Решение № 2-3493/2018 2-3493/2018 ~ М-2746/2018 М-2746/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-3493/2018

РЕШЕНИЕ 2-3493/18 Именем Российской Федерации

29 июня 2018 года.

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «Стайл», <адрес> Подольск об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка и строений, исключении сведений из ЕГРН, внесении сведений в ЕГРН,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО «Стайл», <адрес> Подольск и, уточнив исковые требования, просит определить границы земельного участка с кадастровым 50:27:0030702:22, площадью 1649 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, с/п Лаговское, <адрес> (ранее: <адрес>, с/п Лаговское, <адрес>), разделить земельный участок c кадастровым номером 50:27:0030702:222, выделив в собственность ООО «Стайл» земельный участок с обозначением 50:27:0030702:222:ЗУ1, площадью 1134 кв.м., выделив ему в собственность земельный участок с обозначением 50:27:0030702:222:ЗУ2, площадью 515 кв.м.; разделить строения, находящиеся на земельном участке участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, с/п Лаговское, <адрес>, выделив в его собственность следующие помещения: пристройка лит. «Б1»:

на первом этаже помещение № площадью 46,8 кв.м., помещение № площадью 27,6 кв.м., помещение № площадью 1,5 кв.м., помещение № площадью 1,7 кв.м., помещение № площадью 2,8 кв.м., помещение № площадью 127,2 кв.м., на втором этаже: помещение № площадью 6,0 кв.м., помещение № площадью 1,4 кв.м., помещение № площадью 1,5 кв.м., помещение № площадью 130,0 кв.м.,

в подвале лит. «Б3»: помещение № площадью 5,5 кв.м., помещение № площадью 2,8 кв.м., помещение № площадью 1,1 кв.м, помещение № площадью 30,1 кв.м., терраса лит. «б2» площадью 69,7 кв.м. <адрес> выделяемых нежилых помещений составляет 455,7 кв.м.;

выделив в собственность ООО «Стайл» следующие помещения:

нежилое здание лит. «Б»:

на первом этаже помещение № площадью 68,6 кв.м., помещение № площадью 2,6 кв.м., помещение № площадью 59,5 кв.м., помещение № площадью 4,5 кв.м., помещение № площадью 2,7 кв.м., помещение № площадью 20,6 кв.м., помещение № площадью 6,5 кв.м.,

на втором этаже: помещение №площадью 45,1 кв.м., помещение № площадью 25,4 кв.м., помещение № площадью 24,6 кв.м., помещение № площадью 3,9 кв.м., помещение № площадью 3,8 кв.м., помещение № площадью 2,6 кв.м., помещение № площадью 3,1 кв.м., помещение № площадью 18,7 кв.м., помещение № площадью 11,6 кв.м., терраса лит. «б» площадью 22,0 кв.м., балкон лит. «б1» площадью 19,0 кв.м., пристройка лит «Б1» площадью 36,7 кв.м. <адрес> выделяемых нежилых помещений составляет 381,5 кв.м.

Также истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения, содержащие описание поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, поставить на кадастровый учет и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости описание новых поворотных точек границ и поставить на кадастровый учет земельные участки площадью с обозначением 50:27:0030702:222:ЗУ1, площадью 1134 кв.м. и земельного участка с обозначением 50:27:0030702:222:ЗУ2, площадью 515 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что 31.08.2017г. между ним и ООО «Торговый Комплекс «Меридиан» заключен договор инвестирования строительства нежилых помещений по адресу: <адрес>, с/п Лаговское, <адрес>, предметом которого является его право на приобретение права собственности на нежилые помещения (здания). Правопреемником ООО «Торговый Комплекс «Меридиан» по договору в настоящее время является ООО «Стайл». До настоящего времени помещения ему не переданы, хотя обязательства по договору исполнены им в полном объеме. Кроме того, в настоящее время необходим реальный раздел земельного участка, на котором расположено здание, и самого здания.

Истец - ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Ответчик - представитель ООО «Стайл» в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Торговый Комплекс «Меридиан» и ФИО6 заключен Договор инвестирования строительства нежилых помещений по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, <адрес>.

Предметом договора является право ФИО1на приобретение права собственности на нежилые помещения (здания), построенные на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, <адрес>, после оплаты инвестиционных взносов, обеспечивающих строительство нежилых помещений.

До ДД.ММ.ГГГГ построено нежилое помещение площадью 324,6кв.м

До ДД.ММ.ГГГГ построено нежилое помещение площадью 575,4 кв.м.

Обязательства ФИО1 по договору исполнены в полном объеме.

10.09.2015г. собственником нежилого помещения площадью 324,6кв.м. стала ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

28.04.2017г. собственником нежилого помещения площадью 324,6кв.м стала ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 28.04.2017г,.

В соответствии с мировым соглашением, заключенным между ФИО3 и ООО «Стайл» от 20.02.2018г., утвержденным определением Подольского городского суда от 20.02.2018г. по гражданскому делу № № спорный земельный участок и здание площадью 324,6 кв.м. принадлежит на праве собственности ООО «Стайл».

Согласно Соглашения № о переводе прав и обязанностей по инвестированию строительства к Договору инвестирования строительства нежилых помещений, все права и обязанности ООО «Торговый Комплекс «Меридиан» переходят к его правопреемникам. Таким образом, в настоящее время правопреемником по Договору инвестирования строительства нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3

В соответствии с мировым соглашением, заключенным между ФИО3 и ООО «Стайл» от 20.02.2018г., утвержденным определением Подольского городского суда от 20.02.2018г. по гражданскому делу № № спорный земельный участок и здание площадью 324,6 кв.м. принадлежит на праве собственности ООО «Стайл».

Таким образом, правопреемником ФИО3 в части обязательств по передаче объектов недвижимости (двух зданий) перед ФИО2 стало ООО «Стайл».

До настоящего времени помещения Истцу Ответчиком не переданы, Истец лишен возможности регистрации права собственности на указанные нежилые помещения.

В соответствии со статьёй 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец свои обязательства по договору в части внесения денежных средств истец исполнил надлежащим образом. Вместе с тем, ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнил.

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы реконструированное путем строительства пристроек лит. Б1, Б2, подвала лит. Б3, террасы лит. б2 нежилое здание торгового комплекса общей площадью 837,3 кв.м., площадью 880,1 кв.м. по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, с/п Лаговское, <адрес>, является объектом капитального строительства, так как является завершенным строительством зданием. Реконструированное здание возведено из материалов надлежащего качества, здание соответствует требованиям ГОСТ, СНиП, иным нормативным подзаконным правовым актам. Здание относится к классу функциональной опасности зданий Ф 3.2- предприятия общественного питания. Реконструированное здание соответствует градостроительным нормам, не создает угрозы жизни и здоровью как самому истцу, так и третьим лицам.

Также экспертом представлен вариант раздела здания, расположенного на земельном участке с кадастровым 50:27:0030702:22, площадью 1649 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, с/п Лаговское, <адрес>, согласно которому:

в собственность ФИО1 выделяется:

пристройка лит. «Б1»:

на первом этаже помещение № площадью 46,8 кв.м., помещение № площадью 27,6 кв.м., помещение № площадью 1,5 кв.м., помещение № площадью 1,7 кв.м., помещение № площадью 2,8 кв.м., помещение № площадью 127,2 кв.м., на втором этаже: помещение № площадью 6,0 кв.м., помещение № площадью 1,4 кв.м., помещение № площадью 1,5 кв.м., помещение № площадью 130,0 кв.м.,

в подвале лит. «Б3»: помещение № площадью 5,5 кв.м., помещение № площадью 2,8 кв.м., помещение № площадью 1,1 кв.м, помещение № площадью 30,1 кв.м., терраса лит. «б2» площадью 69,7 кв.м. <адрес> выделяемых нежилых помещений составляет 455,7 кв.м.

в собственность ООО «Стайл» выделяется :

нежилое здание лит. «Б»:

на первом этаже помещение № площадью 68,6 кв.м., помещение № площадью 2,6 кв.м., помещение № площадью 59,5 кв.м., помещение № площадью 4,5 кв.м., помещение № площадью 2,7 кв.м., помещение № площадью 20,6 кв.м., помещение № площадью 6,5 кв.м.,

на втором этаже: помещение №площадью 45,1 кв.м., помещение № площадью 25,4 кв.м., помещение № площадью 24,6 кв.м., помещение № площадью 3,9 кв.м., помещение № площадью 3,8 кв.м., помещение № площадью 2,6 кв.м., помещение № площадью 3,1 кв.м., помещение № площадью 18,7 кв.м., помещение № площадью 11,6 кв.м., терраса лит. «б» площадью 22,0 кв.м., балкон лит. «б1» площадью 19,0 кв.м., пристройка лит «Б1» площадью 36,7 кв.м. <адрес> выделяемых нежилых помещений составляет 381,5 кв.м.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Стороны согласились с представленным вариантом раздела.

Согласно ст. 252 ГК РФ «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества».

Суд, считает целесообразным произвести реальный раздел нежилого помещения по указанному варианту заключения строительно-технической экспертизы, поскольку с данным вариантом раздела стороны согласны.

Разрешая заявленные требования истца в отношении земельного участка из следующего:

Документом, в котором указаны границы исследуемого земельного участка при его образовании является Постановление Главы администрации Подольского муниципального района № от 17.07.2006г. (л.д.39-42).

Земельный участок был образован в 2006г.

Согласно сведений, указанных в Плане отвода и установления проекта границ земельного участка (л.д.41), границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030710:16 и 50:27:0000000:132813 установлены не были (т.к. в описании смежеств указанные участки не указаны).

Следовательно, при образовании земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030702:222 наложений границ на смежные земельные участки не было.

В рамках рассмотрения гражданского дела проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта имеются пересечения границ со смежными земельными участками не более 0,02м. Указанное несоответствие определения поворотных точек границ не превышает предельно-допустимое значение равное 0,10м. Имеющиеся несоответствия подлежат устранению при помощи уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030702:222.

Экспертом предложен вариант (стр.8 Заключения) внесения изменений в границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030702:222, при котором строения, частично расположенные на землях неразграниченной государственной собственности были включены в границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030702:222, а также в целях устранения пересечений со смежными земельными участками описанными выше.

Характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030702:222, в которые следует внести изменения, имеют следующие координаты по сведениям ЕГРН (см. рис.3):

У Х М(t),м

1 2198244,44 419747,17 0.3

5 2198267,09 419704,23 0.3

После внесения соответствующих изменений, координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030702:222 будут в следующей редакции, с учетом добавления новых точек в границы земельного участка:

У Х М(t),м

1 2198247,60 419746,81 0.1

2 2198265,25 419744,90 0.1

3 2198318,71 419732,20 0.1

н1 2198308,49 419718,32 0.1

4 2198307,71 419717,24 0.1

н2 2198274,42 419704,72 0.1

5 2198267,85 419702,46 0.1

6 2198263,19 419718,67 0.1

Площадь земельного участка после уточнения не изменится и составит 1649 кв.м.

Кроме того, экспертом представлен вариант раздела земельного участка следующим образом:

- участок, площадью 1649 кв.м., расположенный обл. Московская, р-н Подольский, с/<адрес>, д. Александровка на два земельных участка, границы подлежащие разделу указаны с учетом уточнения границ, описанных в п.2,5 настоящего заключения;

-установить границы земельных участков, полученных при разделе с учетом зоны обслуживания нежилых строений не менее 1 м.;

-установить границы земельных участков с учетом возможности обустройства проходов для каждой из сторон с земель общего пользования;

По варианту, устанавливаются границы земельных участков следующих размеров:

· земельный участок с обозначением 50:27:0030702:222:ЗУ1, площадью 1134 кв.м.;

· земельный участок с обозначением 50:27:0030702:222:ЗУ2, площадью 515 кв.м.

Имяточки

X, м

Y, м

Линейные размеры, м

земельный участок, 50:27:0030702:222:ЗУ1, площадью 1134 кв.м.

1
419 746,81

2 198 247,60

17,75

2
419 744,90

2 198 265,25

54,95

3
419 732,20

2 198 318,71

17,24

4
419 718,32

2 198 308,49

1,33

5
419 717,24

2 198 307,71

12,14

6
419 712,97

2 198 296,35

7,88

7
419 720,34

2 198 293,57

9,06

8
419 728,87

2 198 290,52

1,00

9
419 729,80

2 198 290,16

7,52

10

419 727,10

2 198 283,14

0,91

11

419 726,29

2 198 282,73

20,97

12

419 718,67

2 198 263,19

32,17

1
419 746,81

2 198 247,60

земельный участок, 50:27:0030702:222:ЗУ2, площадью 515 кв.м.

