Решение № 2-2522/2019 2-2522/2019~М-1956/2019 М-1956/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-2522/2019

№ 2-2522/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Власюка М.А.,

с участием представителя истцов – ФИО1, действующей по доверенности от истца ФИО2 № №, по доверенности от истца ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Зайнетдиновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации ГО г. Уфа, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска следующее. Истцы являются членами СТ № 1 ОАО «Уфанефтехим», ФИО2 пользуется участком № с кадастровым номером №, ФИО3 - №, с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию ГО <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления занимаемых ими земельных участков в порядке приватизации, в чем истцам было отказано, поскольку не имеется доказательств выделения земельных участков данному СТ и образования СТ в результате реорганизации. Просят признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, за ФИО3 - №, с кадастровым номером №.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны, письменным заявлением просили о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 5 считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками о вручении судебных повесток, причины неявки неизвестны, Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Представитель третьего лица – СТ № 1 ОАО «Уфанефтехим» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, причины неявки неизвестны, Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Конституции Российской Федерации государственная, муниципальная, частная и иные формы собственности признаются и защищаются равным образом.

В силу п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8. ст. 3 названного закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п. 2.10 ст. 3 Закона).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании Решения №127 исполнительного комитета Черниковского городского Совета депутатов трудящихся, Башкирской АССР от 29.03.1955г. «Об организации плодоягодного сада на площадке НУНПЗ» исполкомом городского Совета было разрешено организовать сад рабочих и служащих НУНПЗ в районе строящегося кислородного завода на территории, отведенной под промплощадку и неиспользуемой по проекту строительства завода по прямому назначению, размером 22 га.

В соответствии с приведенным решением было образовано общество садоводов, которое впоследствии в соответствии с законодательством было зарегистрировано как юридическое лицо 26.02.1998 года на основании Протокола №1 общего собрания садоводов коллективного сада №1 ОАО «Уфанефтехим» от 17.05.1997 года и Постановления главы администрации Орджоникидзевского района г.Уфы №380 от 17.02.1998 года.

Представленный в дело план коллективного сада №1 УНПЗ им.XXII съезда КПСС 1955 года и план границ землепользования коллективного сада №1 ОАО «Уфанефтехим» Орджоникидзевского района г.Уфы, заверенный Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа, совпадает по территориальному расположению.

Судом установлено, членскими книжками подтверждается, что истцы являются членами садоводческого товарищества №1 ОАО «Уфанефтехим», расположенного по адресу: РБ, Орджоникидзевский район, Бирский тракт, остановка транспорта «Сад №1». ФИО2 пользуется участком № с кадастровым номером № ФИО3 - №, с кадастровым номером №

Претензии по землепользованию и размерам земельного участка со стороны правления Садоводческого товарищества №1 ОАО «Уфанефтехим» и садоводов смежных земельных участков отсутствуют.

Судом установлено, что садовые участки № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №. поставлены на кадастровый учет, имеют общие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, местоположение – РБ, г.Уфа, Орджоникидзевский район, СТ №1 ОАО «Уфанефтехим».

Согласно Описанию местоположения земельного участка, земельный участок № граничит с земельным участком №, земельный участок № – с земельными участками №№, 200.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на спорные земельные участки в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на спорные земельные участки.

Судом установлен факт обращения истцов в Администрацию городского округа город Уфа РБ с заявлением о предоставлении спорных земельных участков в собственность и наличия отказа в предоставлении участков в собственность на безвозмездной основе.

Доводы в письме Управления земельными и имущественными отношениями Администрации ГО г.Уфа РБ о том, что не имеется документов, подтверждающих выделение земельных участков Садоводческому товариществу №1 ОАО «Уфанефтехим» для размещения коллективного сада, являются необоснованными и не могут быть приняты во внимание судом, поскольку опровергаются материалами дела.

Иных доказательств запрета предоставления в собственность спорных земельных участков, ответчиками суду не предоставлено.

Ввиду того, что земельные участки поставлены на кадастровый учет без установления границ, для выяснения факта расположения земельных участков в границах СТ №1 ОАО «Уфанефтехим» определением суда от 25 июня 2019 года по ходатайству истцов назначена судебная землеустроительная экспертиза по следующим вопросам: 1. Каковы географические координаты угловых (поворотных) точек исследуемых земельных участков № с кадастровым номером №, площадью 1014 кв.м., № с кадастровым номером №, площадью 1007 кв.м., расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, СТ № 1 ОАО «Уфанефтехим» и какова площадь каждого земельного участка? 2. Имеется ли наложение границ данных земельных участков с границами соседних земельных участков? 3. Имеется ли пересечение границ данных земельных участков в какими-либо капитальными строениями, стоящими на кадастровом учете, либо с общим имуществом садового товарищества №1 ОАО «Уфанефтехим»? 4. Находятся ли спорные земельные участки в границах садового товарищества №1 ОАО «Уфанефтехим»?

В соответствии с заключением судебного эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ООО «Агентство «Башоценка», по первому вопросу с учетом того, что постановка на кадастровый учет ведется в системе координат субъектов РФ – в Республике Башкортостан в системе координат «МСК-02», представлен каталог координат углов садовых участков в 2-х системах координат: МСК-02» и географической с указанием площади участков.

Ответ на вопрос 2, наложений координат границ участков на границы иных земельных участков, строений, сооружений и имущества садового товарищества не имеется.

Ответ на 3 вопроса, при анализе полученных координат характерных углов границ садовых участков №№ и № выявлено отсутствие какого-либо пересечения с границами иных земельных участков, строений, сооружений и имущества садового товарищества № 1 ОАО «Уфанефтехим».

Ответ на 4 вопрос, исследуемые участки находятся в пределах кадастровых границ участка с кадастровым номером № по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский район, СТ № 1 ОАО «Уфанефтехим», предоставленный СТ к/с № 1 ОАО «Уфанефтехим» в 1998-1999 гг.

Исследовав экспертное заключение, суд приходит к выводу, что оно составлено верно, сведения, изложенные в заключении достоверны, подтверждаются материалами дела. Выводы сделаны экспертом в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении. На основании изложенного, суд оценивает экспертное заключение как достоверное, допустимое, относимое и достаточное доказательство по делу.

Учитывая, что земельные участки № с кадастровым номером №, площадью 1014 кв.м. и № с кадастровым номером №, площадью 1007 кв.м., предоставлены истцам ФИО2 и ФИО3, соответственно, на законных основаниях, свободны от притязаний третьих лиц, в настоящее время участки поставлены на кадастровый учет, спорные земельные участки не относятся к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, препятствий для оформления спорных земельных участков в собственность не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации ГО г. Уфа, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № № с кадастровым номером №, площадью 1014 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, СТ № 1 ОАО «Уфанефтехим».

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 1007 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, СТ № 1 ОАО «Уфанефтехим».

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан права собственности ФИО2 на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 1014 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, СТ № 1 ОАО «Уфанефтехим».

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан права собственности ФИО3 на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 1007 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, СТ № 1 ОАО «Уфанефтехим».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья М.А. Власюк