Решение № 2-342/2017 2-342/2017 ~ М-344/2017 М-344/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-342/2017

Дело № 2-342/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года

Первомайский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего – судьи Михайловой Л.А.,

при секретаре Святогор М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, включении в состав наследственного имущества земельного участка, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

Истец ФИО1, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принадлежности ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ государственного акта на право собственности на землю; включить в состав наследственного имущества земельный участок, расположенный на территории <адрес><адрес>; признать за ней – ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный <адрес><адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что она является дочерью ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом наследодатель приобрел, находясь в браке с ФИО8, в колхозе «Россия» в 1991 году как колхозник. В какой форме был заключен с колхозом договор купли-продажи дома ФИО8 истцу неизвестно, оплата за дом произведена ФИО8 полностью, однако право собственности за собой на указанный дом он не зарегистрировал. С момента приобретения указанного домовладения он пользовался им открыто и непрерывно по день смерти. Земельный участок по указанному адресу передан наследодателю ФИО6 в частную собственность и в постоянное пользование решением исполкома Октябрьского сельского совета народных депутатов Первомайского района АР Крым «О передаче в собственность земель гражданам <адрес> и <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и решением Октябрьского сельского совета Первомайского района от 05.10.2016 года «Об уточнении адреса земельного участка в решении исполнительного комитета Октябрьского сельского совета народных депутатов Первомайского района АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земель <адрес> и <адрес>». После смерти ФИО6 с заявлением о принятии наследства обратился его сын ФИО2, дочь ФИО1, нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО2 и ФИО1 – каждому по <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, на территории <адрес> участок №. Оставшуюся <данные изъяты> часть указанного земельного участка истица ФИО1 унаследовала после смерти матери – ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая, в свою очередь, унаследовала <данные изъяты> часть указанного земельного участка после смерти мужа ФИО6, однако юридически не оформила своих наследственных прав. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО6 на жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес> истице нотариус отказал, поскольку право собственности на наследуемое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке за наследодателем при жизни. Иных наследников, принявших указанное наследство по закону либо по завещанию, нет.

Кроме того, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 – матери истицы ФИО1 и жены ФИО6 открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного <адрес><адрес><адрес> участок № для <данные изъяты>, который принадлежал в соответствии с государственным актом ФИО4 – матери ФИО8 (бабушке истицы ФИО1), который ФИО8 приняла после смерти ФИО4, подав в установленный законом срок соответствующее заявление, однако не оформила своих наследственных прав на него. При обращении истицы к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок после смерти своей матери ФИО8, нотариус отказал истице на том основании, что государственный акт на наследуемый земельный участок выдан на имя «ФИО4», в то время как согласно свидетельств о смерти, о браке, о расторжении брака она указана как «ФИО5», что не позволяет сделать однозначный вывод о принадлежности указанного земельного участка умершей ФИО5. Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО8, нет: ее сыновья ФИО2, ФИО3 подали нотариусу заявления об отказе от причитающейся им доли в наследственном имуществе в пользу истицы ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Ответчик - представитель Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

Правоотношения в части возникновения права собственности у наследодателей на спорное имущество, а также в части принятия истицей наследства после смерти ФИО6 возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрение данного спора.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 344 ГК Украины, действовавшего на момент разрешения спора судом, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины ни ГК РФ, не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ.

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено добросовестное, открытое и непрерывное владение, пользование и распоряжение ФИО6 жилым домом № по <адрес> в <адрес> как своим собственным с 1991 года до дня смерти. В течение всего срока владения имуществом никто претензий о возврате дома не предъявлял.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами:

- выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания уполномоченных колхозников колхоза «Россия» Первомайского района Крымской АССР, на котором решено продать жилой дом, расположенный в <адрес>, стоимостью 3480 рублей колхознику ФИО6;

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной колхозом «Россия» ФИО6 в том, что он работает в колхозе «Россия» Первомайского района Крымской АССР в должности шофера;

- доверенностью №, выданной ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Россия» Первомайского района Крымской АССР, в которой указано, что собрание уполномоченных колхозников колхоза доверяет старшему прорабу ФИО11 подписать в Октябрьском сельском совете договор купли-продажи жилого дома по <адрес> в <адрес><адрес>;

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ колхоза «Россия», согласно которой ФИО6 действительно выплатил полностью за дом 3480 рублей;

- копией свидетельства о регистрации ДД.ММ.ГГГГ брака ФИО6 и ФИО12, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Игнатюк» (л.д.26);

- копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес> в <адрес>, согласно которой ФИО6 и его жена – ФИО8 зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, его сын ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО13 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-41);

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района в том, что жилой дом по адресу: <адрес> на балансе сельского совета не состоит (л.д.50);

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района о реорганизации и ликвидации колхоза «Россия» (л.д.51);

- выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственных книг октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, согласно которой по похозяйственной книге № № за 1991-1995 годы по адресу: <адрес>, <адрес> главой хозяйства числится ФИО6, жилой дом - собственный; по похозяйственной книге за 1996-2000 годы, 2001-2005 годы по адресу: <адрес> главой хозяйства указан ФИО6; по похозяйственной книге за 2006-2010 годы, 2011-2015 годы, 2015-2019 годы по адресу: <адрес> главой хозяйства указана ФИО8 (л.д.52-54);

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Армянск, согласно которой право собственности на жилое здание по адресу: <адрес> бюро не зарегистрировано;

- уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>.

