Решение № 2-2649/2019 2-2649/2019~М-1865/2019 М-1865/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-2649/2019

Дело № 2-2649/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Рыбакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, садовому некоммерческому товариществу «Урожай» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Атмосфера 1» о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Урожай» с 2006, ей был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Истец обращалась в исполнительный комитет ЗМР РТ с заявление о передаче в собственность спорного земельного участка. Однако ей было отказано, так как земли общего пользования были переданы в собственность членов-садоводов СНТ «Урожай». Исполком ЗМР РТ правом распоряжения земельными участками не обладает. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ. Позже исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ был замен на надлежащего ответчика ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующая по доверенности, не явились, извещены надлежаще.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика СНТ «Урожай», в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще.

Третье лицо – Управление Росреестра по РТ в судебное заседание своего представителя не направило, предоставлен отзыв (л.д.56).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации в статье 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; - по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что согласно архивной выписки из протокола №11 заседания президиума Зеленодольского районного Совета народных депутатов от 28.12.1994 в собственность граждан-членов садового товарищества «Урожай» переданы земельные участки общей площадью 16,2 га, земли общего пользования 6,0 га переданы в коллективно-долевую собственность граждан-членов садового товарищества (л.д.20).

Ответчику ФИО2 на основании протокола №2 заседания президиума Зеленодольского районного Совета народных депутатов от 08.02.1995 был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 600 кв.м в СНТ «Урожай» (л.д.69).

Согласно выписки из ЕГРН от 28.03.2019 правообладателем земельного участка, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> указан ФИО2 (л.д.26-30).

В материалах реестрового дела спорного земельного участка содержится заявление ФИО2 от 20.02.2007 об отказе от права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.65).

Истец ФИО1 является членом СНТ «Урожай» с 2006 года, что подтверждается заключением правления от 01.09.2019 (л.д.19). Согласно, этого же заключения собственником спорного земельного участка и садового дома расположенного на нем является ФИО1

17.10.2017 распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района РТ» № утверждена схема расположения земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д.21).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 05.09.2007, ему присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 600 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, свидетельствует о том, что истец является членом СНТ «Урожай», фактически пользуется садово-дачным участком. Данный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Земельный участок входит в состав СНТ «Урожай», не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании представленных доказательств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для погашения в ЕГРН регистрационной записи о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

Судья