Решение № 2-945/2016 2-945/2017 2-945/2017~М-980/2017 М-980/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-945/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Семеновой Т.Е.,

при секретаре Ивановой Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-945/16 по иску ФИО2 к администрации м.о.г. Болохово Киреевского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

решением исполнительного комитета Киреевского районного совета народных депутатов № от 25.07.1991 г. постановлено за ФИО3 зарегистрировать право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м, в том числе жилой – 26,4 кв.м, - за домовладением закреплен земельный участок в размере 1200 кв.м, и излишки земельного участка в размере 453 кв.м переданы так же ФИО3, Киреевскому БТИ поручено выдать ФИО3 регистрационное удостоверение по спорному домовладению.

Постановлением администрации м.о.г. Болохово Киреевского района Тульской области № от 30.05.2017 г. установлен адрес объекта - жилого дома площадью 41,4 кв.м с КН №: РФ, <адрес>, муниципальное образование <адрес>.

Постановлением администрации м.о.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлен адрес местоположения земельного участка площадью 1200 кв.м: <адрес>, муниципальное образование <адрес>.

Согласно справке, выданной 09.06.2017 г. администрацией м.о.г. Болохово Киреевского района Тульской области, в вышеуказанном домовладении (<адрес>) на регистрационном учете состоит ФИО2

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации м.о.г. Болохово Киреевского района, в котором просила установить факт принадлежности ей правоустанавливающего документа и признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 48,8 кв., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение <адрес>. В обосновании заявленных требований указала, что в решении исполнительного комитета Киреевского районного совета народных депутатов № от 25.07.1991 г. ее отчество указано как «Ивановна», что повлекло внесение регистрационными органами ошибочных данных в реестры недвижимости. Из-за наличия данной ошибки в настоящее время она лишена возможности воспользоваться своими правами собственника.

В судебное заседание истец не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила требование об установлении юридического факта не рассматривать, поскольку оно не имеет для ее доверительницы самостоятельного значения. В остальной части требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация м.о.г. Болохово Киреевского района Тульской области в суд своего представителя не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по ТО о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено, в суд представителя не направило, заявлений не представлено.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 22.07.2008) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (пункт 2 статьи 25.2) предусмотрена возможность государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании выписки из похозяйственной книги в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства

Правоустанавливающим документом на жилой дом согласно действующему законодательству может являться либо свидетельство о государственной регистрации прав, либо выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) (п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Такие документы выдают органы госрегистрации, образованные в 1998 г. (в настоящее время, Управление Росреестра по Тульской области).

Согласно ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Статья 6 данного Закона предусматривает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона (до 31.01.1998 г.) признаются действительными при их государственной регистрации.

До введения в действия указанного Закона, в целях обеспечения единого порядка государственного учета жилищного фонда, государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации технической инвентаризации органами БТИ в соответствии с Постановлением Совмина СССР от 10.02.1985 N 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» и Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 г. N 1301 «О государственном учете жилищного фонда в РФ». Основной задачей государственного учета жилищного фонда являлось получение данных о его количественном и качественном составе, принадлежности, а также численности проживающих граждан (п. 2 Постановления Совмина СССР от 10.02.1985 N 136).

Согласно пункту 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как явствует из установленных обстоятельств, решением исполнительного комитета Киреевского районного совета народных депутатов № от 25.07.1991г. за ФИО3 закреплялось домовладение № по <адрес> в <адрес>.

ФИО2 с 1967 года зарегистрирована и проживает в домовладении № по <адрес> в <адрес>.

Суду представлено также свидетельство на право собственности на землю № от 07.12.1992 года, согласно которому на основании решения администрации Улановского поссовета № от 30.09.1992 года, ФИО3 был предоставлен земельный участок, площадью 0,12 м, 0,04 кв.м. – в пользование. В отчестве правообладателя также имеются неоговоренные исправления («И» на «П»).

По данным, содержащимся в техническом паспорте, изготовленном Киреевским отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по состоянию на 19.05.2017 г., жилое помещение – <адрес>, имеет общую площадью 48,8 кв.м, в том числе жилю – 26,4 кв.м, при этом увеличение общей площади на 6,7 кв.м произошло за счет включения площади ранее существующей холодной пристройки лит. а согласно ст. 15 ЖК РФ. Субъектом права значится «ФИО3», сведения о регистрации права отсутствуют.

На кадастровом учете объект состоит с 06.07.2012 года, как имеющий общую площадь 41,1 кв.м, с КН №.

Из справки №, выданной 30.08.2017 г. Киреевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» следует, что в архиве данной организации на техническом учете имеется инвентарное дело на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2, право собственности до 15.09.1998г. не зарегистрировано.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной вышеуказанной организацией, в архиве ГУ ТО «Областное БТИ» имеется инвентарное дело на индивидуальный жилой <адрес>, принадлежащий ФИО7, право которого так же до ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 подтвердили обстоятельства, изложенные в иске, а именно, что ФИО2, действительно, всегда владела спорным жилым домом, другой ФИО2 с отчеством «Ивановка» в поселке не проживало. Показания данных свидетелей логичны, последовательны, оснований полагать, что они заинтересованы в исходе дела, не имеется, потому суд придает данным показаниям доказательственное значение.

Проанализировав всю совокупность доказательств по делу, суд приходит к выводу, что истец, действительно, владела и пользовалась спорным жилым домом, однако ввиду неточностей, ошибок, допущенных в документах о предоставлении ей жилого дома, земельного участка, она лишена возможности оформить свои права.

Изложенное приводит суд к выводу о том, что права истца подлежат защите путем признания за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 48,8 кв., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 48,8 кв., расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: