Решение № 2-193/2017 2-193/2017~М-165/2017 М-165/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-193/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-193/17 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Новое Якушкино муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, признания права собственности на земельный участок, аннулировании из ГКН сведений о графической части границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации сельского поселения Новое Якушкино муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:19:1502003:48, признании права собственности на земельный участок с кадастровым №:48, аннулировании из ГКН сведений о графической части границ земельных участков с кадастровыми №:47, №:49, №:73.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал и пояснил, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 2 280 кв.м., кадастровый №:48, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ по определению площади и изготовлении межевого плана вышеуказанного земельного участка, ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал приостановил проведение кадастровых работ по его заявлению и рекомендовал обратиться в суд с заявлением об установлении местоположения границ земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, аннулировании из ГКН сведений о графической части границ смежных земельных участков, и признания права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что площадь, местоположение и конфигурация земельного участка в натуре отличается от площади, местоположения и конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. С планом земельного участка площадью 2 706 кв.м. он согласен, так как данный земельный участок выделен ему в указанных границах в соответствии с Постановлением Новоякушкинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Также установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым №:48 имеют частично пересечение, частично чересполосицу с границами смежных земельных участков с кадастровыми №:47, №:49, №:73. Собственники смежных земельных участков не возражают в установлении местоположения границ земельного участка согласно плану установления границ, выполненному Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд:

1. Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №:48, площадью 2 706 кв.м., согласно плану установления границ земельного участка выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» от 15 февраля 2017 года.

2. Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 2 706 кв.м., кадастровый №:48, расположенный по адресу: <адрес>.

3. Аннулировать из ГКН сведения о графической части границ земельных участков с кадастровыми №:47, №:49, №:73.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Новое Якушкино муниципального района Исаклинский Самарской области ФИО2 в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление ФИО1, иск признала, просила о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель 3-го лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в лице директора ФИО3 судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление ФИО1 Полагал возможным удовлетворить требования истца в части установления границ спорного земельного участка.

Представитель 3-го лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв, на исковое заявление ФИО1 Полагала, что истцу в установлении границ земельного участка следует отказать. Просила о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких либо возражений относительно искового заявления ФИО1 суду не представил.

Выслушав истца, с учетом мнения представителя ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела, следует, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Новое Якушкино муниципального района Исаклинский ФИО1 является собственником земельного участка кадастровый №:48, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 280 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок, площадью 2 280 кв.м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №:48 по адресу: <адрес>, без межевания, правообладатель ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» следует, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что площадь, местоположение и конфигурация земельного участка в натуре отличается от площади, местоположения и конфигурации этого объекта в графическом материале. Границы уточняемого земельного участка имеют частично пересечение и чересполосицу с границами смежных земельных участков с кадастровыми №:47, №:49, №:73, что является препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ.

Судом установлено, что спорный земельный участок граничит с земельными участками: кадастровый №:47, правообладатель ФИО8, кадастровый №:49, правообладатель ФИО9, кадастровый №:73, правообладатель ФИО10, а также землями сельского поселения Новое Якушкино муниципального района Исаклинский Самарской области.

Согласно представленному суду Акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:19:1502003:48, согласование проведено путем подписания Акта собственниками смежных земельных участков. Возражений относительно местоположения границ уточняемого земельного участка не поступило.

Как установлено выше, границы земельного участка с кадастровым №:48 по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют фактическим границам земельного участка, существующего на местности более 20 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования ФИО1 об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировании из ГКН сведений о графической части смежных земельных участков подлежат удовлетворению.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Ново-Якушкинского сельского Совета Исаклинского района Самарской области, ФИО1 предоставлен земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 280 кв.м.

Согласно Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № Главы сельского поселения Новое Якушкино муниципального района Исаклинский «О присвоении адреса земельному участку», земельному участку с кадастровым №:48 присвоен адрес: <адрес>.

Согласно плану межевания земельного участка, проведенному Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО1, составляет 2 706 кв.м.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №:48, площадью 2 706 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Новое Якушкино муниципального района <адрес> - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2 706 кв.м., кадастровый №:48.

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 706 кв.м., кадастровый №, правообладателем которого является ФИО1, согласно плану установления границ земельного участка выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» от 15 февраля 2017 года.

Аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о графической части границ земельных участков с кадастровыми №:47, №:49, №:73.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №:48.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2017 года.

Судья: М.П. Семёнов