На основании решения № исполнительного комитета Октябрьского сельского совета народных депутатов Первомайского района АРК от 22.05.1997 года «О передаче в собственность земель гражданам <адрес> и <адрес>» и решения № Октябрьского сельского совета Первомайского района Республики Крым от 05.10.2016 года ФИО6 передан бесплатно в частную собственность и в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек по <адрес> в <адрес> (л.д.47-49).

Согласно разъяснения, содержащегося в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст. 67 ЗК Украины (от 18.12.1990 № 561-XII, утратил силу с 01.01.2002 года), действовавшей на момент принятия исполнительным комитетом Октябрьского сельского совета народных депутатов Первомайского района АРК решения № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земель гражданам <адрес> и <адрес>» в отношении ФИО6, гражданам по решению сельских, поселковых, городских советов народных депутатов передаются в собственность или предоставляются в пользование земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, гаражей и дач.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа предусмотрено нормами ст. 39.5 ЗК РФ.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО6 владел домом и земельным участком по <адрес> в <адрес><адрес> как своим собственным с 1991 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, данный дом и земельный участок принадлежали ему в силу приобретательной давности и, следовательно, являются наследственным имуществом.

Согласно ст. 1216-1217 ГК Украины, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам), право на наследование возникает в день открытия наследства. Наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Ст. 1258 ГК Украины установлено, что наследники по закону получают право на наследование поочередно. Каждая следующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия.

В соответствии со ст. 1261 ГК Украины наследниками первой очереди, являются дети наследодателя, переживший его супруг, и родители.

Согласно ст. 1268-1270, 1273 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

Согласно ст.ст. 1269-1270 ГК Украины, наследник, который желает принять наследство, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства. Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается с момента открытия наследства.

Аналогичная норма содержится в ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как установлено судом, наследодатель ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). Истица, являющаяся дочерью наследодателя (л.д.18-19), приняла наследство после смерти ФИО6, подав соответствующее заявление в нотариальную контору. Кроме нее заявление о принятии наследства после смерти ФИО6 подала его супруга ФИО8 и сын ФИО2 (л.д.21), на часть наследственного имущества, а именно: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес> участок № ФИО2 и ФИО1 получили свидетельства о праве на наследство по закону каждый на <данные изъяты> долю указанного наследственного имущества. На оставшуюся <данные изъяты> долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство не выдано. Дети наследодателя ФИО6: ФИО2 и ФИО3 (л.д.23), являющиеся ответчиками по делу, не претендуют на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес>, о чем свидетельствуют их заявления, адресованные суду. Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО6 по закону либо по завещанию, нет, что подтверждается копией наследственного дела (л.д.187-197).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8 (л.д.27) - мать истицы ФИО1 (л.д.18-19). В установленный законодательством срок истица обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти матери; на часть наследственного имущества - земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок № нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>, участок № для сельскохозяйственного использования нотариусом истице отказано на том основании, что государственный акт серии № № на наследуемый земельный участок выдан бабушке истицы на имя «ФИО4», в то время как согласно свидетельств о смерти, о браке, о расторжении брака она указана как «ФИО5», что не позволяет сделать однозначный вывод о принадлежности указанного земельного участка умершей ФИО5. Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО8, нет: ее сыновья – ФИО2, ФИО3 подали нотариусу заявления об отказе от причитающейся им доли в наследственном имуществе в пользу истицы ФИО1 (л.д.176-182).

В соответствии со ст.ст. 264,265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Факт принадлежности государственного акта серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано основание его выдачи – распоряжение Первомайской районного государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается следующими документами:

- копией архивной выписки из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Первомайской районной государственной администрации АР Крым «О передаче гражданам в частную собственность земельных участков для ведения товарного сельскохозяйственного производства», согласно которого ФИО5 передан в частную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га <данные изъяты> (л.д.60-61);

- справкой о заключении ДД.ММ.ГГГГ брака между ФИО7 и ФИО5, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО16» (л.д.64);

- справкой о расторжении ДД.ММ.ГГГГ брака между ФИО7 и ФИО14, после расторжения брака жене присвоена фамилия «ФИО5» (л.д.64).

Таким образом, суд приходит к выводу принадлежности государственного акта серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 наследство приняла ее дочь – ФИО8 (л.д.25-26), подав в установленный законом срок нотариусу соответствующее заявление (л.д.183-186). Иных наследников, принявших наследство после ее смерти, нет, что подтверждается копией наследственного дела.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, ФИО8 приняла наследство после смерти матери ФИО4, однако в установленном законом порядке не оформила его, в связи с чем спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес>, участок № для <данные изъяты>, необходимо включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований истца.

В соответствии с ч.5 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, включении в состав наследственного имущества земельного участка, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принадлежности ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, государственного акта на право частной собственности на землю серии № №, выданного Первомайской районной государственной администрацией ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на <адрес>, участок №; категория земель: <данные изъяты>, кадастровый номер: №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, участок №; категория земель: <данные изъяты>, кадастровый номер: №, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: