Решение № 2-1225/2024 2-1225/2024~М-912/2024 М-912/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-1225/2024

2-1225/2024

91RS0008-01-2024-001823-13


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2024 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Холкиной А.И.,

при секретаре – Семенковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 к Администрации Мирновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя следующим. Истцам и ФИО4 на праве собственности в равных долях по 1/5 доле принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жильё от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 (супруга истца ФИО1 и мать истцов ФИО2, ФИО3, ФИО5) ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> запись акта о смерти №. После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество в виде № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы являются наследниками по закону после смерти матери, поскольку были зарегистрированы и фактически проживали с ней по одному адресу, желают оформить право собственности на наследственное имущество надлежащим образом для чего обратились к нотариусу Джанкойского районного нотариального округа Республики Крым ФИО14 для получения свидетельств о праве собственности на наследство, однако нотариусом на устном приёме без выдачи письменных разъяснений или постановлений об отказе в совершении нотариальных действий, было разъяснено, что выдача свидетельств о праве на наследство невозможна, в связи с тем, что истцы и наследодатель не зарегистрировали в БТИ указанное свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество до присоединения АР Крым в состав РФ, соответственно у них отсутствует подтверждение возникновения права собственности на указанный жилой дом и дальнейшее оформление права собственности рекомендует осуществить в судебном порядке. Кроме того, по аналогичным причинам истцы не могут зарегистрировать право собственности каждый на свою № долю жилого дома.

На основании изложенного истцы просят суд: признать за истцом ФИО1 право собственности на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за истцом ФИО2 право собственности на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за истцом ФИО3 право собственности на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; Признать за истцом ФИО5 право собственности на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за истцом ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти его супруги – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за истцом ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти её матери – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за истцом ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после смерти её матери – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за истцом ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону после смерти его матери – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От представителя истца ФИО1, являющегося в свою очередь представителем истцов ФИО3 и ФИО5, - ФИО7, действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

От истца ФИО2 также поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Мирновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, с заявлениями и ходатайствами не обращались.

В силу положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выдано свидетельство о праве собственности на жилье по адресу: <адрес>, ФИО1 и членам его семьи: ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО9 в равных долях (л.д. 26).

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> запись акта о смерти 56 (л.д. 25).

Факт родственных отношений между истцами и наследодателем прослеживается из свидетельства о рождении ФИО6 серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, где родителями указаны ФИО1, матерью - ФИО4 (л.д. 21), свидетельства о заключении брака между ФИО15 и ФИО9 серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, после заключения брака жене присвоена фамилия – Шаболтас (л.д. 22); свидетельства о рождении ФИО8 серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, где родителями указаны ФИО1, матерью - ФИО4 (л.д. 23), свидетельства о браке между ФИО16 и ФИО8 серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО3 (л.д. 24); свидетельства о браке между ФИО1 и ФИО17 серии NA №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО21 (л.д. 59).

Право собственности наследодателя и истцов на спорный жилой дом в органах БТИ зарегистрировано не было, что подтверждается информацией от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Филиалом ГУП РК «Крым БТИ в г. Джанкой» (л.д. 70).

Согласно Выписке из ЕГРН право собственности на указанный жилой дом также не зарегистрировано (л.д. 52-53).

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 1224 ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно статьи 11 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» от 26.11.2001 года №147-ФЗ положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18.03.2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18.03.2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18.03.2014 года.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определение №211-О от 29.01.2015 года, общим (основным) принципом действия закона во времени является распространение его на отношения, возникшие после введения его в действие, и только законодатель вправе распространить новые нормы на факты и порожденные ими правовые последствия, которые возникли до введения соответствующих норм в действие, т.е. придать закону обратную силу (определения от 18 января 2005 года N 7-О, от 1 декабря 2009 года N 1549-О-П, от 13 мая 2010 года N 828-О-О и от 24 сентября 2012 года N 1747-О).

Из анализа указанных норм закона следует, что правоотношения, связанные с приобретением права собственности на недвижимое имущество, регулируются правом, действующим в момент его приобретения, правоотношения, связанные с переходом имущества граждан в порядке наследования, регулируются правом, действовавшим в момент открытия наследства.

В случае открытия наследства до 18 марта 2014 г. к наследственным отношениям применяются положения украинского законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 г., а именно Гражданский кодекс Украины от 16.01.2003 N 435-ГУ (далее - ГКУ) либо Гражданский кодекс УССР 1963 года.

Учитывая, что смерть наследодателя – ФИО4 наступила в ДД.ММ.ГГГГ году, то к данным правоотношениям подлежит применение норм Гражданского кодекса УССР 1963 года.

Согласно ст. 524 ГК УССР 1963 года (в редакции действующей на момент возникновения правоотношений), наследство осуществляется по закону и по завещанию. Наследство по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В ст. 527 ГК УССР в редакции 1963 года, указано, что наследниками могут быть лица, которые были живыми на момент смерти наследодателя, а также дети умершего, зачатые при его жизни и рожденные после его смерти.

Согласно ст. 529 ГК УССР в редакции 1963 года при наследовании по закону наследниками первой очереди являются в равных частях дети (в том числе усыновленные), супруга и родители (усыновители) умершего. К числу наследников первой очереди также относится ребенок умершего, который родился после его смерти.

В соответствии со ст. 534 ГК УССР в редакции 1963 года, указано, что каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки) одному или нескольким лицам как тем, что входят, так и тем, которые не входят в число наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим гражданским организациям. Наследодатель может в завещании лишить права наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.

Ст. 548 ГК УССР 1963 года (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) закрепляет, что для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства с условием или с предостережениями. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

В соответствии со ст. 549 ГК Украины в редакции 1963 года, признается, что наследник принял наследство, если он в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом или подал в государственную нотариальную контору заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (ч. 2 ст. 548).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.10.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной момент возникновения права, в частности, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Факт принятия истцами наследства после смерти ФИО4 подтверждается копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Мирновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, в соответствии с которой ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ на день смерти была прописана и проживала в жилом <адрес><адрес>; по вышеуказанному адресу на день смерти и в течении шести месяцев после смерти ФИО4 были прописаны и проживали по вышеуказанному адресу: муж ФИО1, сын ФИО5, дочь ФИО9 (л.д. 60), а также копией домовой книги о регистрации истцов по спорному адресу (л.д. 40-42).

Правоотношения относительно момента приобретения права собственности регулировались ст. 128 ГК УССР в редакции 1963 года, в соответствии с которой право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Кроме того, согласно статьи 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ осуществляется, в том числе, путем признания права.

Пунктами 59, 60 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ФКЗ РФ от 21.03.2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях РК и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами АРК, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов РФ, государственных органов РК или государственных органов города федерального значения Севастополя.

В соответствии со ст. 2 ЗРКN 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу ФКЗ на территории РК в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством РФ: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.

Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу ФКЗ, на территории РК у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

В соответствии с ч.ч. 1 и 4 ст. 8 ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» к правам на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории РК до вступления в силу ФКЗ N 6-ФКЗ, применяется порядок осуществления государственной регистрации прав, установленный ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Такой особенностью является (в том числе) перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, установленный нормативным правовым актом СМ РК.

Согласно Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного постановлением СМ РК от 11.08.2014 года № 264 документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории РК до 16.03.2014 года, к таким документам относятся, в частности, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (п.п. 5).

Основания, порядок возникновения и регистрации права собственности регулировались Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», введенным в действие Законом Украины от 01.07.2004 года № 1952-IV, согласно п. 6 ч. 1 ст. 27 которого государственная регистрация права собственности и других вещных прав, кроме государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, проводится на основании, в том числе, свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного до 01.01.2013 года органом местного самоуправления или местной государственной администрацией, или его дубликата.

Таким образом, свидетельство о праве собственности на спорный жилой дом выдано на имя истцов и наследодателя компетентным органом местного самоуправления Мирновским сельским советом в соответствии с законодательством, которое действовало в момент выдачи этого свидетельства.

Специальные нормы законодательства, регулирующие правоотношения по государственной регистрации в РК возникшего до 18.03.2014 года права, предусматривают обязательность наличия (в том числе предоставления заявителем) правоустанавливающего, а не правоподтверждающего документа. Отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом по законодательству Украины не может явиться препятствием в ограничении прав истцов как собственников.

На основании изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцы не настаивали на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

На основании вышеперечисленного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 к Администрации Мирновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2024 года.

Председательствующий А.И. Холкина