Решение № 2-11/2017 2-11/2017(2-3611/2016;)~М-3436/2016 2-3611/2016 М-3436/2016 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-11/2017

Дело № 2-11/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Теребило И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 20 апреля 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 с названными исковыми требованиями, указав, что ФИО1 является собственником на праве общей долевой собственности в размере одной второй доли в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, адрес (местоположение): <адрес>, КАО, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 480 кв.м.; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>; нежилое помещение 2П с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, площадью 1 904, 9 кв.м.; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью 3 170 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания объекта недвижимости. Собственником на праве общей долевой собственности в размере одной второй доли вышеназванного недвижимого имущества является ФИО2. В настоящее время стороны не могут внесудебном порядке определить порядок пользования указанным недвижимым имуществом. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом, договором, что отражено в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его долею. Ответчик не принимает участие в содержание принадлежащего ей имущества, в связи с чем, истец вынуждена нести в полном объеме расходы по содержанию, как своего имущества, так и имущества принадлежащего ответчику, что существенно нарушает законные права и интересы истца. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В связи с тем, что стороны не могут достичь согласия о порядке владения и пользования, а также о способе и условиях выдела доли в отношении недвижимого имущества, которое находится в их равной долевой собственности, истец, уточнив исковые требования, просит выделить в натуре ? долю истца, ФИО1, передав в собственность истцу, ФИО1, нижеуказанные помещения в нежилом помещении 2П с кадастровым номером № адрес (местоположении): <адрес>, помещение 2П, площадью 1 904, 9 кв.м., этажность: подвал 1, 2: помещения 1 этажа № площадью 6, 1 кв.м., № площадью 17, 3 кв.м., № площадью 117, 3 кв.м., № площадью 2, 7 кв.м., № площадью 22 кв.м., № площадью 1, 2 кв.м., № площадью 5, 1 кв.м., № площадью 1, 4 кв.м., № площадью 26, 4 кв.м., № площадью 1, 7 кв.м., № площадью 13, 7 кв.м. итого 214, 9 кв.м.; помещения 2 этажа: № площадью 11, 5 кв.м., № площадью 144, 9 кв.м., № площадью 11, 1 кв.м., № площадью 9, 8 кв.м., № площадью 6, 4 кв.м., № площадью 6, 6 кв.м., № площадью 6, 5 кв.м., № площадью 5, 2 кв.м., № площадью 0, 9 кв.м., № площадью 0, 9 кв.м., № площадью 3, 2 кв.м., № площадью 1, 0 кв.м., № площадью 2, 6 кв.м., № площадью 4, 9 кв.м., № площадью 7, 6 кв.м., № площадью 31, 6 кв.м., № площадью 12, 5 кв.м., № площадью 10, 8 кв.м., № площадью 4, 2 кв.м., № площадью 3, 9 кв.м., № площадью 11, 1 кв.м., № площадью 6, 1 кв.м., № площадью 3, 8 кв.м., № площадью 5, 8 кв.м., № площадью 16, 1 кв.м., № площадью 3, 0 кв.м., № площадью 8, 1 кв.м., № площадью 2, 7 кв.м., № площадью 17, 1 кв.м., № площадью 2, 1 кв.м., № площадью 2, 2 кв.м. итого 364, 2 кв.м. <адрес> помещений переходящих в собственности истца ФИО1 составляет 579, 1 кв.м. Признать за истцом, ФИО1, и за ответчиком, ФИО3, право общей долевой собственности по ? доли за истцом и за ответчиком на нижеследующие помещения, расположенные на поэтажном плане в подвале нежилого помещения 2П с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, помещение 2П, площадью 1 904, 9 кв.м., этажность: подвал, 1, 2 и необходимые для обслуживания всего здания, определив их в совместное пользование истца и ответчика как места общего пользования: помещение подвала: № площадью 15, 0 кв.м., № площадью 1, 7 кв.м., № площадью 66, 9 кв.м., № площадью 63, 2 кв.м., № площадью 22, 5 кв.м., № площадью 4, 7 кв.м., № площадью 5, 0 кв.м., итого 179 кв.м. В связи с выделом истцу доли в нежилом помещении 2П с кадастровым номером № адрес (местоположение): <адрес>, помещение 2П, площадью 1 904, 9 кв.м., этажность: подвал 1, 2, с отступлением от размера принадлежащей истцу идеальной ? доли, признать за истцом, ФИО1, в счет компенсации, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности ответчика, ФИО2, в нижеследующем имуществе: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, адрес (местоположение): <адрес>, КАО, <адрес> кадастровым номером 55:36:190381:1080, площадью 480 кв.м., ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, ориентир жилой дом почтовый адрес ориентира: <адрес>. Выделить в натуре ? долю ответчика ФИО2, передав в собственности ответчику, ФИО2, нижеуказанные помещения в нежилом помещении 2П с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, помещение 2П, площадью 1 904, 9 кв.м., этажность: подвал, 1, 2: помещения подвала: № площадью 3 кв.м., № площадью 2, 5 кв.м., № площадью 5, 9 кв.м., № площадью 4, 8 кв.м., № площадью 211, 3 кв.м., № площадью 3, 4 кв.м., № площадью 14, 7 кв.м., № площадью 12, 7 кв.м., № площадью 6, 4 кв.м., № площадью 44, 3 кв.м., № площадью 3, 0 кв.м., № площадью 142, 6 кв.м., № площадью 9, 8 кв.м., № площадью 11, 9 кв.м., № площадью 21, 2 кв.м., № площадью 6, 3 кв.м., № площадью 6, 6 кв.м., № площадью 5, 7 кв.м., № площадью 5, 7 кв.м., № площадью 6, 0 кв.м., № площадью 6, 0 кв.м., № площадью 10. 6 кв.м., № площадью 8, 5 кв.м., № площадью 13, 0 кв.м., № площадью 19, 8 кв.м., № площадью 6, 1 кв.м., № площадью 6, 6 кв.м., № площадью 6, 7 кв.м., № площадью 23, 1, итого 628, 2 кв.м.; Помещения 2 этажа: № площадью 1, 0 кв.м., № площадью 3, 6 кв.м., № площадью 12, 9 кв.м., № площадью 1, 5 кв.м., № площадью 12, 6 кв.м., № площадью 1, 5 кв.м., № площадью 3, 5 кв.м., № площадью 15, 8 кв.м., № площадью 10, 5 кв.м., № площадью 1, 6 кв.м., № площадью 15, 3 кв.м., № площадью 15, 1 кв.м., № площадью 9, 0 кв.м., № площадью 1, 3 кв.м., № площадью 9, 3 кв.м., № площадью 3, 0 кв.м., № площадью 4, 4 кв.м., № площадью 1, 1 кв.м., № площадью 1, 2 кв.м., № площадью 1, 2 кв.м., № площадью 1, 3 кв.м., № площадью 3, 8 кв.м., № площадью 1, 2 кв.м., № площадью 14, 9 кв.м., № площадью 2, 0 кв.м., № площадью 3, 4 кв.м., № площадью 13, 7 кв.м., № площадью 3, 6 кв.м., № площадью 13, 9 кв.м., № площадью 18, 2 кв.м., № площадью 23, 7 кв.м., № площадью 15, 0 кв.м., № площадью 15, 8 кв.м., № площадью 13, 8 кв.м., № площадью 6, 5 кв.м., № площадью 1, 9 кв.м., № площадью 1, 6 кв.м., № площадью 1, 4 кв.м., № площадью 5, 3 кв.м., № площадью 12, 6 кв.м., № площадью 11, 1 кв.м., № площадью 24, 9 кв.м., № площадью 5, 6 кв.м., № площадью 8, 1 кв.м., № площадью 1, 1 кв.м., № площадью 18, 6 кв.м., № площадью 8, 9 кв.м., № площадью 1, 8 кв.м., № площадью 6, 8 кв.м., № площадью 7, 4 кв.м., № площадью 12, 3 кв.м., № площадью 5, 2 кв.м., итого 518, 6 кв.м. <адрес> помещений переходящих в собственность ответчику, ФИО2, составляет 1 146, 8 кв.м. Прекратить общую долевую собственность истца (1/2 доли) и ответчика (1/2 доли) в отношении нижеследующего имущества: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, адрес: <адрес>, КАО, <адрес> кадастровым номером 55:36:190381:1080, площадью 480 кв.м., ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:190381:40, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: ИЖС. Ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, нежилое помещение 2П с кадастровым номером 55:20:070101:4150, адрес (местоположение) <адрес>, помещение 2П, площадью 1 904, 9 кв.м., этажность: подвал 1, 2. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 41 979 рублей и расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 80 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования с учетом их уточнений, просила удовлетворить в полном объеме, указав, что после смерти отца ей и ответчику перешли в порядке наследования спорные объекты недвижимости. В настоящее время проживает в доме по <адрес> городе Омске, полностью содержит это имущество и несет бремя содержания нежилым помещением по адресу: <адрес>. Ответчик мер, направленных на сохранение имущества, не принимает. Требования в части взыскания судебных расходов в виде расходов на оплату экспертизы в настоящем процессе не поддерживает. Оставляя право обращения с самостоятельными требованиями о взыскании судебных расходов всех.

Представитель истца ФИО1 ФИО15 Ксения Валерьевна (л.д. 81 том 1) в судебном заседании, действующая на основании доверенности, просила исковые требования удовлетворить с учетом, представленных в материалы настоящего гражданского дела уточнений на исковое заявление.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без ее участия. Ранее указывала, что мирным путем не представляется возможным с истцом договориться о выделе доли. Готова была отказаться от жилого дома, при наличии реального достойного выдела доли в нежилом помещении. В жилом доме не проживает и не содержит имущество по причине того, что истец ограничила доступ в названные помещения.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО10 Нурягды Максович, действующий на основании доверенности (л.д. 2 том 2), в судебном заседании поддержал позицию согласно представленных возражений, указав, что в настоящее время просит выделить им полностью дом и ряд помещений, указанных в возражениях.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.

Выслушав стороны, экспертов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 супруга ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является наследником ? доли в праве общей долевой собственности: на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью 3 170 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания объекта недвижимости; нежилого помещения 2П с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, помещение 2П площадью 1 904, 9 кв.м., этажность: подвал, 1, 2 (л.д. 195 том 4).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 супруга ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является наследником: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуально-жилищное строительство, адрес (местоположение): согласно сведениям, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости – местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, местоположение: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес> кадастровым номером №, площадью 480, 6 кв.м. (л.д. 197 том 4).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 дочь ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является наследником ? доли в праве общей долевой собственности: на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью 3 170 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания объекта недвижимости; нежилого помещения 2П с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, помещение 2П площадью 1 904, 9 кв.м., этажность: подвал, 1, 2 (л.д. 199 том 4).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дочь ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является наследником: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуально-жилищное строительство, адрес (местоположение): согласно сведениям, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости – местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес> согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, местоположение: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес> кадастровым номером №, площадью 480, 6 кв.м. (л.д. 200 том 4).

По информации, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за ФИО3 право ? доли в общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 1 904, 9 кв.м., этажность: подвал, 1, 2 с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, помещение 2П (л.д. 93 том 1).

По информации, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за ФИО5 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 480 кв.м., инвентарный №, этажность 3, адрес (местоположение): <адрес>, за ФИО3 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по названному адресу (номер и дата регистрации – №, ДД.ММ.ГГГГ), за ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу (номер и дата регистрации – №, ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 94-96).

По информации, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за ФИО4 ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 170 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, за ФИО3 ? доли в праве общей долевой собственности на названный земельный участок (номер и дата регистрации – № ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 218 том 1).

Кадастровая выписка о земельном участке, представленная филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 3 170 кв.м., разрешенное использование: для обслуживания объекта недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ. Правообладатели: ФИО2, размер доли ?, ФИО4, размер доли 1/4. (л.д. 219 том 1).

Правовое положение имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также права и обязанности определены правилами главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации. Этот режим распространяется и на наследственное имущество, поступившее в общую долевую собственность двух или более наследников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению между всеми ее участниками, а при недостижении ими согласия - в порядке, установленном судом. Каждый из участников долевой собственности имеет право получить в свое владение и пользование часть общего имущества, соразмерную его доле, а при невозможности такого предоставления - требовать от других участников, владеющих и пользующихся общим имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (статья 247 Гражданского кодекса РФ).

В абзаце 1 статьи 1165 Гражданского кодекса РФ не устанавливается новых или дополнительных правил о разделе находящегося в общей долевой собственности наследственного имущества по сравнению с общими правилами (статья 252 Гражданского кодекса РФ). Поэтому порядок и условия такого раздела регулируются частью 2 статьи 1164 Гражданского кодекса РФ, положениями главы 16 Гражданского кодекса РФ, и, прежде всего, статьей 252 Гражданского кодекса РФ.

Согласно положений пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ в собственности наследника может находиться только принятое им наследство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1168 Гражданского кодекса РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (пункт 3 статьи 1068 Гражданского кодекса РФ).

Пункт 3 статьи 1168 Гражданского кодекса РФ направлен на приоритетное обеспечение наследственных прав граждан, проживавших ко дню открытия наследства в жилом помещении, входящем в состав наследства, и не имеющих иного жилого помещения.

Данные положения Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве на неделимую вещь при разделе наследства с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 54 и 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», о том, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК Российской Федерации, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также что при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде и названные положения направлены на обеспечение справедливого баланса интересов наследников.

В силу положений пункта 1 статьи 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 указанного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Этим же правилам корреспондируют положения пунктов 3 и 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Применение правил абзаца 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений данных в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 07.02.2008 № 242-О-О, возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. При этом закон не предусматривает возможность заявления одним участником общей собственности требования о лишении другого участника права на долю с выплатой ему компенсации, даже если этот участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества и его доля незначительна.

Сторонами соглашения о разделе наследственного имущества достигнуто не было.

С целью определения технической возможности выдела в натуре долей истца и ответчика в праве общей долевой собственности судом назначена судебная техническая экспертиза (л.д. 141 том 1), на разрешение которой были поставлены вопросы: 1) Имеется ли техническая возможность выдела в натуре долей ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли) в праве общей долевой собственности в отношении следующего имущества: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 480 кв.м.; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - под индивидуально-жилищное строительство, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>; нежилое помещение 2П с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, помещение 2П, площадью 1904,9 кв.м., этажность: подвал, 1,2; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, площадью 3170 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для обслуживания объекта недвижимости? 2) Определить вариант выдела в натуре долей ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли) в праве общей долевой собственности на следующее имущество: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 480 кв.м.; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - под индивидуально-жилищное строительство, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>; нежилое помещение 2П с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, помещение 2П, площадью 1904,9 кв.м., этажность: подвал, 1, 2; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, площадью 3170 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для обслуживания объекта недвижимости. Проведение экспертизы поручить экспертам Омской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции РФ.

Согласно заключению экспертов техническая возможность выдела в натуре долей сторон ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеется с отклонение от идеальной доли и выделением части помещений в общее пользование; выдела ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира: <адрес> - отсутствует; нежилого помещения 2П по адресу: <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 2П, площадью 1 904, 9 кв.м. – имеется в соответствии с идеальными долями; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью 3 170 кв.м. - отсутствует (л.д. 35 том 3).

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из анализа данной нормы права следует, что выдел доли возможен, если таковой допускается законом и не повлечет повреждения имущества.

В судебном заседании допрошены эксперты ФИО7 и ФИО8, которые пояснили, что выдел в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> не возможен, поскольку несет за собой несоразмерный ущерб имуществу, что влияет на назначение помещения и его стоимость.

Учитывая заключение экспертизы и мнение экспертом, суд приходит к выводу, что выдел в натуре долей в ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участком с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. не возможен, о чем стороны в судебном заседании и не спорили.

В судебном заседании, с целью определения рыночной стоимости спорного имущества и возможности выполнения раздела нежилого помещения 2П с кадастровым номером №, с учетом передачи одному собственнику ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 480 кв.м. и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> части нежилого помещения 2П с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 2П, площадью 1904,9 кв.м., этажность: подвал, 1,2, а второму собственнику, оставшуюся часть нежилого помещения 2П с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 2П, площадью 1904,9 кв.м., этажность: подвал, 1,2 определением Омского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначена дополнительная судебная техническая экспертиза, разрешение которой поручено Омской лаборатории судебных экспертиз Министерства юстиции РФ (л.д. 201-206 том 4).

Согласно пункту 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Порядок назначения экспертизы установлен статьями 79-87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 14 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» руководитель учреждения по получении определения о назначении судебной экспертизы обязан поручить ее производство эксперту данного учреждения, который обладает специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные вопросы, а эксперт в силу статьи 16 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» обязан провести полное исследование представленных материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ними вопросам.

Доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта, опровергающих экспертное заключение суду не представлено.

При проведении судебной экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения согласно статьи 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

По результатам названной экспертизы определена рыночная стоимость ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., что составило 6 889 000 рублей и определена рыночная стоимость нежилого помещения 2П с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 2П, площадью 1 904, 9 кв.м., этажность: подвал 1, 2 и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, площадью 3 170 кв.м., что составило 20 389 000 рублей. Предложен вариант раздела в соответствии с идеальными долями, где собственнику № предлагается выделить: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 480 кв.м.; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; часть нежилого помещения 2п с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 2П, площадью 1 904, 9 кв.м., этажность: подвал, 1, 2, общей площадью 630, 6 кв.м. (в том числе помещения общего пользования площадью 146, 6 кв.м.): подвал: помещения № площадью 80, 0 кв.м., № площадью 9, 8 кв.м., № площадью 11, 9 кв.м., № площадью 21, 2 кв.м., № площадью 6, 3 кв.м., № площадью 6, 6 кв.м., № площадью 5, 7 кв.м., № площадью 5, 7 кв.м., № площадью 6, 0 кв.м., № площадью 6, 0 кв.м., № площадью 10, 6 кв.м., № площадью 8, 5 кв.м., № площадью 19, 8 кв.м., № площадью 6, 1 кв.м., № площадью 6, 6 кв.м., № площадью 6, 7 кв.м.; первый этаж: помещения № площадью 6, 1 кв.м., № площадью 17, 3 кв.м., № площадью 5, 1 кв.м., № площадью 1, 4 кв.м., № площадью 26, 4 кв.м.; второй этаж: помещения № площадью 11, 5 кв.м., № площадью 144, 9 кв.м., № площадью 11, 2 кв.м., № площадью 9, 8 кв.м., № площадью 6, 4 кв.м., № площадью 6, 6 кв.м., № площадью 6, 5 кв.м., № площадью 5, 2 кв.м., № площадью 0, 9 кв.м., № площадью 0, 9 кв.м., № площадью 3, 2 кв.м., № площадью 1, 0 кв.м., № площадью 2, 2 кв.м. Всего 484, 0 кв.м. Собственнику № предлагается выделить следующие помещения: подвал: помещения № площадью 3, 0 кв.м., № площадью 2, 5 кв.м., № площадью 5, 9 кв.м., № площадью 4, 8 кв.м., № (часть) площадью 175, 0 кв.м., № площадью 3, 4 кв.м., № площадью 14, 7 кв.м., № площадью 12, 7 кв.м., № площадью 6, 4 кв.м., № площадью 44, 3 кв.м., № площадью 3, 0 кв.м., № (часть) площадью 50, 2 кв.м., № площадью 23, 1 кв.м.; первый этаж: помещения № площадью 117, 3 кв.м., № площадью 2, 7 кв.м., № площадью 22. 0 кв.м., № площадью 1, 2 кв.м., № площадью 12, 7 кв.м., № площадью 8, 7 кв.м.; второй этаж: помещения № площадью 2, 6 кв.м., № площадью 4, 9 кв.м., № площадью 7, 6 кв.м., № (часть) площадью 13, 7 кв.м., № площадью 12, 5 кв.м., № площадью 10, 8 кв.м., № площадью 4, 2 кв.м., № площадью 3, 9 кв.м., № площадью 11, 1 кв.м., № площадью 6, 1 кв.м., № площадью 3, 8 кв.м., № площадью 5, 8 кв.м., № площадью 16, 1 кв.м., № площадью 3, 0 кв.м., № площадью 8, 1 кв.м., № площадью 2, 7 кв.м., № площадью 1, 0 кв.м., № площадью 3, 6 кв.м., № площадью 12, 9 кв.м., № площадью 1, 5 кв.м., № площадью 17, 4 кв.м., № площадью 12, 6 кв.м., № площадью 1, 5 кв.м., № площадью 3, 5 кв.м., № площадью 15, 8 кв.м., № площадью 10, 5 кв.м., № площадью 1, 5 кв.м., № площадью 15, 3 кв.м., № площадью 15, 1 кв.м., № площадью 9, 0 кв.м., № площадью 1, 3 кв.м., № площадью 9, 3 кв.м., № площадью 3, 0 кв.м., № площадью 4, 4 кв.м., № площадью 1, 1 кв.м., № площадью 1, 2 кв.м., № площадью 1, 2 кв.м., № площадью 1, 3 кв.м., № площадью 3, 8 кв.м., № площадью 1, 2 кв.м., № площадью 14, 9 кв.м., № площадью 2, 0 кв.м., № площадью 3, 4 кв.м., № площадью 13 кв.м., № площадью 3, 6 кв.м., № площадью 13, 9 кв.м., № площадью 18, 2 кв.м., № площадью 23, 7 кв.м., № площадью 15, 0 кв.м., № площадью 15, 8 кв.м., № площадью 6, 9 кв.м., № площадью 13, 8 кв.м., № площадью 6, 5 кв.м., № площадью 1, 9 кв.м., № площадью 1, 6 кв.м., № площадью 1, 4 кв.м., № площадью 5, 3 кв.м., № площадью 12, 6 кв.м., № площадью 11, 1 кв.м., № площадью 24, 9 кв.м., № площадью 5, 6 кв.м., № площадью 8, 1 кв.м., № площадью 1, 1 кв.м., № площадью 18, 6 кв.м., № площадью 8, 9 кв.м., № площадью 1, 8 кв.м., № площадью 6, 8 кв.м., № площадью 7, 4 кв.м., № площадью 12, 3 кв.м., № площадью 62, 2 кв.м. Всего 1 127, 7 кв.м. В общее пользование собственнику № и собственнику № предлагается выделить следующее имущество: подвал: помещения № площадью 15, 0 кв.м., № площадью 1, 7 кв.м. № площадью 66, 9 кв.м., № (часть) площадью 36, 3 кв.м., № (часть) площадью 12, 4 кв.м., № площадью 13, 0 кв.м., № площадью 63, 2 кв.м., № площадью 22, 5 кв.м., № площадью 4, 7 кв.м., № площадью 5, 0 кв.м.; первый этаж: помещения № площадью 1, 7 кв.м., № площадью 13, 7 кв.м.; второй этаж: № площадью 17, 1 кв.м., № площадью 79 площадью 2, 1 кв.м. Всего 293, 2 кв.м. (л.д. 39-43 том 5).

Оснований не доверять мнению экспертов, подписавших заключение судебной технической экспертизы, у суда не имеется. Выводы судебной технической экспертизы последовательны и согласуются с иными доказательствами материалов дела, в связи с чем. Не могут быть приняты во внимание возражения истца, относительно распределения помещений собственникам, то есть и истцу и ответчику, исходя из их рентабельности, исключения возможности контакта друг с другом и несения дополнительных расходов, связанных с переоборудованием некоторых помещений, что указано экспертами, но не влечет за собой обязательный элемент.

Кроме того, при проведении названной экспертизы экспертами учитывались положения Федеральных стандартов оценки, СП, СНиП, соответствующие Федеральные законы Российской Федерации, МДС, Интернет-Сайты.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным оценивать заключение по правилам статьи 67, части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют, в частности, наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Положения пункта 3 статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующие проживание наследников ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, необходимо рассматривать в совокупности с учетом, как факта проживания, так и факта наличия иного жилого помещения в собственности или предоставленного по договору социального найма. При иных обстоятельствах, наличие преимущественного права на получение в счет своей наследственной доли, отсутствует.

Состав наследства определяется на день открытия наследства (статьи 1113, 1114 ГК РФ).

В состав наследства входят объекты гражданского права, предусмотренные статьей 128 Гражданского кодекса РФ, то есть вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на день его смерти (статья 1112 ГК РФ).

