Решение № 2-567/2024 2-567/2024~М-412/2024 М-412/2024 от 16 сентября 2024 г. по делу № 2-567/2024

УИД № 53RS0019-01-2024-000824-79

Дело № 2-567/2024


Решение

Именем Российской Федерации

г. Малая Вишера 17 сентября 2024 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Никитина П.С.,

при секретаре <Ф.И.О. скрыты>2,

с участием истца <Ф.И.О. скрыты>1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <Ф.И.О. скрыты>1 к Администрации Бургинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

<Ф.И.О. скрыты>1 обратилась в Чудовский районный суд Новгородской области с указанным иском, в обоснование которого указала, что 13 мая 1997 года между ней и АОЗТ «Бургинское» заключен договор о передаче квартиры, с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, д. Большое Лановщино, <адрес скрыт>, в собственность. Оформить право собственности и зарегистрировать договор она не могла, в связи с трудным материальным положением. В последующем пыталась зарегистрировать право собственности. Однако ей было отказано, так как договор приватизации не был зарегистрирован в БТИ. В настоящее время АОЗТ «Бургинское» ликвидировано. В связи с чем, <Ф.И.О. скрыты>1 просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, д. Большое Лановщино, <адрес скрыт>.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить по основаниям.

Представитель ответчика – Администрации Бургинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В ходе рассмотрения дела свидетели <Ф.И.О. скрыты>3, <Ф.И.О. скрыты>4 и <Ф.И.О. скрыты>5 пояснили, что длительное время знают истца, живут по соседству. <Ф.И.О. скрыты>1 все время проживала в спорной квартире которая была ей предоставлена АОЗТ «Бургинский».

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.3 ч.1 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права.

Ст. 11 ЖК РФ также предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору социального найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно ст. 11 устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов один раз.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При этом соблюдение установленных статьями 7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, 13 мая 1997 года между АОЗТ «Бургинский» и <Ф.И.О. скрыты>1 заключен договор о передаче квартиры, с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, д. Большое Лановщино, <адрес скрыт>.

Как следует из выписок из ЕГРН за истцом, либо за кем-либо не зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

Из архивной справки Администрации Маловишерского муниципального района № 285т от 12 июля 2024 года следует, что истец <Ф.И.О. скрыты>6 проживает по адресу расположения квартиры и была в ней зарегистрирована с 01 января 1996 года по настоящее время.

Учитывая, что в настоящее время утрачена возможность для регистрации права собственности во внесудебном порядке, а также то обстоятельство, что при рассмотрении дела установлен факт передачи спорной квартиры в собственность истца, исковые требования последнего подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования <Ф.И.О. скрыты>1 к Администрации Бургинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за <Ф.И.О. скрыты>1, <дата скрыта> года рождения (паспорт 4914 <номер скрыт>), право собственности на квартиру с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, д. Большое Лановщино, <адрес скрыт>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за <Ф.И.О. скрыты>1, права собственности на квартиру с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, д. Большое Лановщино, <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда Новгородской области через Чудовский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата скрыта>.

Председательствующий П.С. Никитин