Решение № 2-289/2026 2-289/2026(2-3046/2025;)~М-2452/2025 2-3046/2025 М-2452/2025 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-289/2026

УИД 03RS0063-01-2025-004106-31

Дело № 2-289/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2026 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Назаровой И.В.,

при секретаре Третьяковой З.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок, предназначенный для ведения садоводства в порядке приватизации, в обоснование иска указав, что истец ФИО1 является владельцем и пользователем земельного участка № площадью <данные изъяты> с условным кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> Входящий в состав СН ТСН «Южное». ФИО1 пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, является членом товарищества, использует земельный участок по назначению.

Министерством земельных отношений РБ в предварительном согласовании передачи в собственность истца данного земельного участка было отказано, ввиду того, что отсутствуют документы, подтверждающие предоставление земельного участка СНТ до введения в действия Земельного кодекса РФ, а именно документ о выделении земельного участка предприятию АБВ, при котором было создано СТ «Урожай2и выписка из протокола общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между указанной некоммерческой организации. Кроме того, в представленной на утверждение схеме расположения земельного участка с кадастровом плане территории согласно карте градостроительного зонирования городского поселения г. Туймазы МР Туймазинский район образуемый земельный участок с условным кадастровым номером № располагается в территориальной зоне «т-1» и «Ж-4.1».

Однако право ФИО1 на приобретение данного земельного участка не может быть нивелировано путем установления данного ограничения.

Согласно Постановлению Администрации г. Туймазы Туймазинского района от ДД.ММ.ГГГГ Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов

признано полным правопреемником по всем правам и обязанностям районно-городского общества садоводов.

Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о внесении в государственный реестр изменений в сведения о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы Туймазинского некоммерческого товарищества садоводов.

Согласно Выписки из протокола № общего собрания представителей членов объединенного садово-дачного некоммерческого товарищества «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов переименовано в объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное» и зарегистрировано в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по РБ.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ОСДНТ «Южное» переименовано ДД.ММ.ГГГГ в Садоводческое некоммерческое ТСН «Южное».

Испрашиваемый ФИО1 3. Н. земельный участок располагается среди участков, в отношении которых уже осуществлен государственный кадастровый учет, являются земельными участками из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения садоводства.

Массив, из которого формируется земельный участок был выделен садоводам на основании Решения Исполнительного комитета Туймазинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

Нахождение испрашиваемого садового участка в территориальной зоне «Т-1» и «Ж-4.1» не является основанием для отказа в передаче земельного участка в собственность, так как земельный участок был выделен для садоводства задолго до установления вышеуказанной зоны, а также законодательством не установлен запрет на передачу в собственность земельного участка в связи с установлением дополнительных зон.

На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <адрес> площадью <данные изъяты>м. с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация муниципального района <адрес> РБ, МБУ «Архитектура и градостроительство» муниципального района Туймазинский район РБ, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Третьи лица СН ТСН "Южное», Администрация городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили отложить судебное заседание.

На основании ст. 197 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, отзывы на иск, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, о чем указано в разъяснениях, содержащихся в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда России от ДД.ММ.ГГГГ.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с абц. 3 п. 1 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Туймазинского городского совета депутатов трудящихся БАССР от ДД.ММ.ГГГГ отведено заводу «Автобетоновозов» с прикреплёнными к нему предприятиями. Организациями, учреждениями земельный участок площадью 4,17 га в районе д. Тубанкуль <адрес> для организации садоводческого товарищества.

Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ исполкома <адрес> Совета народных депутатов БАССР было организовано городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданные на предприятиях и организациях города.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Туймазинского районного Совета народных депутатов БАССР все коллективные сады, расположенные на землях района и города были включены в состав Туймазинского райгоробщества садоводов.

На основании распоряжения мэра города №р от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Туймазинское райгоробщество садоводов в качестве юридического лица.

Постановлением главы администрации г. Туймазы и Туймазинского района № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов в качестве юридического лица, которое признанно правопреемником по всем вопросам правам и обязанностям районно-городского общества садоводов.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов было переименовано в Объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное».

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ОСДНТ «Южное» переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Южное» и зарегистрировано в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 27 по Республике Башкортостан.

Справкой СН ТСН «Южное», списком членов садоводов и членской книжкой садовода СТ «Урожай» подтверждается, что владельцем садового земельного участка №, <данные изъяты>м., расположенного в пределах границ СН ТСН «Южное», является ФИО1

Истец использует указанный земельный участок, освоенный в ДД.ММ.ГГГГ., по назначению, оплачивает членские взносы, согласно членской книжке и справок СН ТСН «Южное», то есть выполняет все обязанности владельца садовым участком №.

Из материалов дела следует, что смежными землепользователями (собственниками) спорного садового участка являлись ФИО2 (участок №), ФИО3 (участок №), ФИО4, что следует из отзыва СН ТСН «Южное».

Вместе с тем, при обращении ФИО1 с заявлениями о предоставлении земельного участка в собственность, Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан было отказано в этом в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие предоставление земельного участка СНТ до введение в действие ЗК РФ, а именно документ о выделении земельного участка АБВ, при котором создано СТ «Урожай», и выписка из протокола общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации.

Судом установлено, что земельный участок был предоставлен для ведения садоводства, освоен в 1977 г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ. Установленных законом оснований для отказа в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении данного участка не имеется. Земельный участок расположен в Садоводческом некоммерческом товариществе собственников недвижимости, согласно межевому плану, членом которого является истец.

Испрашиваемый земельный участок входит в состав территории Садового товарищества «Урожай», согласно межевому плану, изготовленноиу в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположен по местоположению: <адрес>

Суд отмечает, что испрашиваемый земельный участок расположен среди участков, в отношении которых уже осуществлен государственный кадастровый учет и регистрация права собственности, которые являются земельными участками из земель населенных пунктов – для ведения садоводства.

Установлено и следует из предоставленных доказательств, что испрашиваемый земельный участок не находится в границах красных линий/зонах, не ограничен в обороте.

Проанализировав представленные доказательства, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, который добросовестно пользуется предоставленным в установленном порядке садовым земельным участком в соответствии с его назначением, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате указанных платежей не имеет.

Оснований для отказа в признании за ФИО1 права собственности на выделенный для ведения садоводства земельный участок за № площадью <данные изъяты> в садовом товариществе «Урожай», входящего в состав СН ТСН «Южное», расположенный по адресу: РБ, <адрес> условный кадастровый №, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> в садовом товариществе «Урожай», входящего в состав СН ТСН «Южное», расположенный по адресу: <адрес> для ведения садоводства, условный кадастровый № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В.Назарова

Решение в окончательной форме принято 24.04.2026 г.