12

419 718,67

2 198 263,19

20,97

11

419 726,29

2 198 282,73

0,91

10

419 727,10

2 198 283,14

7,52

9
419 729,80

2 198 290,16

1,00

8
419 728,87

2 198 290,52

9,06

7
419 720,34

2 198 293,57

7,88

6
419 712,97

2 198 296,35

23,43

13

419 704,72

2 198 274,42

6,95

14

419 702,44

2 198 267,86

16,89

12

419 718,67

2 198 263,19

Оснований не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется.

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Из положений п. п. 7 и 9 ст. 38 указанного Закона следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

В силу п. 2 ст. 14 названного Закона сведения о границах земельных участков содержатся в государственном реестре земель.

Согласно ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учёта при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, её описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Из положений п. п. 7 и 9 ст. 38 указанного Закона следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

В силу п. 2 ст. 14 названного Закона сведения о границах земельных участков содержатся в государственном реестре земель.

Согласно ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учёта при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, её описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учёта, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исследованными в судебном заседании доказательствами бесспорно установлено наложение границ спорного земельного участка с прилегающими земельными участками.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ и ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», при сложившихся обстоятельствах, сведения о недостоверных координатах земельного участка подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

При этом суд считает, что реестровая ошибка подлежит устранению путём исключения сведений о границе в части наложения на земельный участок с кадастровым № по фактическому пользованию по описанию каталога координат, содержащемуся в таблице № экспертного заключения и путём внесения в данные Единого государственного реестра недвижимости земельного участка данные новых точек по описанию каталога координат, содержащемуся в указанной таблице экспертного заключения.

Также суд удовлетворяет исковые требования о разделе земельного участка, в связи с тем, что истец становится собственником нежилого помещения, а п. 5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ, предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, и выделяет сторонам в собственность земельные участки по представленному экспертом варианту, поскольку данный вариант устраивает стороны.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Выделить в собственность ФИО1 нежилое помещение, общей площадью 455,7 кв.м., находящееся на земельном участке c кадастровым номером 50:27:0030702:222, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, с/п Лаговское, <адрес> (ранее: <адрес>, с/п Лаговское, <адрес>), состоящее из следующих помещений: пристройка лит. «Б1»: на первом этаже помещение № площадью 46,8 кв.м., помещение № площадью 27,6 кв.м., помещение № площадью 1,5 кв.м., помещение № площадью 1,7 кв.м., помещение № площадью 2,8 кв.м., помещение № площадью 127,2 кв.м., на втором этаже: помещение № площадью 6,0 кв.м., помещение № площадью 1,4 кв.м., помещение № площадью 1,5 кв.м., помещение № площадью 130,0 кв.м., в подвале лит. «Б3»: помещение № площадью 5,5 кв.м., помещение № площадью 2,8 кв.м., помещение № площадью 1,1 кв.м, помещение № площадью 30,1 кв.м., терраса лит. «б2» площадью 69,7 кв.м.

Выделить в собственность ООО «Стайл» нежилое помещение, общей площадью 381,5 кв.м., находящееся на земельном участке, c кадастровым номером 50:27:0030702:222, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, с/п Лаговское, <адрес> (ранее: <адрес>, с/п Лаговское, <адрес>), состоящее из следующих помещений: нежилое здание лит. «Б»: на первом этаже помещение № площадью 68,6 кв.м., помещение № площадью 2,6 кв.м., помещение № площадью 59,5 кв.м., помещение № площадью 4,5 кв.м., помещение № площадью 2,7 кв.м., помещение № площадью 20,6 кв.м., помещение № площадью 6,5 кв.м., на втором этаже: помещение №площадью 45,1 кв.м., помещение № площадью 25,4 кв.м., помещение № площадью 24,6 кв.м., помещение № площадью 3,9 кв.м., помещение № площадью 3,8 кв.м., помещение № площадью 2,6 кв.м., помещение № площадью 3,1 кв.м., помещение № площадью 18,7 кв.м., помещение № площадью 11,6 кв.м., терраса лит. «б» площадью 22,0 кв.м., балкон лит. «б1» площадью 19,0 кв.м., пристройка лит «Б1» площадью 36,7 кв.м.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030702:22, площадью 1649 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, с/п Лаговское, <адрес> (ранее: <адрес>, с/п Лаговское, <адрес>) в следующих границах:

У Х М(t),м

1 2198247,60 419746,81 0.1

2 2198265,25 419744,90 0.1

3 2198318,71 419732,20 0.1

н1 2198308,49 419718,32 0.1

4 2198307,71 419717,24 0.1

н2 2198274,42 419704,72 0.1

5 2198267,85 419702,46 0.1

6 2198263,19 419718,67 0.1

Произвести раздел земельного участка c кадастровым номером 50:27:0030702:222, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, с/п Лаговское, <адрес> (ранее: <адрес>, с/п Лаговское, <адрес>) следующим образом:

выделить в собственность ООО «Стайл» земельный участок с обозначением 50:27:0030702:222:ЗУ1, площадью 1134 кв.м.

Имяточки

X, м

Y, м

Линейные размеры, м

земельный участок, 50:27:0030702:222:ЗУ1, площадью 1134 кв.м.

1
419 746,81

2 198 247,60

17,75

2
419 744,90

2 198 265,25

54,95

3
419 732,20

2 198 318,71

17,24

4
419 718,32

2 198 308,49

1,33

5
419 717,24

2 198 307,71

12,14

6
419 712,97

2 198 296,35

7,88

7
419 720,34

2 198 293,57

9,06

8
419 728,87

2 198 290,52

1,00

9
419 729,80

2 198 290,16

7,52

10

419 727,10

2 198 283,14

0,91

11

419 726,29

2 198 282,73

20,97

12

419 718,67

2 198 263,19

32,17

1
419 746,81

2 198 247,60

выделить в собственность ФИО1 земельный участок с обозначением 50:27:0030702:222:ЗУ2, площадью 515 кв.м.

земельный участок, 50:27:0030702:222:ЗУ2, площадью 515 кв.м.

12

419 718,67

2 198 263,19

20,97

11

419 726,29

2 198 282,73

0,91

10

419 727,10

2 198 283,14

7,52

9
419 729,80

2 198 290,16

1,00

8
419 728,87

2 198 290,52

9,06

7
419 720,34

2 198 293,57

7,88

6
419 712,97

2 198 296,35

23,43

13

419 704,72

2 198 274,42

6,95

14

419 702,44

2 198 267,86

16,89

12

419 718,67

2 198 263,19

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения, содержащие описание поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, с/п Лаговское, <адрес> (ранее: <адрес>, с/п Лаговское, <адрес>).

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет земельных участков площадью с обозначением 50:27:0030702:222:ЗУ1, площадью 1134 кв.м. и земельного участка с обозначением 50:27:0030702:222:ЗУ2, площадью 515 кв.м. и внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости описание новых поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030702:22, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, с/п Лаговское, <адрес> (ранее: <адрес>, с/п Лаговское, <адрес>).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья С.В. Тимохина

РЕШЕНИЕ 2-3493/18 Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ.

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «Стайл», <адрес> Подольск об установлении границ земельного участка, разделе земельного участка и строений, исключении сведений из ЕГРН, внесении сведений в ЕГРН,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Выделить в собственность ФИО1 нежилое помещение, общей площадью 455,7 кв.м., находящееся на земельном участке c кадастровым номером 50:27:0030702:222, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, с/п Лаговское, <адрес> (ранее: <адрес>, с/п Лаговское, <адрес>), состоящее из следующих помещений: пристройка лит. «Б1»: на первом этаже помещение № площадью 46,8 кв.м., помещение № площадью 27,6 кв.м., помещение № площадью 1,5 кв.м., помещение № площадью 1,7 кв.м., помещение № площадью 2,8 кв.м., помещение № площадью 127,2 кв.м., на втором этаже: помещение № площадью 6,0 кв.м., помещение № площадью 1,4 кв.м., помещение № площадью 1,5 кв.м., помещение № площадью 130,0 кв.м., в подвале лит. «Б3»: помещение № площадью 5,5 кв.м., помещение № площадью 2,8 кв.м., помещение № площадью 1,1 кв.м, помещение № площадью 30,1 кв.м., терраса лит. «б2» площадью 69,7 кв.м.

Выделить в собственность ООО «Стайл» нежилое помещение, общей площадью 381,5 кв.м., находящееся на земельном участке, c кадастровым номером 50:27:0030702:222, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, с/п Лаговское, <адрес> (ранее: <адрес>, с/п Лаговское, <адрес>), состоящее из следующих помещений: нежилое здание лит. «Б»: на первом этаже помещение № площадью 68,6 кв.м., помещение № площадью 2,6 кв.м., помещение № площадью 59,5 кв.м., помещение № площадью 4,5 кв.м., помещение № площадью 2,7 кв.м., помещение № площадью 20,6 кв.м., помещение № площадью 6,5 кв.м., на втором этаже: помещение №площадью 45,1 кв.м., помещение № площадью 25,4 кв.м., помещение № площадью 24,6 кв.м., помещение № площадью 3,9 кв.м., помещение № площадью 3,8 кв.м., помещение № площадью 2,6 кв.м., помещение № площадью 3,1 кв.м., помещение № площадью 18,7 кв.м., помещение № площадью 11,6 кв.м., терраса лит. «б» площадью 22,0 кв.м., балкон лит. «б1» площадью 19,0 кв.м., пристройка лит «Б1» площадью 36,7 кв.м.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030702:22, площадью 1649 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, с/п Лаговское, <адрес> (ранее: <адрес>, с/п Лаговское, <адрес>) в следующих границах:

У Х М(t),м

1 2198247,60 419746,81 0.1

2 2198265,25 419744,90 0.1

3 2198318,71 419732,20 0.1

н1 2198308,49 419718,32 0.1

4 2198307,71 419717,24 0.1

н2 2198274,42 419704,72 0.1

5 2198267,85 419702,46 0.1

6 2198263,19 419718,67 0.1

Произвести раздел земельного участка c кадастровым номером 50:27:0030702:222, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, с/п Лаговское, <адрес> (ранее: <адрес>, с/п Лаговское, <адрес>) следующим образом:

выделить в собственность ООО «Стайл» земельный участок с обозначением 50:27:0030702:222:ЗУ1, площадью 1134 кв.м.

Имяточки

X, м

Y, м

Линейные размеры, м

земельный участок, 50:27:0030702:222:ЗУ1, площадью 1134 кв.м.

1
419 746,81

2 198 247,60

17,75

2
419 744,90

2 198 265,25

54,95

3
419 732,20

2 198 318,71

17,24

4
419 718,32

2 198 308,49

1,33

5
419 717,24

2 198 307,71

12,14

6
419 712,97

2 198 296,35

7,88

7
419 720,34

2 198 293,57

9,06

8
419 728,87

2 198 290,52

1,00

9
419 729,80

2 198 290,16

7,52

10

419 727,10

2 198 283,14

0,91

11

419 726,29

2 198 282,73

20,97

12

419 718,67

2 198 263,19

32,17

1
419 746,81

2 198 247,60

выделить в собственность ФИО1 земельный участок с обозначением 50:27:0030702:222:ЗУ2, площадью 515 кв.м.

земельный участок, 50:27:0030702:222:ЗУ2, площадью 515 кв.м.

12

419 718,67

2 198 263,19

20,97

11

419 726,29

2 198 282,73

0,91

10

419 727,10

2 198 283,14

7,52

9
419 729,80

2 198 290,16

1,00

8
419 728,87

2 198 290,52

9,06

7
419 720,34

2 198 293,57

7,88

6
419 712,97

2 198 296,35

23,43

13

419 704,72

2 198 274,42

6,95

14

419 702,44

2 198 267,86

16,89

12

419 718,67

2 198 263,19

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения, содержащие описание поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, с/п Лаговское, <адрес> (ранее: <адрес>, с/п Лаговское, <адрес>).

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет земельных участков площадью с обозначением 50:27:0030702:222:ЗУ1, площадью 1134 кв.м. и земельного участка с обозначением 50:27:0030702:222:ЗУ2, площадью 515 кв.м. и внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости описание новых поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030702:22, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, с/п Лаговское, <адрес> (ранее: <адрес>, с/п Лаговское, <адрес>).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья С.В. Тимохина