Решение № 2-194/2020 2-194/2020~М-169/2020 М-169/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-194/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2020 года пос. Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-194/20 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи 1/2 доли земельного участка с жилым домомот ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка общей долевой собственности, доля в праве 1/2, площадью1500кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи, земельный участок площадью 1500 кв.м, принадлежал продавцу на основании копии свидетельства на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Однако за истцом право собственности, на земельный участок было зарегистрировано как долевая собственность, 1/2 доли в праве. В целях уточнения местоположения границ в 2019 году истец обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана земельного участка с кадастровым №, однако истцу сообщили, что ранее земельный участок был отмежеван с неправильными координатными точками. Кроме того имеются несоответствия и в правоустанавливающих документов на земельный участок. Следуя принципу единства земельного участка и расположенных на нем домов, строений и хозяйственных построек, истец считал, что приобрел 1500 кв.м земельного участка, а не 1/2 доли в праве.

На основании изложенного просил суд устранить нарушения прав истца в пользовании своим имуществом. Прекратить право общей долевой собственности 1/2 доли доля в праве на земельный участок с кадастровым №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. В деле имеется доверенность на представление его интересов в суде ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации МО Тургеневское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, не просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЗК РФ гражданско-правовыми способами защиты прав, закрепленными в том числе и в ст. 12 ГК РФ являются: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право либо создающих угрозу нарушения права, признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, а также и иные способы, предусмотренные законом.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 26 ЗК РФ).

Статьей 36 ЗК РФ установлено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, копии Кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, копии Кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Б принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, площадью 1500 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Из копии Договора купли-продажи ? доли в праве на земельный участок и расположенный на нем жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, копии Постановления администрации <данные изъяты> копии Постановления администрации <данные изъяты>, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, а также, на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 ч. 1, ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости является: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч. 3 ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности, ? доля в праве, ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, площадью 1500 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, площадью 1500 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Р. Духовская

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2020 года.