Решение № 2-538/2024 2-538/2024~М-100/2024 М-100/2024 от 1 мая 2024 г. по делу № 2-538/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-538/2024 по исковому заявлению ФИО2 к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, администрации м.р. Красноярский Самарской области, о признании права собственности на земельный участок площадью 582 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка (изготовлена кадастровым инженером ФИО5).

В обоснование заявленных исковых требований ФИО2 указал, он обратился к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, постановлением № от 27.09.2023 ему было отказано в предварительном согласовании земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность без проведения торгов, в связи с тем, что план-схема территории СНТ «Водинка-2» не согласована.

Истцом были осуществлены мероприятия по фактическому определению местоположения границ земельного участка, площадь которого составляет 582 кв.м.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, признать право собственности на основании дачной амнистии, указала, что изначально земельный участок был свободен от прав третьих лиц, споров по границам земельного участка никогда не было.

Представитель ответчика администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, предоставленного в материалы дела, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица ТСН СНТ «Водинка-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела предоставили отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что ФИО2 является членом товарищества собственников недвижимости СНТ «Водинка-2», с 2012 года пользуется закрепленным за ним земельным участком, площадью 582 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> №, что подтверждается заключением правления ТСН СНТ «Водинка-2» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Из ответа на запрос межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области № 310/24-239 от 19.02.2024 следует, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных права в период с 1992 по 1998 правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д/м «Водинка-2», на имя ФИО2 отсутствуют. В списке землепользователей д/м «Водинка-2» на 1992-1998 отсутствуют сведения в отношении ФИО2 Книга регистрации свидетельств на право собственности на землю за период 1992-1993 по Новосемейкинскому поселковому Совету в отдел не передавалась. (л.д. 94).

Согласно сведениям Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства, запрашиваемая землеустроительная документация: материалы инвентаризации земель, землеустроительное (межевое) дело на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Новосемейкино, СНТ «Водинка-2», участок 169 отсутствует (л.д. 92).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, п.г.т. Новосемейкино, массив Водинский, СНТ «Водинка-2», участок 169 (л.д. 93).

Из представленного истцом в материалы дела схемы расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО5 следует, что площадь спорного земельного участка составляет 585 кв.м., (л.д. 9).

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, СНТ «Водинка-2», участок 169 к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне, не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта (л.д. 133).

Согласно ответа администрации г.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, СНТ «Водинка-2», участок 169 находится в границах городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, в территориальной зоне СХ-3. Земельный участок не находится в границах красных линий и не относится к местам общего пользования (л.д 102).

Согласно ответа комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СНТ «Водинка-2» с заявлением о согласовании границ дачного массива в Комитет не обращалось. План-схема территории СНТ «Водинка-2» не согласовывалась.

Постановлением администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 582 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес> поскольку план-схема территории СНТ «Водинка-2» не согласована. (л.д. 57-59).

В соответствии п.1 ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий: некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт владения и пользования спорным земельным участком ФИО2 подтверждается документами, представленными из СНТ «Водинка-2», заключением правления.

Ответчиками права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление.

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к нему по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 10.<адрес> «О земле», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на земельный участок площадью 582 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка (изготовлена кадастровым инженером ФИО5) и представленному на листе 9 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению 13.05.2024.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 13.05.2024.

Судья___________________________Абишев М.С.