Решение № 2-453/2017 2-453/2017~М-268/2017 М-268/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-453/2017

Дело № 2- 453/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июня 2017 года

Шарьинский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гуманец О.В.

при секретаре Долгодворовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области к КЕА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ администрации городского округа г.Шарья обратился в суд с иском к КЕА, в котором просил: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____; снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что жилой дом №__ по улице №__ города Шарьи признан аварийным и в настоящее время указанное здание снесено. Граждане, проживавшие в этом доме, переселены.

Ответчику, предоставлено по договору социального найма благоустроенное жилое помещение площадью 18,9 кв.м. Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья и КЕА заключен договор социального найма квартиры №__ в доме №__ по улице ____ города Шарьи.

В соответствии с пунктом 14 договора социального найма наниматель и члены его семьи, совместно с ним проживающие, обязуются в течение 10 календарных дней с момента подписания данного договора сняться с регистрационного учета по предыдущему месту жительства по адресу ____.

Ответчик, фактически проживая по адресу: ____ настоящее время сохраняют регистрацию по месту жительства: ____.

Жилищным отделом КУМИ администрации городского округа город Шарья Костромской области ответчику неоднократно предлагалось в устной форме лично и по телефону сняться с регистрационного учета по адресу: ____, в связи с предоставлением иного жилого помещения. Названные предложения ответчиком проигнорированы.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части второй статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя КУМИ администрации городского округа г.Шарья, просившего в ходатайстве о рассмотрении иска в отсутствие представителя истца (л.д.21).

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика КЕА, отказавшегося от получения судебного извещения и на основании ч.2 ст.117 ГПК РФ считающегося извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д.18,19).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании жилой дом №__ по улице ____ города Шарьи признан аварийным и в настоящее время указанное здание снесено, что подтверждается кадастровой выпиской Межрайонного отдела №5 г.Шарья филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области здания по адресу: ____ (л.д.8).

Жители снесенного дома переселены.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно договору социального найма жилого помещения №762 заключенному 01.10.2013 года между КУМИ администрации городского округа горд Шарья (наймодатель) и КЕА (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире общей площадью 18,9 кв.м по адресу: ____, для проживания в нём (л.д.4).

В соответствии с пунктом 14 договора социального найма наниматель и члены его семьи, совместно с ним проживающие, обязуются в течение 10 календарных дней с момента подписания данного договора сняться с регистрационного учета по предыдущему месту жительства по адресу ____.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Администрация городского округа город Шарья свои обязательства по договору социального найма жилого помещения исполнила.

Согласно справке КУМИ администрации городского округа город Шарья от 19.05.2017 года в квартире по адресу ____ зарегистрирован: КЕА "__"____ года рождения (л.д.20).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа город Шарья Костромской области квартира по адресу: ____, находилась в реестре муниципального имущества городского округа город Шарья Костромской области до момента снятия с кадастрового учета 18.09.2014 года (л.д.6).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

При таких обстоятельствах требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-197, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеКомитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья удовлетворить.

Признать КЕА "__"____ года рождения утратившим право пользования квартирой по адресу: ____.

Снять КЕА "__"____ года рождения с регистрационного учёта по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Гуманец О.В.

Решение вступило в законную силу ________.