,25%); исходя из задолженности за ноябрь 2019г. в размере 11 503,07 руб. - 11,98 руб. ((11 503,07 *30*0*6,25%) + (11 503,07*5*1/300*6,25%)); исходя из задолженности за декабрь 2019г. в размере 13 951,99 руб. - 0,00 руб. (13 951,99 *4*0*6,25%).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком доказательств в опровержение иска не представлено.

Учитывая, что ответчик в период рассмотрения судебного спора удовлетворил исковое требование в части оплаты задолженности по содержанию нежилого помещения и коммунальным услугам добровольно, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат взысканию с ФИО1 в пользу ООО «Светлый мир «Внутри» в полном объеме, а именно в сумме 2 512 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Светлый мир «Внутри» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Светлый мир «Внутри» пени в размере 1 527 руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 512 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Богданова Н.Л.

Дата принятия решения суда

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.