Решение № 2-1027/2020 2-1027/2020~М-1068/2020 М-1068/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-1027/2020

К делу № 2-1027/2020 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Каневская Краснодарского края 07 июля 2020 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО2,

при секретаре Денисенко Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании ошибки в местоположении границ земельного участка и об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указывает, что ей принадлежит земельный участок площадью 1799 кв.м. с недостроенным домом. С момента покупки границы земельного участка не изменялись. В результате полевых измерений были получены координаты углов строения, которые показали, что жилое строение не попадает в границы земельного участка. Для того, чтобы внести изменения в местоположение границ земельного участка необходимо было изготовить соответствующий межевой план. При выполнении полевых кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, расположенного в ст-це Челбасской по <адрес> с кадастровым номером № было установлено, что при внесении сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № в ЕГРН была также допущена реестровая ошибка. Координаты характерных точек границ указанных участков были внесены в кадастр недвижимости в местной системе координат. При введении системы координат МСК-23 был выполнен пересчет координат из Местной системы координат в МСК-23 по ключам перевода. Результаты пересчета в натуре исполнителем не проверялись. В результате указанного пересчета была допущена реестровая ошибка и вышеназванные земельные участки были нанесены на кадастровую карту со смещением, т.е. на карте между участком №, расположенным по <адрес> и участком №А, расположенным по <адрес> и участком №, расположенном по <адрес> имеется разрыв, величина которого достигает от 15 до 16 м, хотя фактически границы проходят без разрыва. Границы земельного участка № по <адрес> закреплены на местности металлическими трубами, кирпичными столбами и забором из металлической сетки и существуют на местности более 15 лет.

Учитывая, что при исправлении координат характерных точек границ земельного участка, расположенного в ст-це Челбасской по <адрес> с КН № пересечения границ с другими участками, состоящими на кадастровом учете, не происходит, было принято решение об исправлении местоположения границ только земельного участка истицы. Так же при выполнении полевых кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, расположенного в ст-це Челбасской по <адрес> с кадастровым номером № было установлено, что фактическая конфигурация и площадь данного участка не соответствует учтенным в сведениях ЕГРН. В сложившейся ситуации она не имеет никакой иной возможности устранить обстоятельства, препятствующие осуществлению кадастрового учета принадлежащего ей земельного участка. Просит суд удовлетворить её исковые требования.

Истец в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики, извещённые о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (ч.1 ст.113 ГПК РФ), в судебное заседание не явились, о причине неявки в судебное заседание суду не сообщил, доказательств уважительности этой причины не представили (ч.1 ст.167 ГПК РФ).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание (ч.5 и ч.4 ст.167 ГПК РФ).

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадь 1799 кв.м., с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ФИО1 Челбасская, <адрес> №. Также истцу принадлежит жилой дом, общей площадью 252,3 кв.м., расположенный на данном участке.

При проведении кадастровых работ были получены координаты углов строения, которые показали, что жилое строение не попадает в границы земельного участка, расположенного по <адрес> ФИО1 <адрес> ФИО1 края, т.е. координаты характерных точек границ указанного земельного участка были определены и занесены в кадастр с реестровой ошибкой. При выполнении полевых кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, расположенного в <адрес> с кадастровым номером № было установлено, что при внесении сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23№ в ЕГРН была также допущена реестровая ошибка.

Несоответствие границ носит характер кадастровой ошибки, без исправления которой невозможно установить границы земельного участка истца.

Координаты характерных точек границ указанных участков были внесены в кадастр недвижимости в местной системе координат. При введении системы координат МСК-23 был выполнен пересчет координат из Местной системы координат в МСК-23 по ключам перевода. Результаты пересчета в натуре исполнителем не проверялись. В результате указанного пересчета была допущена реестровая ошибка и вышеназванные земельные участки были нанесены на кадастровую карту со смещением, т.е. на карте между участком №, расположенным по <адрес> и участком №А, расположенным по <адрес> и участком №, расположенном по <адрес> имеется разрыв, величина которого достигает от 15 до 16 м, хотя фактически границы проходят без разрыва. Границы земельного участка № по <адрес> закреплены на местности металлическими трубами, кирпичными столбами и забором из металлической сетки и существуют на местности более 15 лет.

Учитывая, что при исправлении координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по <адрес> с кадастровым номером № пересечения границ с другими участками, состоящими на кадастровом учете, не происходит, то исправлению местоположения границ подлежит земельный участок истца.

Вновь установленная граница была сформирована в соответствии со ст. 61.7.1 Федерального закона № 218-ФЗ исходя из границ земельного участка, существующих на местности 15 и более лет и закрепленных объектами искусственного происхождения, а также с учетом границ земельных участков с кадастровыми номерами №, состоящих на кадастровом учете с границами установленной точности.

Частью 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, требования истца которые в полной мере соответствуют установленным по делу юридически значимым обстоятельствам, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании ошибки в местоположении границ земельного участка и об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО1 краю - исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по существующим координатам точек – 1 № расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии c уточненными координатами характерных точек – №), определенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «Экспресс сервис» ФИО6

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья