Решение № 2-187/2017 2-187/2017~М-186/2017 М-186/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-187/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года п. ФИО5

Шаховской районный суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи: ДЗЮБЕНКО Н.В.

при секретаре: ТРОНЕВОЙ Л.А.,

с участием:

представителя истцов ФИО4, ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ГУП МО «Мособлгаз» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1 к ГУП МО «Мособлгаз» об исключении из Единого государственного реестра недвижимости существующих сведений о границах охранной зоны газораспределительной сети и установлении границ охранной зоны газораспределительной сети,

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском к филиалу «Красногорскмежрайгаз» ГУП МО «Мособлгаз» об исключении из Единого государственного реестра недвижимости существующих сведений о границах охранной зоны газораспределительной сети и установлении границ охранной зоны газораспределительной сети по тем основаниям, что у истцов в общей долевой собственности находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 194 250 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 570 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Участок граничит с восточной стороны с землями неразграниченной госсобственнсти, с южной, юго-восточной, северо-восточной, северной и западной сторон – с землями участников общей долевой собственности в праве на земельный участок с № (граница участка проходит в 40 м к югу-западу от оси автодороги «Москва-Рига-Коротнево» и в 40 м к западу от оси дороги «Москва-Рига-Коротнево-Затесово»). Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства установлены и определены на местности. На указанном земельном участке с кадастровым номером № согласно сведениям ГУП МО «Мособлгаз» «Красногорскмежрайгаз» проложен газопровод от ГРС пгт. ФИО5 до с. Белая Колпь Шаховского района Московской области, который представляет собой трубу стальную, диаметром 219 мм, давление 1,2 Мпа, для газоснабжения жилых домов и отопления котельной, газ природный, высокого давления, 1-ой категории. В связи с тем, что по части земельному участку проходит газопровод, данный земельный участок частично входит в Зону: «Охранная зона газовой распределительной сети от ГРС «ФИО5» №», №, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Постановления «Об утверждении границы охранной зоны газораспределительной сети, расположенной в рабочем поселке ФИО5 и Шаховском муниципальном районе» от 01.02.2012 № В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером № было выявлено несоответствие фактического расположения трассы газопровода, а в следствии и охранной зоны с фактическим прохождением газопровода.

Определением суда от 11.07.2017 года по ходатайству представителя истцов заменен ненадлежащий ответчик филиал «Красногорскмежрайгаз» ГУП МО «Мособлгаз» на надлежащего ГУП МО «Мособлгаз».

Истец ФИО4 извещена надлежащим образом о слушании дела, в суд не явилась.

Истец ФИО1 извещена надлежащим образом о слушании дела, в суд не явилась.

Представитель истцов ФИО4, ФИО1 - ФИО6, вышеуказанные исковые требования уточнил, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, просил суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах охранной зоны газораспределительной сети от ГРС «ФИО5 №, №, сведения о которой внесены в ГКН на основании Постановления «Об утверждении границы охранной зоны газораспределительной сети, расположенной в рабочем поселке ФИО5 и Шаховском муниципальном районе от 01.02.2012 №, установить границы охранной зоны газораспределительной сети от ГРС «ФИО5 №, № в границах, закрепленных точками, согласно приложению № заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Северо-Западный Союз» № от 25.10.2017 года.

Представитель ответчика ГУП МО «Мособлгаз» - ФИО3 в судебном заседании оставила рассмотрение спора на усмотрение суда.