Вещи (телесные блага) включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности, право пожизненного наследуемого владения и др.). Необходимость существования права на вещь подтверждается указанием на то, что в состав наследства могут входить лишь принадлежавшие наследодателю вещи. Такая принадлежность устанавливается в праве посредством правонаделения и может быть подтверждена соответствующими правоустанавливающими документами (свидетельствами о праве собственности, судебными решениями, свидетельствами о праве на наследство, договорами о приобретении вещи в собственность и др.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В соответствии с пунктом 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

Как указано выше выдел в натуре долей ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. не возможен, в связи с чем, суд с учетом положений статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что ко дню открытия наследства ФИО18 фактически проживала в доме по <адрес> городе Омске, но согласно сведениям представленным филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> является собственником жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Старая Шараповка, <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 213, 214 том 4), преимущественное право на получение в счет наследственной доли отсутствует.

Анализ положений статей 1164-1168 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет прийти к тому, что при определении преимущественного права на получение в счет наследственной доли судом могут приниматься во внимание разные критерии, в том числе и давность пользования объектом.

Так судом установлено, что ФИО18 заключила брак с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по истечении 7 месяцев последний умер.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 поясняла, что дом по <адрес> строился ФИО1 с отцом, одну половину строили для ФИО6, вторую для ФИО1, которую в последующем продали ФИО5 ФИО2 в доме про <адрес> постоянно не проживала, уезжая на продолжительное время в <адрес>. Вещи из дома ФИО2 вывозила до открытия наследства, то есть до смерти ФИО5, который находился в коме (л.д. 199 том 4).

Кроме того, ФИО1 в материалы дела представлены погашенные свидетельства о государственной регистрации права, подтверждающие факт приобретения ее незавершенного строительством жилого дома по <адрес> городе Омске (л.д. 88 том 5), земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., под индивидуальный жилищное строительство (л.д. 121 том 5), последующая регистрация права ФИО1 на жилой дом площадью 480, 60 кв.м. по <адрес> городе Омске (л.д. 87 том 5), кредитные договоры, подтверждающие факт получения денежных средств истцом для осуществления окончательного строительства жилого дома по <адрес> городе Омске и оплату последней по названным договорам (л.д. 142-149 том 3), квитанции, договоры, подтверждающие факт несения расходов на содержание спорного жилого дома и приобретения мебели (л.д. 96-120 том 5).

Поскольку стороны спора имеют равные права для наследования спорного наследственного имущества, к спорным правоотношениям подлежат применению положения статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая порядок и условия раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из вышеприведенных норм права, защита нарушенного права должна осуществляться с учетом требований соразмерности, справедливости, разумности и привести к восстановлению именно нарушенного права.

На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющиеся для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствам, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2003 № 23).

