Решение № 2-6000/2023 2-6000/2023~М-5715/2023 М-5715/2023 от 26 июля 2023 г. по делу № 2-6000/2023

УИД 14RS0035-01-2023-007723-57

Дело № 2-6000/2023


РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 26 июля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» (далее - ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ____. ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» производит управление указанным многоквартирным домом. Ответчики оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги не производят. Задолженность ответчиков за период с 01.04.2018 г. по 31.05.2023 г. составляет 168 845,01 руб., пени 104 990,86 руб. Просит взыскать с ответчиков задолженность пропорционально их доли в праве общей долевой собственности в размере 168 845,01 руб., пени в размере 104 990,86 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 851 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковое заявление поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 извещенные о дате, времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, не явились, причины неявки неизвестны. Ходатайство об отложении судебного заседания в суд не поступило.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ____, что подтверждается актом приема-передачи многоквартирного дома от 2006 года, лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ____ жилое помещение, расположенное по адресу: ____ принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО1 (1/3), ФИО2 (1/3). Общая долевая собственность зарегистрирована ____.

В судебном заседании установлено, что согласно финансовому лицевому счету задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире за период с 01.04.2018 года по 31.05.2023 года составляет 168 845,01 руб., пени на 17.05.2023 года в размере 104 990,86 руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в размере, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В судебном заседании установлено наличие у ответчиков задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 168 845,01 руб., пени в размере 104 990,86 руб. перед истцом.

Обязательства со стороны истца исполнены в полном объеме. Ответчики в свою очередь надлежащим образом обязательства по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг не исполняют, как следует из заявления истца, платежи в установленные сроки не производятся. Доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено. Наличие задолженности у ответчиков подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.

Ответчики являются участниками долевой собственности, при этом доля в праве у ответчиков по 1/3, в связи, с чем задолженность по оплате жилищных услуг, пени должны быть взысканы с них соразмерно их доле.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ взысканию подлежат расходы истца по уплате государственной пошлины.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (___) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» (ИНН <***>) сумму задолженности пропорционально 1/3 доли в собственности в размере 56 281,67 руб., неустойку в размере 34 996,95 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 425,50 руб., судебные расходы за получение сведений из ЕГРН в размере 7,50 руб., всего 93 711,62 руб.

Взыскать с ФИО2 (___) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» (ИНН <***>) сумму задолженности пропорционально 1/3 доли в собственности в размере 56 281,67 руб., неустойку в размере 34 996,95 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 425,50 руб., судебные расходы за получение сведений из ЕГРН в размере 7,50 руб., всего 93 711,62 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ___ В.И. Лиханов

___

___

___

Решение (мотивированное) изготовлено: 28 июля 2023 года.