Третьи лица: представитель УФСГРКиК по Московской области, представитель ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Московской области, представитель филиала «Красногорскмежрайгаз» ГУП МО «Мособлгаз» о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, на судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истцов ФИО4, ФИО1 - ФИО6, представителя ответчика ГУП МО «Мособлгаз» - ФИО3, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 14.12.2015 года (т.1 л.д.9,10), кадастровой выписке (т.1 л.д. 11-17), материалам дела правоустанавливающих документов (т.2 л.д. 71-210), материалам кадастрового дела (т.1 л.д. 150-209), у истцов в общей долевой собственности находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 194 250 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 570 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Участок граничит с восточной стороны с землями неразграниченной госсобственнсти, с южной, юго-восточной, северо-восточной, северной и западной сторон – с землями участников общей долевой собственности в праве на земельный участок с № (граница участка проходит в 40 м к югу-западу от оси автодороги «Москва-Рига-Коротнево» и в 40 м к западу от оси дороги «Москва-Рига-Коротнево-Затесово»). Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства установлены и определены на местности. 32 На указанном земельном участке с кадастровым номером № согласно сведениям ГУП МО «Мособлгаз» к филиалу «Красногорскмежрайгаз» проложен газопровод от ГРС пгт. ФИО5 до с. Белая Колпь Шаховского района Московской области, который представляет собой трубу стальную, диаметром 219 мм, давление 1,2 Мпа, для газоснабжения жилых домов и отопления котельной, газ природный, высокого давления, 1-ой категории. В связи с тем, что по части земельному участку проходит газопровод, данный земельный участок частично входит в Зону: «Охранная зона газовой распределительной сети от ГРС «ФИО5» №», №, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Постановления «Об утверждении границы охранной зоны газораспределительной сети, расположенной в рабочем поселке ФИО5 и Шаховском муниципальном районе» от 01.02.2012 №.

В качестве обоснования заявленных исковых требований, представитель истцов ссылается на то, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению месторасположения вышеуказанного земельного участка истцов, было выявлено несоответствие фактического расположения трассы газопровода, а, в следствии, и охранной зоны с фактическим прохождением газопровода.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая из сторон спора должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В свою очередь, вышеизложенные доводы представителя истцов в совокупности подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Терра» от 20.06.2016 года (т.1 л.д. 18-25), выявлено несоответствие фактического расположения трассы газопровода.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются так же и заключением землеустроительной экспертизы ООО «Северо-Западный Союз» № от 25.10.2017 года (т.3 л.д. 159-181), согласно которой, экспертом было установлено, что фактическое местоположение участка газораспределительной оси от ГРС «ФИО5» № «№» не соответствует его местоположению по данным ЕГРН. Такое отклонение границ может свидетельствовать о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ охранной зоны газораспределительной сети. По изложенным обстоятельствам экспертами отображено фактическое местоположение оси газораспределительной сети от ГРС «ФИО5» № «№», проходящей по т.т. №№ и описаны границы участка охранной зоны газораспределительной сети по <данные изъяты>

Эксперт ООО «Северо-Западный Союз», осуществивший вышеуказанную экспертизу, имеет необходимый стаж, профессиональные и квалификационные навыки для проведения такого рода экспертиз, предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы эксперта однозначны, категоричны и обоснованы, полностью подтверждаются материалами проведенного исследования, прилагаемыми схемами. Какие-либо иные доказательства, опровергающие изложенные в заключении выводы эксперта, со стороны ответчика и истцов суду в порядке ст.56 ГПК РФ не предоставлены. В связи с чем, заключение судебной землеустроительной экспертизы является допустимым и достоверным доказательством, которым следует руководствоваться при рассмотрении данного спора.

Поскольку судом установлена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО1 к ГУП МО «Мособлгаз» об исключении из Единого государственного реестра недвижимости существующих сведений о границах охранной зоны газораспределительной сети и установлении границ охранной зоны газораспределительной сети, в границах, закрепленных точками согласно заключению вышеуказанной судебной землеустроительной экспертизы эксперта ООО «Северо-Западный Союз».

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах охранной зоны газораспределительной сети от ГРС «ФИО5 №, №, сведения о которой внесены в ГКН на основании Постановления «Об утверждении границы охранной зоны газораспределительной сети, расположенной в рабочем поселке ФИО5 и Шаховском муниципальном районе от 01.02.2012 № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 194250 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 570 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Участок граничит с восточной стороны с землями неразграниченной госсобственнсти, с южной, юго-восточной, северо-восточной, северной и западной сторон – с землями участников общей долевой собственности в праве на земельный участок с К№ (граница участка проходит в 40 м к югу-западу от оси автодороги «Москва-Рига-Коротнево» и в 40 м к западу от оси дороги «Москва-Рига-Коротнево-Затесово»).

Установить границы охранной зоны газораспределительной сети от ГРС «ФИО5 №, № в границах, закрепленных точками: <данные изъяты>) согласно приложению № заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Северо-Западный Союз» № от 25.10.2017 года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: .

Решение в окончательной форме изготовлено 01.12.2017 года.

Председательствующий: