Решение № 2-1936/2017 2-1936/2017~М-1851/2017 М-1851/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1936/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации



дело № 2-1936/2017
г. Мелеуз
13 декабря 2017 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А.,

при секретаре судебного заседания Баязитовой Г.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ... к администрации сельского поселения <адрес обезличен> о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации СП <адрес обезличен> о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Ранее указанная квартира находилась на балансе СПК колхоз ....

Однако истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения в связи с отсутствием у сельского поселения правоустанавливающих документов на жилое помещение. Просит суд признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации СП <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, направил письмо о том, что в связи с отсутствием технических и правоустанавливающих документов не возражает против признания права собственности на спорную квартиру за истцом в судебном порядке, а также просит о рассмотрении дела без их участия.

При надлежащем извещении третье лицо ФИО3 и представитель МУП «УКЖХ» в суд также не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ).

Как установлено в ходе судебного заседания и следует из материалов дела, как работнику СПК <адрес обезличен> ФИО1 и его семье выделена спорная квартира для проживания по адресу: <адрес обезличен>, в которую истец вселился, постоянно проживает и пользуется.

По договору от <дата обезличена> СПК колхоз <адрес обезличен> на основании ст. 132 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» и решения собрания кредиторов от <дата обезличена> безвозмездно передало в казну сельского поселения Шевченковский сельсовет жилищный фонд СПК колхоз <адрес обезличен>, в том числе многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес обезличен>

Спорное жилое помещение имеет следующие характеристики: общая площадь <адрес обезличен>,9 кв.м., жилая площадь 26,4 кв.м., состоит из 2 жилых комнат, кадастровый номер <№>, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от <дата обезличена>, кадастровым паспортом (л.д. 21-24).

Записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют (л.д.19).

Спорная жилая квартира на балансе администрации сельского поселения <адрес обезличен> не состоит (л.д.25).

Из нотариально заверенного <дата обезличена> Согласия ФИО3 следует, что она не возражает против приватизации спорной квартиры на имя истца, а от своего права на приватизацию указанной квартиры отказывается (л.д. 20).

Таким образом, спорная квартира не обременена правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно, пользование квартирой осуществляется истцом правомерно.

Истец фактически владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, оплачивает коммунальные платежи, признание за ним права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации не нарушает прав и законных интересов других лиц. Иным путем установить право собственности истец не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО2 ..., <дата обезличена> года рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 41,9 квадратных метров, общей площадью жилых помещений 41,9 квадратных метров, жилой площадью 26,4 квадратных метров, с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Галиев