Решение № 2-668/2025 2-668/2025~М-462/2025 М-462/2025 от 3 августа 2025 г. по делу № 2-668/2025

УИД 50RS0№-34

Дело №

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. ФИО1 <адрес> 04 августа 2025 года

Лыткаринский городской суд ФИО4 <адрес> в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. ФИО1 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследуемое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Лыткаринский городской суд ФИО4 <адрес> с иском к администрации г.ФИО1 о включении в состав наследственного имущества, а именно долю квартиры, расположенной по адресу: ФИО4 <адрес>, г. ФИО1, <адрес>, и о признании за ним право собственности на 1/3 долю указанного объекта недвижимости, указывая следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «ФИО1 области» и ФИО2, ФИО9, <данные изъяты> ФИО8 был заключен договор на передачу квартиры вышеуказанной в собственность. Право собственности зарегистрировано по 1/3доли за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умерла, заведено наследственное дело. Из справки, предоставленной нотариусом, истец узнал, что в состав наследства умершей спорная квартира включена не была, поскольку наследниками не представлены правоустанавливающие документы на сорную квартиру, а на момент смерти ФИО2 ее право собственности не было зарегистрировано.

Истец указывает, что он является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2

Ссылаясь на данные обстоятельства, указывая, что ввиду несвоевременной регистрации договора от 2013 года на передачу квартиры в собственность в органах Росреестра, истец не имеет возможности вступить в наследство, ФИО10 просит включить в наследственную массу после смерти ФИО2 1/3 доли спорной <адрес>, а также признать за ним право собственности на указанное имущество.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании извещен.

Третьи лица в лице законного представителя в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Установлено, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность, где Муниципальное образование «ФИО1 области» (предоставляемое администрацией г. ФИО1) и ФИО2, ФИО9, ФИО8 (собственники) приняли в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: ФИО4 <адрес>, г. ФИО1, <адрес>, д,4, <адрес>, по 1/3 доли за каждым. Квартира предоставлена на 5 членов семьи.

Согласно условиям договора, право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации в Лыткаринском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО.

Как следует из письма КУИ г. ФИО1 №/исх-02-291/2024 об отказе в заключении договора социального найма в отношении спорного объекта, <адрес> муниципальной собственностью не является.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умерла, нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело №.Как следует из справки нотариуса, спорная квартира спорная квартира в состав наследственной массы умершей включена не была, поскольку наследниками не представлялись правоустанавливающие документы на имущество, на момент смерти наследодателя право собственности ФИО2 на <адрес> зарегистрировано не было.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» (с изменениями, внесенными постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации»), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что доводы истца нашли свое отражение в материалах дела, истец фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом.

Таким образом, полагает требование истца о включении <адрес> наследственную массу после смерти ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Рассматривая требование в части признания за ФИО3 право собственности на 1/3 доли спорного объекта недвижимости, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.59 Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.

Кроме того, судом не установлено сведений о том, что спорный объект на момент рассмотрения спора принадлежал каким-либо иным лицам, а также о том, что в отношении спорного объекта имеются правопритязания третьих лиц.

При установленных обстоятельствах, на основании совокупной оценки доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 в части признания за ним право собственности на 1/3 доли <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л:

Иск ФИО3 к администрации г. ФИО1 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследуемое имущество - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю квартиры, расположенную по адресу: ФИО4 <адрес>, г. ФИО1, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ФИО4 <адрес>, г. ФИО1, <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО4 областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья О.А. Антонова