Решение № 2-306/2019 2-306/2019~М-105/2019 М-105/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-306/2019

Дело № 2-306/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи - Бубновой М.Е.

при секретаре - Астаповой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в Светлогорский городской суд Калининградской области с вышеназванным иском к ФИО2, ФИО3, указав, что он является собственником квартиры <№>, расположенной в доме <№> по <Адрес>. Данное жилое помещение приобретено истцом на торгах арестованного имущества, проводимого Росимуществом Калининградской области, на основании договора купли-продажи <№> от 07.12.2019.

Истец указал, что в приобретенной им квартире зарегистрирован бывший собственник - ФИО2, <Дата> года рождения - с 29.06.2004 года и ФИО3, <Дата> года рождения - с 29.03.2012, не являющийся членом семьи собственника.

Истец полагает, что после прекращения права собственности на спорную квартиру ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, просит прекратить их право пользования и снять с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

В судебное заседание стороны по делу не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 01.02.2019 в Управлении Росреестра по Калининградской области зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру <№> общей площадью 39,8 кв.м., расположенную в доме <№> по <Адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи арестованного имущества <№> от 07.12.2018 года (л.д. 5-10).

Решением Светлогорского городского суда Калининградской области от 14 августа 2019 года частично удовлетворен иск ФИО2 Суд признал публичные торги по продаже арестованного имущества (квартиры) общей площадью 39,8 кв.м., кадастровый <№>, расположенной по адресу: <Адрес>, проведенные на основании протокола <№> о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 27.11.2018, договор <№> купли-продажи арестованного имущества от 07.12.2018, заключенный между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области и ФИО1, недействительными. Применены последствия недействительности договора <№> купли-продажи арестованного имущества от 07.12.2018, заключенного с ФИО1, как с лицом, выигравшим торги, в соответствии со ст. 167 ГК РФ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 13 ноября 2019 года решение Светлогорского городского суда Калининградской области от 14 августа 2019 года оставлено без изменения, апелляционные жалобы ФИО1, Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области (Росимущества) и ОСП по Светлогорскому городскому округу УФССП России по Калининградской области - без удовлетворения, изложив абзац 2 резолютивной части решения суда в следующей редакции: «Применить последствия недействительности договора <№> купли-продажи арестованного имущества от 07.12.2018, заключенного с ФИО1 как с лицом, выигравшим торги, в соответствии со ст. 167 ГК РФ. Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру <№> дома <№> по <Адрес>, возвратив ее в собственность ФИО2 Указанное решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН о прекращении права собственности ФИО1 и восстановлении права собственности <ФИО>7 на квартиру».

Поскольку сделка, являющаяся основанием для перехода к ФИО1 права собственности на квартиру <№>, расположенную в доме <№> по <Адрес>, признана судом недействительной, и спорная квартира возвращена в собственность ФИО2, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в настоящее время не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда, то есть с 24 декабря 2019 года.

Судья Бубнова М.Е.