Учитывая, что в силу статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательств является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2003 № 23).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств находит основания для удовлетворения исковых требований истца частично, выделив в натуре ? долю ФИО1, передав в собственность ФИО1: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 480 кв.м.; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; помещения в нежилом помещении 2П с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, помещение 2П, площадью 1 904, 9 кв.м., этажность: подвал, 1, 2: подвал: помещения № площадью 80, 0 кв.м., № площадью 9, 8 кв.м., № площадью 11, 9 кв.м., № площадью 21, 2 кв.м., № площадью 6, 3 кв.м., № площадью 6, 6 кв.м., № площадью 5, 7 кв.м., № площадью 5, 7 кв.м., № площадью 6, 0 кв.м., № площадью 6, 0 кв.м., № площадью 10, 6 кв.м., № площадью 8, 5 кв.м., № площадью 19, 8 кв.м., № площадью 6, 1 кв.м., № площадью 6, 6 кв.м., № площадью 6, 7 кв.м.; первый этаж: помещения № площадью 6, 1 кв.м., № площадью 17, 3 кв.м., № площадью 5, 1 кв.м., № площадью 1, 4 кв.м., № площадью 26, 4 кв.м.; второй этаж: помещения № площадью 11, 5 кв.м., № площадью 144, 9 кв.м., № площадью 11, 2 кв.м., № площадью 9, 8 кв.м., № площадью 6, 4 кв.м., № площадью 6, 6 кв.м., № площадью 6, 5 кв.м., № площадью 5, 2 кв.м., № площадью 0, 9 кв.м., № площадью 0, 9 кв.м., № площадью 3, 2 кв.м., № площадью 1, 0 кв.м., № площадью 2, 2 кв.м. Всего 484, 0 кв.м. Выделить в натуре ? долю ФИО2, передав в собственность ФИО2: в нежилом помещении 2П с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, помещение 2П, площадью 1 904, 9 кв.м., этажность: подвал, 1, 2: подвал: помещения № площадью 3, 0 кв.м., № площадью 2, 5 кв.м., № площадью 5, 9 кв.м., № площадью 4, 8 кв.м., № (часть) площадью 175, 0 кв.м., № площадью 3, 4 кв.м., № площадью 14, 7 кв.м., № площадью 12, 7 кв.м., № площадью 6, 4 кв.м., № площадью 44, 3 кв.м., № площадью 3, 0 кв.м., № (часть) площадью 50, 2 кв.м., № площадью 23, 1 кв.м.; первый этаж: помещения № площадью 117, 3 кв.м., № площадью 2, 7 кв.м., № площадью 22, 0 кв.м., № площадью 1, 2 кв.м., № площадью 12, 7 кв.м., № площадью 8, 7 кв.м.; второй этаж: помещения № площадью 2, 6 кв.м., № площадью 4, 9 кв.м., № площадью 7, 6 кв.м., № (часть) площадью 13, 7 кв.м., № площадью 12, 5 кв.м., № площадью 10. 8 кв.м., № площадью 4, 2 кв.м., № площадью 3, 9 кв.м., № площадью 11, 1 кв.м., № площадью 6, 1 кв.м., № площадью 3, 8 кв.м., № площадью 5, 8 кв.м., № площадью 16, 1 кв.м., № площадью 3, 0 кв.м., № площадью 8, 1 кв.м., № площадью 2. 7 кв.м., № площадью 1, 0 кв.м., № площадью 3, 6 кв.м., № площадью 12, 9 кв.м., № площадью 1, 5 кв.м., № площадью 17, 4 кв.м., № площадью 12, 6 кв.м., № площадью 1, 5 кв.м., № площадью 3, 5 кв.м., № площадью 15, 8 кв.м., № площадью 10, 5 кв.м., № площадью 1, 5 кв.м., № площадью 15, 3 кв.м., № площадью 15, 1 кв.м., № площадью 9, 0 кв.м., № площадью 1, 3 кв.м., № площадью 9, 3 кв.м., № площадью 3, 0 кв.м., № площадью 4, 4 кв.м., № площадью 1, 1 кв.м., № площадью 1, 2 кв.м., № площадью 1, 2 кв.м., № площадью 1, 3 кв.м., № площадью 3, 8 кв.м., № площадью 1, 2 кв.м., № площадью 14, 9 кв.м., № площадью 2, 0 кв.м., № площадью 3, 4 кв.м., № площадью 13 кв.м., № площадью 3, 6 кв.м., № площадью 13, 9 кв.м., № площадью 18, 2 кв.м., № площадью 23, 7 кв.м., № площадью 15, 0 кв.м., № площадью 15, 8 кв.м., № площадью 6, 9 кв.м., № площадью 13, 8 кв.м., № площадью 6, 5 кв.м., № площадью 1, 9 кв.м., № площадью 1, 6 кв.м., № площадью 1, 4 кв.м., № площадью 5, 3 кв.м., № площадью 12, 6 кв.м., № площадью 11, 1 кв.м., № площадью 24, 9 кв.м., № площадью 5, 6 кв.м., № площадью 8, 1 кв.м., № площадью 1, 1 кв.м., № площадью 18, 6 кв.м., № площадью 8, 9 кв.м., № площадью 1, 8 кв.м., № площадью 6, 8 кв.м., № площадью 7, 4 кв.м., № площадью 12, 3 кв.м., № площадью 62, 2 кв.м. Всего 1 127, 7 кв.м. В общее пользование ФИО1 и ФИО2 выделить следующее имущество в нежилом помещении 2П с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, помещение 2П, площадью 1 904, 9 кв.м., этажность: подвал, 1, 2: подвал: помещения № площадью 15, 0 кв.м., № площадью 1, 7 кв.м., № площадью 66, 9 кв.м., № (часть) площадью 36, 3 кв.м., № (часть) площадью 12, 4 кв.м., № площадью 13, 0 кв.м., № площадью 63, 2 кв.м., № площадью 22, 5 кв.м., № площадью 4, 7 кв.м., № площадью 5, 0 кв.м.; первый этаж: помещения № площадью 1, 7 кв.м., № площадью 13, 7 кв.м.; второй этаж: № площадью 17, 1 кв.м., № площадью 79 площадью 2, 1 кв.м. Всего 293, 2 кв.м.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику, пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены требования имущественного характера, подлежащие оценке.

Учитывая, что истцом оплачено 10 000 рублей в счет уплаты государственной пошлины, названная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 в отношении имущества:

? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, адрес (местоположение): <адрес>, Кировский административный округ, <адрес> кадастровым номером №, площадью 480 кв.м.;

? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>;

Нежилое помещение 2П с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, помещение 2П, площадью 1 904, 9 кв.м., этажность: подвал, 1, 2.

Произвести раздел наследственного имущества, передав в собственность ФИО1:

? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 480 кв.м.;

? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

помещения в нежилом помещении 2П с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, помещение 2П, площадью 1 904, 9 кв.м., этажность: подвал, 1, 2: подвал: помещения № площадью 80, 0 кв.м., № площадью 9, 8 кв.м., № площадью 11, 9 кв.м., № площадью 21, 2 кв.м., № площадью 6, 3 кв.м., № площадью 6, 6 кв.м., № площадью 5, 7 кв.м., № площадью 5, 7 кв.м., № площадью 6, 0 кв.м., № площадью 6, 0 кв.м., № площадью 10, 6 кв.м., № площадью 8, 5 кв.м., № площадью 19, 8 кв.м., № площадью 6, 1 кв.м., № площадью 6, 6 кв.м., № площадью 6, 7 кв.м.; первый этаж: помещения № площадью 6, 1 кв.м., № площадью 17, 3 кв.м., № площадью 5, 1 кв.м., № площадью 1, 4 кв.м., № площадью 26, 4 кв.м.; второй этаж: помещения № площадью 11, 5 кв.м., № площадью 144, 9 кв.м., № площадью 11, 2 кв.м., № площадью 9, 8 кв.м., № площадью 6, 4 кв.м., № площадью 6, 6 кв.м., № площадью 6, 5 кв.м., № площадью 5, 2 кв.м., № площадью 0, 9 кв.м., № площадью 0, 9 кв.м., № площадью 3, 2 кв.м., № площадью 1, 0 кв.м., № площадью 2, 2 кв.м. Всего 484, 0 кв.м.

Передав в собственность ФИО2:

в нежилом помещении 2П с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, помещение 2П, площадью 1 904, 9 кв.м., этажность: подвал, 1, 2: подвал: помещения № площадью 3, 0 кв.м., № площадью 2, 5 кв.м., № площадью 5, 9 кв.м., № площадью 4, 8 кв.м., № (часть) площадью 175, 0 кв.м., № площадью 3, 4 кв.м., № площадью 14, 7 кв.м., № площадью 12, 7 кв.м., № площадью 6, 4 кв.м., № площадью 44, 3 кв.м., № площадью 3, 0 кв.м., № (часть) площадью 50, 2 кв.м., № площадью 23, 1 кв.м.; первый этаж: помещения № площадью 117, 3 кв.м., № площадью 2, 7 кв.м., № площадью 22, 0 кв.м., № площадью 1, 2 кв.м., № площадью 12, 7 кв.м., № площадью 8, 7 кв.м.; второй этаж: помещения № площадью 2, 6 кв.м., № площадью 4, 9 кв.м., № площадью 7, 6 кв.м., № (часть) площадью 13, 7 кв.м., № площадью 12, 5 кв.м., № площадью 10, 8 кв.м., № площадью 4, 2 кв.м., № площадью 3, 9 кв.м., № площадью 11, 1 кв.м., № площадью 6, 1 кв.м., № площадью 3, 8 кв.м., № площадью 5, 8 кв.м., № площадью 16, 1 кв.м., № площадью 3, 0 кв.м., № площадью 8, 1 кв.м., № площадью 2, 7 кв.м., № площадью 1, 0 кв.м., № площадью 3, 6 кв.м., № площадью 12, 9 кв.м., № площадью 1, 5 кв.м., № площадью 17, 4 кв.м., № площадью 12, 6 кв.м., № площадью 1, 5 кв.м., № площадью 3, 5 кв.м., № площадью 15, 8 кв.м., № площадью 10, 5 кв.м., № площадью 1, 5 кв.м., № площадью 15, 3 кв.м., № площадью 15, 1 кв.м., № площадью 9, 0 кв.м., № площадью 1, 3 кв.м., № площадью 9, 3 кв.м., № площадью 3, 0 кв.м., № площадью 4, 4 кв.м., № площадью 1, 1 кв.м., № площадью 1, 2 кв.м., № площадью 1, 2 кв.м., № площадью 1, 3 кв.м., № площадью 3, 8 кв.м., № площадью 1, 2 кв.м., № площадью 14, 9 кв.м., № площадью 2, 0 кв.м., № площадью 3, 4 кв.м., № площадью 13 кв.м., № площадью 3, 6 кв.м., № площадью 13, 9 кв.м., № площадью 18, 2 кв.м., № площадью 23, 7 кв.м., № площадью 15, 0 кв.м., № площадью 15, 8 кв.м., № площадью 6, 9 кв.м., № площадью 13, 8 кв.м., № площадью 6, 5 кв.м., № площадью 1, 9 кв.м., № площадью 1, 6 кв.м., № площадью 1, 4 кв.м., № площадью 5, 3 кв.м., № площадью 12, 6 кв.м., № площадью 11, 1 кв.м., № площадью 24, 9 кв.м., № площадью 5, 6 кв.м., № площадью 8, 1 кв.м., № площадью 1, 1 кв.м., № площадью 18, 6 кв.м., № площадью 8, 9 кв.м., № площадью 1, 8 кв.м., № площадью 6, 8 кв.м., № площадью 7, 4 кв.м., № площадью 12, 3 кв.м., № площадью 62, 2 кв.м. Всего 1 127, 7 кв.м.

Определить в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 следующее имущество в нежилом помещении 2П с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, помещение 2П, площадью 1 904, 9 кв.м., этажность: подвал, 1, 2: подвал: помещения № площадью 15, 0 кв.м., № площадью 1, 7 кв.м., № площадью 66, 9 кв.м., № (часть) площадью 36, 3 кв.м., № (часть) площадью 12, 4 кв.м., № площадью 13, 0 кв.м., № площадью 63, 2 кв.м., № площадью 22, 5 кв.м., № площадью 4, 7 кв.м., № площадью 5, 0 кв.м.; первый этаж: помещения № площадью 1, 7 кв.м., № площадью 13, 7 кв.м.; второй этаж: № площадью 17, 1 кв.м., № площадью 2, 1 кв.м. Всего 293, 2 кв.м..

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2017 года.