Решение № 2-1066/2019 2-1066/2019~М-748/2019 М-748/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-1066/2019

63RS0007-01-2019-000911-27


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1066/2019 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельной реформе Волжского района. С момента предоставления ей в собственность земельного участка, она добросовестно и открыто пользуется земельным участком, несёт бремя его содержания. Однако оформить право собственности на него по независящим от неё обстоятельствам она не может. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права, однако регистрация права была приостановлена, а затем было отказано в регистрации права, в связи с отсутствием в архиве правоудостоверяющих документов свидетельства о праве собственности на землю, а также наличии права собственности на спорный земельный участок иных лиц. Указанное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Также в заявлении указал, что он никогда не имел ни в пользовании, ни в собственности, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> На указанный в иске участок он не претендует, не возражает против удовлетворения заявленных ФИО2 требований о признании за ней права собственности на земельный участок.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что на основании постановления Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для индивидуального жилищного строительства, был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м и комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Волжского района ей было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом, в архиве правоудостоверяющих документов Управления Росреестра по Самарской области отсутствует второй экземпляр свидетельства, а также отсутствуют сведения о предоставлении истцу спорного земельного участка в собственность. Согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. содержится информация о предоставлении ФИО4 спорного земельного участка на основании постановления администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ему выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, по сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, является Р. Ф..

На этом основании Управлением Росреестра по Самарской области истцу было отказано в регистрации права собственности на земельный участок.

Указанное обстоятельство препятствует ФИО2 в регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок в установленном законом порядке.

Вступившим в законную силу решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ТУ Росимущества по Самарской области о признании права собственности РФ отсутствующим, исковые требования ФИО2 удовлетворены, право Российской Федерации на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, признано отсутствующим. В решении суда указано, что оно является основанием для исключения из ЕГРН записи о регистрации права собственности РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Указанным решением суда также установлено, что ФИО2 на основании постановления Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района Самарской области ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю № № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с площадью <данные изъяты> кв.м, присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Управлением Росреестра по <адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о прекращении права собственности Российской Федерации в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, на основании решения Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

На основании п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из представленных в материалы дела правоустанавливающих документов, спорный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании Постановления Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, которое не оспаривалось, ни кем не отменялось и незаконными не признавалось. Земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению, ФИО2 несёт бремя его содержания.

Из пояснений ФИО3, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, следует, что он на земельный участок не претендует, в его собственности или пользовании он никогда не находился.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что иных лиц, оспаривающих право истца на спорный земельный участок, не имеется, суд считает, требования ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин