Решение № 2-523/2017 2-523/2017~М-453/2017 М-453/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-523/2017

№ 2-523/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Абатское 28 сентября 2017 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Лихачевой Н.В.,

при секретаре Чикишевой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что 24.01.1990 года исполнительным комитетом Абатского совета народных депутатов Абатского района на основании ордера № ей на семью из четырех человек, включая её, супруга ФИО4, сына ФИО5, дочь ФИО6, было предоставлено для проживания оспариваемое жилье. В указанной квартире она зарегистрирована и проживает с января 1990 года. Вместе с ней по указанному адресу проживают: супруг ФИО4 и сын ФИО5. Администрация Абатского муниципального района не может заключить с нею договор приватизации, так как данное жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района. Право собственности на данную квартиру за кем-либо в установленном законом порядке не зарегистрировано. Поскольку она имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовалась, просит признать за нею право собственности на данную квартиру. Признание права собственности на квартиру необходимо ей для регистрации права собственности в органах государственной регистрации, кадастра и картографии.

В судебном заседании истец ФИО3 исковое заявление поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что собственником квартиры являлся совхоз «Абатский», который был реорганизован в ТОО «Абатское», которое в последующем было реорганизовано в СХПК «Абатский», который в 2002 году был признан банкротом и ликвидирован. С момента заселения в данную квартиру и по настоящее время она открыто, непрерывно, добросовестно владеет данной квартирой, оплачивает необходимые коммунальные услуги, осуществляет ремонт жилища за свой счет.

Представитель ответчика администрации Абатского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседании уведомлен надлежащим образом.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора: ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании от своего права на приватизацию данного жилого помещения отказались, не возражали против признания права собственности ФИО3 на жилье.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Оснований для отложения судебного заседания судом не установлено.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Свидетели ФИО1, ФИО2 суду пояснили, что истца знают давно, вместе работали в совхозе «Абатский». Им известно, что ФИО3 с 1990 года проживает по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена ей совхозом «Абатский». С момента заселения в 1990 году и по настоящее время ФИО3 проживает в данной квартире, несет бремя по её содержанию, никуда за пределы Абатского района на постоянное место жительства не выезжала.

В материалах дела имеется копия ордера № на жилое помещение, из которого следует, что на основании решения исполкома № от 24 января 1990 года ФИО3 на семью из четырех человек, включая её, мужа ФИО4, дочь ФИО6 сына ФИО5 предоставлена для проживания <адрес>. (л.д.12)

Администрация Абатского муниципального района не может заключить договор приватизации жилого помещения, в котором проживает истец ФИО3, в связи с тем, что жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района (л.д.15).

ФИО3 и ФИО4 в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с 26.01.1990 года, ФИО5 с 06.09.1996 года. (л.д.13-14) все проживают по указанному адресу по настоящее время (л.д.16)

Квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества <адрес>, в реестре федерального имущества, не значится (л.д.21, 22).

В материалах дела имеются справки Ишимского производственного участка Тюменского отделения Западно - Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которым истец собственником недвижимого имущества на территории <адрес> и <адрес> не значится, регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> органами технической инвентаризации не производилась (л.д.19,20).

Согласно уведомлениям территориального отдела № филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>) в государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.18), права ФИО3 не зарегистрированы (л.д.17)

Согласно справке архивного отдела администрации Абатского муниципального района: в фонде Абатского райисполкома за 1990 год документы о предоставлении квартиры ФИО3 отсутствуют. Документы по основной деятельности совхоза «Абатский» за 1990 год на хранение в архив не поступали. Постановлением главы администрации Абатского района от 27.01.1993 года № 34 совхоз «Абатский» был реорганизован в ТОО «Абатское». На основании приказа главы администрации от 15.05.1999 года № 29 ТОО «Абатское» реорганизовано в СХПК «Абатский», в 2002 году СХПК «Абатский» решением Арбитражного суда Тюменской области признан банкротом и ликвидирован (л.д.25).

Судом установлено, что оспариваемое жилое помещение истцу ФИО3 в январе 1990 года предоставлено государственным предприятием совхозом «Абатский». Истец по настоящее время проживает в указанном жилом помещении.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход права собственности на жилищный фонд от одного собственника к другому (от государства к частному предприятию) не может лишить нанимателя жилого помещения того права на его приватизацию, которое он имел, проживая в государственном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541- «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, у граждан, проживающих в жилищном фонде этих предприятий, сохраняются все жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилых помещений.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, ФИО3 имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность. ФИО3 проживает в данной квартире, пользуется и владеет ею с января 1990 года, несет бремя по её содержанию.

Признание права собственности на указанную квартиру за истцом дает возможность ФИО3 зарегистрировать право собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО3.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,7 м2.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 02 октября 2017 года.